房本還沒有辦下來能辦抵押貸款嗎

Ⅰ 房本還沒有下來，能辦理銀行房產抵押貸款嗎怎麼辦理房屋貸款

1.房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
貸款咨詢服務范圍：
1。外地人在京購房貸款咨詢
2。房屋抵押銀行貸款咨詢
3。汽車房屋抵押短期融資貸款咨詢
4。分期房產二次抵押銀行貸款咨詢
5。無房產證房產短期融資貸款咨詢
6。疑難房產貸款咨詢（老房齡分期無本徵信有逾期）
7。疑難房產交易過戶、加急領取房產證、加急解押、加急抵押登記咨詢
8。貸款汽車二次貸款咨詢。
9. 建委抵押登記加急
10.留學存款證明
11.企業及個人大額過橋墊資
房屋抵押貸款 借款人將自己或他人擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款用於各種消費用途，也可用於各種資金周轉和經營性用途。 服務費用低；辦理時間快（最快當天放款最遲需要3-5個工作日放款）；抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。

Ⅱ 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、所購住房已取得房產證；

3、能夠提供認可有效的擔保；

4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

拓展資料：

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件

Ⅲ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房證還沒下來可以抵押貸款嗎

您好，沒有房產證是不能在銀行貸款的。貸款公司可辦理先質後抵，詳情咨詢森強擔保。

Ⅳ 房產證還沒辦下來怎麼能抵押貸款

若是購買的正規商品房,本身就可以使用按揭抵押貸款;你當初購房的時候就可以選擇銀行按揭貸款的付款方式。二手房也可以辦理,手續基本上跟一手商品房一樣。辦理住房預抵押然後,向銀行申請貸款,這個開發商出售房產都有相關人員辦理。若是二手房交易,需要房東協助。若你購買的房子不能辦理按揭貸款,說明預售手續有問題

Ⅵ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

產權證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。
因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：
1.
帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；
2.
排號；
3.
到號後到窗口辦理抵押；
4.
當天就可以辦理好，80元的工本費；

Ⅶ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

房產證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。
一、房屋抵押消費/經營借款
1、經濟適用房滿不滿5年都可操作
2、逾期次數多的銀行黑戶也可均可操作
3、高評高貸，如果有公司，借款最高可貸評估值的10成，最長可貸10年
4、銀行正規還款隨用隨還
5、提供資料不全沒用途都可操作
6、著急用錢，資金難周轉，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又因為自己資信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對了！專業為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節省了時間，還能幫您提供一系列的所需服務。利息低額度大銀行放貸，省時省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。
二、房屋質押借款
1、資料全當天放款
2、可做到評估值的7-8成點位低
3、房產抵押借款使用范圍：商品房，經濟適應房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價房產，標准價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、小產權房屋、房本在銀行或典當行、或房本在其他擔保公司做抵押的、均可受理。
4、對於借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時。並且承諾：在你沒有辦理完畢手續、沒有拿到借款前，公司不提前收取你的任何費用。從而避免你產生任何損失的可能。我們的服務理念是：當客戶有需要的時候，首先想到的是我們。
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