房產抵押貸款訴訟

① 房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 法院起訴房子抵押貸款流程應該怎麼走

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 房產抵押貸款法院怎麼判

房產抵押銀行後給法院起訴走完流程到拍賣後，如果客戶有銀行查封和個人查封案件的，銀行是第一抵押權人，是優先受償，之後再到輪後查封起訴人受償。

④ 訴訟中的房產可以抵押貸款嗎

具體是否立案，如果沒有立案可以抵押，如果已經立案就是有爭議房產，不能抵押貸款，並且必須有100%房產權才可以抵押貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

⑤ 房產抵押貸款幾個月不還銀行可以起訴到法院

是的，通常三個月不還，銀行就可以起訴，申請拍賣房產的。
法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

⑥ 有房產抵押借款的起訴狀怎麼寫

有房產抵押借款的起訴狀

個人債務是指當事人由過去交易、事項形成的，由個人承擔個人的現時義務，包括各種借款、應付及預收款項等。當然，它也可以指所欠的債;為了清償所有的債務而工作。除了借入的資金以外，如果發行的是債券的話，還必須返還本息(本金+利息)，這也被稱為債務。

民事起訴狀（格式）
原告：XXXX 男 漢族 身份證號碼:
住址：XXXXXX聯系電話：XXXXXXXX
被告：XXXX 男 身份證號碼XXXXX
住址：
聯系電話：
訴訟請求：
1、判令被告立即返還借款15萬元及相應的利息（利息按照月利率2%計算至被告還清所有款項為止）；
2、請求確認原告對被告抵押的財產具有優先受償權；
3、判令被告承擔原告的律師費5000元；
4、判令被告承擔本案全部的訴訟費用、申請執行、拍賣、變賣以及抵押登記等費用。
事實與理由：
XXX年XXX月XX日，被告從原告處借走人民幣15萬元，並與原告簽訂機動車輛抵押借款合同，根據該合同約定：被告從原告處借款人民幣15萬元的月利率為2%，借款期限為一年，即到XXX年XXX月XX日被告必須還款；並約定了以被告合法擁有的機動車（車輛品牌：本田、型號：XXXXX、車駕號碼：XXXXXXX、發動機號：XXXXXX、機動車牌號碼：蘇BMWXXXX）為債務設定了抵押，該抵押也進行了相應的抵押登記。
現今已早過了約定的還款日期，可是被告至今沒有還款給原告，其行為嚴重損害了原告的合法權益。
綜上，根據《合同法》、《物權法》及《擔保法》等相關法律規定，原告今特具狀於法院，請求人民法院依法保護原告的合法權益，支持原告的訴訟請求。
此致
人民法院
具狀人：
二〇一六年十月十九日

⑦ 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 房產抵押貸款(法院強制執行還款)

法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。1、查封是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。

⑨ 房屋抵押起訴問題

律師費沒標准，是雙方協商的，你可以要求貸款公司提供律師事務所的發票和他們委託合同看看律師費多少
訴訟費是按訴訟標的額計算，要看貸款公司起訴要求你承擔多少錢，畢竟除了貸款還有利息、違約金

《訴訟費交納辦法》
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。