A. 請問.買房貸款需要擔保人嗎;怎麼辦手續
如果是公積金貸款，需要到公積金擔保中心去辦擔保手續，商業貸款不需要擔保人
B. 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
C. 商業房貸必須繳擔保費嗎
商業貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
商業房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費
D. 按揭貸款什麼情況下需要擔保
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
(3)不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
(4)有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
(5)具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
在申請按揭貸款時，申請人應出具多種文件，主要包括：
(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
2)貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;
(3)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;
(4)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
(5)保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
(6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
(7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
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E. 買房貸款是要擔保人嗎
通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
F. 商業貸款買房，需要擔保人或者抵押嗎
具體各行對申請人的情況會做出判斷，需要聯系貸款銀行確認。
G. 商業貸款一定要有擔保人嗎
貸款不存在擔保人這個稱呼
有本地聯系人
共同還款人
~~
有的銀行外地戶口的可能會要提供本地聯系人
僅起聯系作用
不承擔任何連帶作用
。共同還款人是等同於借款人的，要承擔還款義務的
你說的是哪個呀
H. 商業貸款要什麼條件，需要抵押或擔保嗎有穩定的收入擔保可以嗎
看你貸款用途，一般都需要抵押或者擔保，一般中小企業主有經營性貸款可以免擔保。擔保人的要求每家銀行有具體的規定，一般只能為擔保公司或者企業，個人比較少
I. 商業貸款可以不提供擔保么
如在招行貸款，
申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。