㈠ 我要買二手房 父親做我擔保人 貸款都需要交什麼材料
父親擔保的要求是父親有固定工作且沒有退休。
您如果單身，您提供：身份證、戶口本，父親一個人，收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。
父親單身提供：身份證，戶口，婚姻狀況證明（離婚證、離婚協議、喪偶、法院判決書），收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。
以上為北京的擔保貸款材料，供您參考，哈爾濱購房具體政策咨詢哈爾濱貸款的銀行，希望可以幫到您。
㈡ 關於二手房通過中介貸款和擔保人的問題
我建議你去其他中介或親自到貸款銀行進行證實，因為每個銀行對你這樣的情況處理方式均不相同。
我是沈陽這邊的貸款經紀人，不過銀行的信貸政策應該都大致相同，在沈陽象你這樣的情況，農行是不需要擔保的；而建行、工行比較注重貸款人是否未婚，對於未婚人的要求就會嚴格一些；交通銀行是通過擔保公司進行貸款；所以建議你最好還是直接去銀行咨詢為好，另外切記要把你的真實情況進行詳細說明才能得到最准確的答復。
至於中介方面，也是為了以防萬一而已。
如果真需要擔保人，銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定的人，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為你擔保就等於同意為你承擔償貸風險。
另外你進行交易和貸款所發生的費用，一定要求中介給你開據相關的收據和發票，不管大中介還是小中介，花錢多不見得放心，還是用票據說話最可靠。
㈢ 買二手房需要首付多少 貸款需要擔保人嗎
二手房首付的話，一般是看買方是第幾套房，以及當地的政策。一般來說，非限購城市首套房首付為20%,二套房首付為30%-40%。2、限購城市,首套房首付為30%，買二套房首套貸款已結清的,為30%貸款;未結清的首付40%-70%。
㈣ 買二手房，擔保人
正常程序是：貸款人符合貸款條件（徵信良好、有個人收入證明、銀行流水等條件符合，資料齊全，與婚姻狀況無關）申請按揭貸款是不需要擔保人的，因為貸款行會將貸款人所購買的房屋進行抵押，取得《他項權利證》，以保證資金安全，而且，貸款年限=65歲（男）-現在年齡，最長可以貸30年。
如果要加你的名字，可以作為次貸人出現（男朋友作為主貸人），未來辦理房產證會出現兩個人名字，屬於共同財產。
如果結婚證日期在購房網簽合同之前，你將會被貸款行自動設為次貸人，會要求你提供相關資料的，房屋屬於婚內財產，共同所有。
如果未領結婚證，男朋友一個人也可以辦理貸款的，屬於婚前財產，與你無關。
㈤ 想貸款買個二手房，聽說現在貸款還要有擔保人，是真的嗎
房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。
如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。比如某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
㈥ 做擔保人，他是二手房貸款，請問
這個污點倒不至於，不過如果他出現什麼變故你是有責任的，他們就會找到你來負責，是需要承擔法律責任的
㈦ 你好我二手房貸款需要擔保人嗎，對於擔保人又有什麼要求
房貸是不需要擔保的、、只要你符合條件就可以、
穩定收入// 銀行流水 、就達標
㈧ 二手房貸款擔保人的問題
個人擔保如果人不熟悉會有一定的心理風險。其實你可以給他推薦一下找其他抵押按揭公司，還有一般銀行里頭都有個貸服務中心，有擔保公司提供擔保，而且收費很低，相對來講有安全放款又快。也許你要做的就是推薦一個銀行或商業貸款中心，這樣對你自己也好，也不得罪人
㈨ 我想問一下在個人手中買套二手房可以在銀行貸款嗎需要擔保人和抵押嗎
您好,若要通過銀行貸款購買二手樓住房,是需要擔保的
若您是在深圳,若通過招商銀行購買二手樓住房,
貸款擔保
1.二手樓住房貸款必須將貸款所購房產抵押給我行，與公積金貸款組合的二手樓住房貸款除外。
2.採取特殊放款模式的，還必須提供經我行認可的其他階段性擔保措施。階段性擔保期間至少應覆蓋貸款發放之日至抵押物辦妥正式抵押登記，且將相關權利證書交由我行保管之日止。
3.借款人原則上應為所購房產的購房人。若借款人不是購房人（之一）的，借款人應向我行出具書面聲明，說明為購房人代付房款的原因，並聲明自願向我行申請貸款用於為購房人支付房款，該貸款系借款人本人的真實意思表示，不存在任何受他人欺騙、脅迫等違反本人意願的情況。
若您有需求要進行辦理,可以到我行網點個貸部門咨詢並申請辦理.
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！
㈩ 二手房貸款現在必須需要擔保人么
沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。
按揭貸款具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）1、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和 所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬 戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬 號。不需要，去房管局辦他項權證，評估所做房地產評估報告! 銀行有你的房子做抵押 還不夠嗎！如果不是轉案，贖契或提前放款一般都不需要擔保公司，用擔保公司需要支付擔保費用。也可以直接找銀行做直客式按揭服務沒熟人的話是要通過擔保公司的！！ 只收幾百的手續費！！那是必須的！否則怎麼認可你有還貸的能力啊！