個人房屋抵押貸款詳細介紹

『壹』 申請個人房屋抵押貸款要什麼條件 詳細

申請個人房屋抵押貸款所需資料： 1、身份證(護照軍官證) (借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 注:外地戶口需要提供暫住證 2、戶口本首頁,本人頁(借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 3、婚姻狀況證明(已婚:結婚證;離異:離婚證離婚協議書或法院判決書) 4、個人收入證明(借款人,共同還款人,擔保人)單位營業執照副本,自僱人員還需要提供組織機構代碼證,驗資報告,財務報表等 5、《房屋所有權證》,《國有土地使用證》 6、上一套購房的<個人購房借款合同>,借款借據及12 個月以上的還款證明(不足一年的自借款日起) 7、留宿標准:借款人或配偶名下的第二套房產(私產,公產,商品房合同等均可),或借款人親屬同意留宿的親屬聲明。 8、貸款用途: [生產經營]企業相關基礎資料及購銷合同; [綜合消費] 購房：購買商品房，需提供商品房合同，預售款發票;購買私產房，需提供預購買的房屋所有權證，產權人的身份證，戶口本;公產房提供津房出具的房屋置換合同。 裝修：提供《家庭居室裝飾裝修合同》以及裝修收據或發票 旅遊：提供《旅遊合同》 購車：提供《購車合同》及發票 就學：提供就學證明。

『貳』 個人房屋抵押貸款怎麼算

價值37萬？這個數字不準確，要看銀行評估的，能貸銀行評估的70%應該是沒問題的！若評估出來是37萬，也就是25.9萬了！要把產證壓給銀行，提前把相關手續都准備全了！每家銀行的抵押貸款都基本一致，相差不大，但是應該會由點優惠，可以多問幾家銀行！
程序是：借款人提出申請，遞交相關材料；進行房產評估，貸前調查、審批；審批通過，辦理登記手續；發放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息；貸款還清，撤掉其抵押手續
夠詳細吧，手工打字---

『叄』 如何申請個人房屋抵押貸款

基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。

2、持有有效的身份證明文件。

3、具有穩定、合法的收入來源。

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。

5、銀行規定的其他條件。

個人資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)

3、第二套安置居所證明（房產證）

4、收入證明

貸款程序

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續。

4、銀行審批。

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證。

6、銀行確認，發放貸款。

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四類房產不能辦理抵押貸款

一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。

借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。

銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

『肆』 申請個人房屋抵押貸款要什麼條件 詳細

申請個人房屋抵押貸款所需資料： 1、身份證(護照軍官證) (借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 注:外地戶口需要提供暫住證 2、戶口本首頁,本人頁(借款人,共同還款人,擔保人,聯系人) 3、婚姻狀況證明(已婚:結婚證;離異:離婚證離婚協議書或法院判決書) 4、個人收入證明(借款人,共同還款人,擔保人)單位營業執照副本,自僱人員還需要提供組織機構代碼證,驗資報告,財務報表等 5、《房屋所有權證》,《國有土地使用證》 6、上一套購房的,借款借據及12 個月以上的還款證明(不足一年的自借款日起) 7、留宿標准:借款人或配偶名下的第二套房產(私產,公產,商品房合同等均可),或借款人親屬同意留宿的親屬聲明。 8、貸款用途: [生產經營]企業相關基礎資料及購銷合同; [綜合消費] 購房：購買商品房，需提供商品房合同，預售款發票;購買私產房，需提供預購買的房屋所有權證，產權人的身份證，戶口本;公產房提供津房出具的房屋置換合同。