投資咨詢公司辦理抵押貸款

1. 投資咨詢公司可以有貸款業務嗎

投資咨詢一般是中介業務，沒有放款的條件

2. 我想成立一個公司，主要想做房產抵押貸款業務、房產咨詢等，注冊投資咨詢公司可以嗎經營范圍怎麼寫

公司的注冊流程及費用：一 場地，租的要有租賃協議；（一般要求是正規的帶蓋章的協議） 二 申請， 向所在地工商局提出注冊； 三 驗資，一般納稅人（公司）資金資格在50萬元，到工商局指定的會計師事物所；（商品流通類注冊資金要求30萬元,服務咨詢類10萬元） 四 到所在地的相關項目部門申請項目許可證； 五 工商執照下來後到所在地的稅務主管部門辦理稅務登記證。 約十天到十五天左右能辦完. 需要資金約1500元。 以上是基本步驟，各地或有些微差異。 希望能幫到你

3. 投資咨詢公司需要哪些資質才能發放貸款

投資公司業務范圍廣闊，主要包括：建設項目投資、商業貿易投資、教育基礎設施及其咨詢服務。
實業投資、風險投資、融資理財、助貸咨詢服務，委託理財、企業、個人貸款服務、個人投資理財服務、房產抵押貸款咨詢服務、在建工程項目貸款及短期墊資咨詢服務。
城市建設、商業、教育投資，投資咨詢服務，信用擔保及相關擔保咨詢服務，金融信息咨詢服務。
工程項目投資、實業投資、創業投資、房地產投資、投資管理、咨詢服務。
注冊公司流程：
工商所流程：
一、查名（需1周時間）
所需資料由您提供：
1.全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）
2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。
查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完）
憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去就近銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過後核發驗資報告2份。
驗資必須由本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完）
帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。
簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間）
所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：
1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；
2.公司申請登記的委託書 ；
3.股東會決議 ；
4.董事會決議 ；
5.監事會決議 ；
6.章程 ；
7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；
8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；
9.董事、監事、經理的身份證復印件 ；
10.驗資報告 ；
11.住所使用證明（租房協議、產權證）；
12.公司的經營范圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件。
資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。
以下為質監局流程
辦理組織機構代碼證（需1周時間）
本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡後質監局流程結束
以下為稅務局流程：
辦理稅務登記證（需2周時間）
一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。
1.《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 ；
2.《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 ；
3.《驗資報告》原件、復印件各一份 ；
4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份；
5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份；
6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份。
二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操作。
填妥稅務登記表及其他附表，呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局（均由相關部門辦理），核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證，至此稅務局流程結束。
至此所有證件辦理結束，交納辦理費用後領取所有相關證件，然後前往就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟）
後續手續流程：（後續流程共6項，均在稅務所完成，所有手續所需材料由相關部門提供和完成）
1. 辦理稅種登記：按公司的情況，確定公司的性質（貿易型稅率4%、生產型6％、服務型5％等），提供相關材料填妥相關表格後呈稅務專員；
2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定徵收方式，提供相關資料後填妥相關表格後呈稅務專員；
3. 辦理印花稅業務：按公司的規模，提供相關資料後填妥表格購買相關印花稅票；
4. 辦理納稅人認定：按公司的注冊情況，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員；
5. 辦理辦稅員認定：提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件；
6. 辦理發票認購手續：根據公司所需的發票種類，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員申請發票。

4. 我今天滿意貸投資咨詢有限公司申請貸款 對方要求流水20%才給貸款前後騙去我5000元說流水還是不夠

別再交錢了這是假貸款

5. 投資咨詢公司的貸款業務是怎麼做的啊

這是商機，不能泄露，要貸款直接咨詢。

6. 注冊投資抵押貸款公司需要什麼條件,是否需要審批，如需要需向什麼機構審批

一般的擔保公司或典當公司可以辦理抵押，投資公司可以投資，在工商局注冊，但有融資功能（就是可以從銀行擔保出貸款的）擔保的需要到省級的金融機構（人行）審批，報備國家金融主管機構，注冊資金不能小於1億。
典當公司不好申請，
（1）典當行注冊資本最低限額為300萬元；
（2）從事房地產抵押典當業務的，注冊資本最低限額為500萬元；
（3）從事財產權利質押典當業務的，注冊資本最低限額為1000萬元。
（4）典當行的注冊資本最低限額應當為股東實繳的貨幣資本，不包括以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的資本。

