成都房貸款需要評估和擔保

① 成都房屋抵押貸款有哪些條件

您好，消費貸款，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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② 急！滿分求助商品房貸款擔保費和評估費

做評估不是個人人可以做的。要銀行去做的。
而且各個銀行的評估結果也不盡相同。
開發商自己賣房子還用我們出錢評估嗎，他們自己定的價格為什麼我們出錢評估啊
商業貸款不可能收您擔保費，就算是收也是銀行提出來讓您做擔保，跟開發商沒有關系，因為你是欠銀行的錢。

③ 用房產做抵押貸款需要評估嗎

正規貸款的程序都是需要將抵押的房產,先經過評估公司評估,評估公司給出房屋的價值,然後根據房屋價值,可以貸到6到7成。

1、前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 ：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

（2）個人收入證明或資產狀況證明；

（3）抵押房屋的產權證明；

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產抵押貸款擔保具體流程：

（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；

（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；

（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。

（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。

（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

(3)成都房貸款需要評估和擔保擴展閱讀

評估內容

建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。

土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

三通一平指水、電、道路通，土地平整。

七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。

資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。

標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。

底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

④ 成都房屋按揭貸款需擔保公司嗎,擔保收費標準是多少

買二手房貌似不需要擔保啊！我買過！直接找中介！他們想賺錢就全部包辦的！再說你還貸款不行銀行有權收回房屋的！中介可以給你做一份假的企業！他們做這行有關系的，銀行打電話查也是查不出的！你不信去問問中介！我上次買的房子100萬！貸款50萬！中介叫我說我家是鋼構租賃單位！呵呵！

⑤ 成都房子做抵押貸款一般能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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