抵押和貸款時間不一樣

㈠ 組合貸款兩個按揭的時間可以不一樣嗎

組合貸款兩個按揭的時間不可以不一樣。

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

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所需資料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復印件3份

3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6、預交房款收據復印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10、商業貸款合同

11、維修基金收據第六聯

參考資料來源：網路-組合貸款

㈡ 用房座做抵押貸款，分兩次貸款，前後時間不同，需要一次還完嗎

和您的貸款時間沒有關系。關鍵是要看您的貸款期限以及貸款到期日。您只要按照借款合同及相關借據上的貸款期限及到期日歸還貸款就可以了。

㈢ 借款合同期限與抵押合同期限必須一致嗎

沒有相關具體規定。
根據《擔保法》、《物權法》相關規定，借款合同為主合同，抵押合同為借款合同的從合同，一般借款期限應當與抵押合同期限一致，否則將影響當事人的合法權利。
建議保持抵押合同和借款合同的一致性，房屋登記有一條規定，要求申請材料信息一致。

㈣ 借款合同，和抵押合同的日期必須寫一致的嗎

不用。借款合同在前，抵押合同可以晚於借款合同的簽訂時間。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第二條 適用范圍及擔保方式

在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

第五條 擔保合同與主合同的關系以及擔保合同無效後的法律後果

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第三十八條 抵押合同的訂立

抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條 抵押合同內容

抵押合同應當包括以下內容：

（一）被擔保的主債權種類、數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

（四）抵押擔保的范圍；

（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第四十條 抵押合同的禁止

訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

第四十一條 抵押物登記及其效力

當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

㈤ 銀行貸款合同上寫的年限和房管局登記的抵押貸款年限不一致有影響嗎

一般不會有影響的

㈥ 房產證簽定日期和貸款抵押日期相隔一年多正常嗎

你好，房產證簽訂的日期和貸款的抵押日期相隔一年多是正常情況，畢竟你房產證的簽訂日期是指你房產證的辦理日期，至於你拿著房產證做貸款抵押的話是以後的事情，所以相隔一年多並不算長時間。

㈦ 跟金融公司簽了服務合同由於去做抵押是銀行和中介說的貸款利息和時間不一樣加上我貸款資質不夠我可以終止

一般情況下都是中介亂加錢，其實你可以直接去銀行貸款。如果銀行審核你的資質不夠，那麼肯定也申請不下來，只能終止

㈧ 買房按揭貸款與抵押貸款利息一樣嗎還款時間有不同嗎

不一樣，抵押的利息高，還款時間是你自己定，不止1年，可以貸20，30年都行