Ⅰ 貸款擔保方式分為幾種,各是什麼
目前常見的有三種貸款擔保方式,即住房抵押、權利質押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話,可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保,而且房產的評估價值都不會低,有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押,則無需對抵押物進行評估,對借款人來說,可節省一筆評估費用;如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押,該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估,抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保,借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續,抵押登記費用由借貸人承擔。此外,借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險,保險金額不低於貸款的全部本息,保險費用由借貸人承擔。
因此,採取抵押擔保方式,借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用,如果借貸人經濟較為寬裕,可以考慮選擇這一方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外,銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物,有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券,存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款,質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度,至少要大於貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效,方可用於質押,存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時,要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管,並由該銀行承擔保管責任。
一般來說,選擇質押貸款擔保方式,要求居民家庭有足額的金融資產,依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要,但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人,按貸款銀行的規定,保證人必須為企業法人,為借款人提供貸款保證,為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件,第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度,有相當於AA級以上的企業信用等級,在借貸銀行開戶,無重大債權債務糾紛等,否則有其中任何一條都不能充當第三方。
貸款擔保的流程:
1、申請:企業提出貸款擔保申請。
2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。
3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保:與企業簽訂擔保及反擔保協議,資產抵押及登記等法律手續,並與貸款銀行簽訂保證合同,正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款,同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況,通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示:企業還貸前一個月,預先提示,以便企業提早作好還貸准備,保證企業資金流的正常運轉。
8、解除:憑企業的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄:記錄本次擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
貸款擔保_網路
Ⅱ 汽車貸款的擔保人
如果你是擔保人,在擔保期間銀行會根據你的信用記錄和負債收入情況來與你貸款,基本上來說,「會很受影響。」
擔保人,在債務人逃避或者拒不繳納欠款的,銀行有權利要求擔保人替債務人還款。並將債務轉移到擔保人身上。
意思就是說,如果你朋友因為各種原因不還錢的,你就要替他償還。而這種債務銀行可以轉嫁到你身上,並凍結你的資產。所以不是特別親的人,特別信任的人,不要輕易替人擔保。
Ⅲ 汽車貸款擔保公司在汽車貸款過程中到底是扮演什麼角色有什麼用啊
在我國,汽車消費信貸和擔保行業算是個新鮮事物。改革開放後,隨著人們收入的增加、消費心理發生變化,開始接受並實踐國外已經非常流行的「花明天的錢、開今天的車」消費模式,運用合理理財手段提高生活質量。加之汽車市場日逐成熟,新車上市頻繁,也引發了人們購車、換車的慾望。
在現實中,許多消費者購車時不具備一次性支付全款的能力,需要藉助銀行貸款。而汽車又是一種不同於房屋,是可以任意移動的物體,銀行資金的安全性受到挑戰。目前我國的個人資信體系尚不完備,銀行在汽車消費貸款上承擔了遠遠高於房屋消費貸款的風險,需要有第三方的專業機構配合銀行完成對貸款客戶的風險控制和管理工作。在這種情況下,擔保公司應運而生,逐漸介入了汽車消費市場,為消費者提供全程擔保,為銀行分解風險。什麼叫「全程擔保」?也就是說從消費者貸款的第一天起到結算的最後一天,這期間如果消費者有一天不還款,銀行就要扣擔保公司存在銀行的保證金。有了擔保公司的擔保,消費者才能在銀行貸到款,才能盡快開上車。
汽車消費信貸擔保是在我國是一個比較新的行業,從誕生到現在也就10年時間,經過2003年和2004年的整頓和規范,目前我國的汽車消費貸款擔保行業已經有了長足的發展,成為汽車流通領域一支不可缺少的力量。
擔保公司通過提供擔保的方式,在滿足消費者分期購車需求的同時,也大大促進了汽車的銷售,在汽車流通領域做出了比較大的貢獻。以北京為例,去年新車銷售達70萬輛,分期付款占總量的15%左右,其中60%以上的分期業務量是通過擔保公司操作完成的。其中成立於2004年,一直從事個人汽車消費貸款擔保業務的中碩擔保公司就是其中的典型代表,幾年來為數萬名購車人提供了購車擔保服務,一方面通過擔保服務滿足客戶的汽車夢,促進了汽車消費信貸市場的發展,另一方面也通過有效地風險控制手段保障了銀行放貸資金的安全,不僅得到了銀行方面的支持和認同,也得到各類汽車經銷商的支持。
但是,不容忽視的是,目前這個行業的發展還是很艱難的,擔保公司依然面臨著巨大的困境和無奈。這種困境和無奈的產生,主要原因還是社會公眾對擔保公司所承擔的風險,以及汽車消費貸款的具體操作方式不甚了解,由此對不少擔保公司及至整個汽車消費貸款擔保行業產生諸多誤解和負面評價。部分媒體在對擔保行業進行相關報道時,也同樣因為不了解擔保行業需承擔的風險和業務操作流程,而使報道內容不夠客觀和全面,誤導了消費者,這對汽車流通行業的健康發展是不利的。前面提到的中碩投資擔保有限公司就曾經遇到此類情況。這就需要擔保公司增加宣傳手段,讓消費者了解擔保業務及相關流程,特別是擔保公司承擔的風險。
Ⅳ 貸款買車都需要擔保人嗎
不需要擔保人。
《汽車貸款管理辦法》對其有相應的規定:
第九條 借款人申請個人汽車貸款,應當同時符合以下條件:
(一)是中華人民共和國公民,或在中華人民共和國境內連續居住一年(含一年)以上的港、澳、台居民及外國人;
(二)具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力;
(三)具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產;
(四)個人信用良好;
(五)能夠支付規定的首期付款;
(六)貸款人要求的其他條件。
(4)汽車貸款擔保系是什麼擴展閱讀
《汽車貸款管理辦法》相關法條:
第十七條 貸款人應通過定期清點經銷商采購車輛、零配件存貨,以及分析經銷商財務報表等方式,定期對經銷商進行信用審查,並視審查結果調整經銷商信用級別和清點存貨的頻率。
汽車貸款發放實施貸款最高發放比例要求制度,貸款人發放的汽車貸款金額占借款人所購汽車價格的比例,不得超過貸款最高發放比例要求;貸款最高發放比例要求由中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會根據宏觀經濟、行業發展等實際情況另行規定。
第二十八條 貸款人應建立汽車貸款預警監測分析系統,制定預警標准;超過預警標准後應採取重新評價貸款審批制度等措施。
Ⅳ 汽車貸款 擔保人需要准備什麼材料
據了解,貸款買車,擔保人需要提供的手續包括有:
1、擔保人的身份證明材料;
2、擔保人的房產、收入證明等財產證明材料;
3、擔保人的近半年的銀行流水,銀行流水必須大於借款人月供2倍以上;
4、擔保人的結婚證明或單身證明材料;
5、當地人民銀行列印的,擔保人的徵信報告書。
Ⅵ 車貸內部擔保和外部擔保有什麼區別
如果你在買車的時候選用的是內部擔保,
也就是說賣車的這個公司他們給你擔保,那麼這種情況,
通常你要付出的利息要稍微高一點,
而外部擔保就是我們最常用的銀行擔保,利息會稍微低一些。
Ⅶ 車貸擔保屬於什麼行業分類
屬於金融服務業擔保類