設立典當行，應當經所在地縣級以上人民政府經貿委同意，由省級經貿委批准，報國家經貿委備案。
是公司都要到工商去申請，具體你可以到工商去咨詢

7. 個人名下涉及房地產和投資公司可以做抵押貸款嗎

個人名下的房地產和投資公司是可以拿來做抵押辦理貸款的，雖然你有足夠的抵押物，但是也需要在銀行沒有不良的徵信記錄。否則是不給貸款的。

8. 投資公司是否可以在銀行貸款

可以。

需要提供的申請材料：

（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（2） 保證人的資信證明材料。

（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

（4）建設銀行規定的其他文件和資料。

（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。

（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

(8)投資咨詢公司辦理抵押貸款擴展閱讀：

貸款流程

一、建立信貸關系。

要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：

①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。

②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。

③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。

④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定;財務成果的現狀及趨勢。

⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。

信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》

二、提出貸款申請。

已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。

銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。

三、貸款審查.

貸款審查的主要內容有：

① 貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：

<1>合理進貨支付貨款;

<2>承付應付票據;

<3>經銀行批準的預付貨款;

<4>各專項貸款按規定的用途使用;

<5>其他符合規定的用途。

②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。

③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。

④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。

⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。

四，簽定借款合同.

借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。

當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。

借款合同應具備下列條款：

①借款種類;

②借款用途;

③借款金額;

④借款利率;

⑤借款期限;

⑤還款資金來源及還款方式;

⑦保證條款;

⑧違約責任;

⑨當事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。

五，發放銀行貸款.

企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。

借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。

借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。

9. 如何開間投資公司做抵押貸款

投資公司作抵押貸款是完全可以的，具體的事宜，請參考下面我的一些介紹：
大家要知道投資公司，是指匯集眾多資金並依據投資目標進行合理組合的一種企業組織。其中 廣義的投資公司，既包括信託投資公司、財務公司、投資銀行、基金公司、商業銀行和保險公司的投資部門等金融機構，也包括涉足產權投資和證券投資的各類企業。其業務范圍包括購買企業的股票和債券、參加企業的創建和經營活動、提供中長期貸款且經營本國及外國政府債券、基金管理等，資金來源主要是發行自己的債券、股票或基金單位，從其他銀行取得貸款，接受委託存款等。
其次是我們知道的狹義投資公司，則專指公司型投資基金的主體，這是依法組成的以營利為目的的股份有限公司，投資者經由購買公司股份成為股東，由股東大會選定某一投資管理公司來管理該公司的資產。
投資公司實行董事長領導下的總經理負責制，董事長代表董事會負責制訂投資公司的重大方針政策，對涉及投資方向和投資組合戰略的投資重大調整負責，總經理負責公司日常經營管理工作。投資公司設立董事會，董事會成員由董事長、總經理及股東代表共同組成。董事會也是公司投資審查委員會（投審會），負責公司投資項目的審批。董事會實行投票決議方式決定公司投資戰略及其變更，和公司章程的改變、對外投資項目的審批、投資公司總經理的任命、增資擴股等重大事項。
注冊投資公司條件
一人（一個股東）注冊投資公司，注冊資金需一次性到位，不能分期出資。

二人或多人注冊投資公司，注冊資金可以分批出資，首批註冊資金不低於注冊資金總額的20%，其餘注冊資金可在5年內到位。

投資咨詢有限公司：3萬元人民幣。

投資顧問有限公司：3萬元人民幣。

投資管理有限公司：100萬元人民幣。

投資有限公司：1000萬元人民幣。

創業投資有限公司：1000萬元人民幣。

高科技投資有限公司：3000萬元人民幣。
投資公司業務范圍廣闊，主要包括：建設項目投資、商業貿易投資、教育基礎設施及其咨詢服務。

實業投資、風險投資、融資理財、助貸咨詢服務，委託理財、企業、個人貸款服務、個人投資理財服務、房產抵押貸款咨詢服務、在建工程項目貸款及短期墊資咨詢服務。
城市建設、商業、教育投資，投資咨詢服務，信用擔保及相關擔保咨詢服務，金融信息咨詢服務。

工程項目投資、實業投資、創業投資、房地產投資、投資管理、咨詢服務。

10. 公司要是辦理抵押貸款怎麼辦理，一般能貸款多少

公司抵押貸款基本要求：
1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等
2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄
3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。
申請材料：
一、企業基本資料
1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、機構信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗資報告
2、董事會（股東會、股東大會）決議
3企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）
二、企業財務資料
1、納稅證明
2、企業財務報表
三、企業經營資料
1、近半年銀行對賬單
2、企業近半年中的幾張主要發票
四、抵押資料
1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證
2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）
3、信用查詢授權書
以及銀行認為需要提供的其它資料。