銀行貸款期房抵押訴訟

A. 期房抵押貸款的法律規定有哪些

期房抵押貸款流程如下：

1. 貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以後准備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：

• 有完全民事行為能力的自然人;

• 截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲;

• 貸款人有固定的住所;借款人有正當的職業以及穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

• 同意且能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  
  

• 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

2. 如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之後再提供房產證，這其實是一種期待權。

B. 房屋民間抵押貸款起訴後我一直還著錢房子還會被拍賣嗎

如果是貸款，起訴後你一直還著貨款，房子一般是不會被拍賣的。
但是，會被查封。
法院這樣做，是防止你出售，以逃避債務。

C. 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 房子抵押銀行貸款四十五，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行

房子抵押銀行貸款45萬，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行？明確的告訴你，不可以，現在唯一的辦法就是讓法院將房子拍賣，如果拍賣價高，你不但可以償還貸款，剩餘部分還是自已詡，可是如果拍賣屬於流拍，房子一時之間變換不成錢，這個時候就得和銀行通過法院協商解決，執不執行，主要再一十個人，自己要主動，不要認為「欠錢是大爺」，認為「憑本事借到的錢，我為什麼要還」，又加上房子抵押銀行貸到的款，現在房子退給銀行，一切幻損失由銀行承擔，自己的思想在作怪，所以說，你想錯了，只有自己主動配合，問題自然而然也就迎刃而解。望采訥。

E. 在銀行貸款當時有房來抵押貸款，還不起被起訴了，他們拍賣房子現在法院判我們還利息幾十萬是怎麼一回事

您好我是北京力升投資擔保公司的資深客戶經理，從業7年希望我的回答對您有幫助，這個是因為銀行拍賣完以後你房子賣出去的錢不夠還清銀行的貸款和利息所導致的，可能您沒有接觸過這個行業，其實銀行拍賣的房子賣出去的價格到不市值的7成，這才導致您的房子拍賣後還要還銀行錢這么一說，而且他們都是內部拍賣消化掉了。希望我的回答對您有幫助，如有不明白的歡迎您來電咨詢。（見用戶名）

F. 房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 按揭的房子因欠債被別人起訴導致法院凍結，如果不再還銀行按揭款，那麼房子最後是屬於銀行呢還是欠債人呢

房子將被拍賣，

拍賣款先還銀行，

餘款支付申請人欠款。

如再有多餘，銀行將打到你賬戶里；

如不足，法院還要找你。

H. 房子按揭貸款沒及時交銀行起訴了怎麼辦

房子的月供沒有及時繳納導致銀行起訴的解決方法如下：

1. 因為沒有及時還款月供導致的，那麼聯系銀行把欠款月供及產生的滯納金、利息一起還給銀行，銀行就會撤銷起訴了

2. 如果是因為沒有錢償還月供的話銀行就會起訴借款人後處置借款人的資料，如果出之後還有剩餘的金額就會還給借款人，如果不足償還的話也不會在找借款人要錢了，因為抵押物已經被處置了，證明債務就沒有了。