房產抵押貸款行業發展前景

❶ 房產抵押貸款對企業有哪些優勢

房產抵押貸款的優點
1、貸款額度
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、不要求身份性質
房產抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。
4、用途廣泛：可用於個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。
5、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的，期限最長不超過10年。
6、金額較高：最高不超過抵押房產價值的70%。
7、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及「隨心還」還款法。
房產抵押貸款的缺點
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由於房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證實的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、房產有被沒收的風險
申請房產抵押貸款後，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用於償還貸款本息。

❷ 房產證抵押貸款好做嗎

談不到好做不好做，關鍵還是要看您個人的徵信狀況以及家庭還款能力。如果各方面都沒有問題的話，那應該就沒問題。您還是在正規的國有銀行辦理，雖說手續相應的麻煩一些，但利率還是比較合適的。

❸ 房屋抵押貸款保險的發展現狀

在我國，房屋抵押貸款保險隸屬於財產保險范圍。由於我國各商業銀行普遍規定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險，加之20世紀90年代房地產的銷售熱，我國住房貸款保險一出現就呈現出超速發展的態勢。據中國人民銀行統計，我國1998年居民個人購房貸款只有426.2億元，~U2004年已達到16591億元，近幾年增速雖然有所回落，但平均增長率仍在30%—— 35%左右。而對於保險公司來說，個人住房貸款保險由於具有較低的賠付率，因而成為各保險公司競相爭食的一塊大「蛋糕」，導致房貸險市場的激烈競爭。
已在國內開展個人住房貸款保險的公司有人保財險、太平洋保險公司、華泰財產保險公司、天安財產保險公司及大地財產保險公司。這些公司開發的個人住房貸款保險產品在基本條款上大同小異。

個人住房抵押貸款保險有著許多令保險公司和貸款銀行共同受益的「優點」，比如，個人住房抵押貸款的賠付率往往比較低，能使保險公司得到較高的承保利潤，保險公司利用收入的保費通過各種投資渠道投資又可以獲得較為豐厚的投資利潤；對於銀行而言，代理銷售個人住房抵押貸款保險即降低了其信貸風險，又獲得了手續費收入，可謂「一箭雙雕」。但是，房貸險在其業務發展過程中已經暴露出許多問題，這些問題充分表明，我國的個人住房抵押貸款保險機制中存在著不完善的地方，保險公司和銀行開展房貸險業務即具有長時間累積資金的可能，也有產生驚人風險的可能。因此，為保證房貸險業務的健康發展，風險識別和防控就顯得尤為重要。

❹ 房產抵押貸款是銀行好還是貸款公司好

歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。

招行貸款是專款專用，針對明確的貸款用途發放，例如：抵押房產用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料（註：我行貸款需明確貸款資金用途，是專款專用，無法貸出現金）。

❺ 2012房產抵押貸款是什麼趨勢呢

那要看你在什麼地方，各個地方的銀行政策會不一樣，需要資金的人才會去做房屋抵押貸款啊，沒有什麼趨勢可言吧！謝謝，希望能幫到你！

❻ 今天第一天工作，是一家小公司，風控，就是房屋貸款抵押，工資很少，不知道這種工作有沒有發展前途

如果是喜歡方面的工作，可以先工作學習經驗，如果在公司能得到很好的發現，可以繼續，如果不可以，也可以為自己找更好的工作積累更多的工作經驗。 來自職Q用戶：賈女士
如果你接觸這方面，著急找工作的話，可以去嘗試學習，還有累計經驗，前途肯定是沒什麼前途，但是你只要努力，什麼都會有好的結果，加油 來自職Q用戶：楊先生

❼ 做民間抵押貸款公司的業務員前景如何好做嗎

我老婆是貸款公司的，底薪2000，放貸五萬，提成2000，雙休，五險一金

❽ 房屋抵押貸款業務員賺錢嗎

抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。