A. 在按揭買房時把他項權證抵押在銀行 現在貸款還清了 他強權證拿回來 接著做什麼
首先清楚一點～他項權證不是抵押在銀行～是銀行在保管他項權證～因為這個證書是表明銀行對你這套房產有優先受償權的證明～ 你在辦理按揭買房時～銀行人員會跟你一起去土地房產管理部門辦理《他項權證》～這個《他項權證》里記載的內容就是你已經把你的房產抵押給銀行進行借款貸出來一筆房款～你以後要按你跟銀行簽的抵押合同按期按數給銀行還錢。。。而且你們的這個抵押行為已經在土地房管部門進行了登記～如果你這個房產要出售或是要二次抵押～那都必須經過登記過的這間銀行同意才能進行～如果你還不起錢了～銀行拍賣你這套房產～有《他項權證》登記的一方享有優先受償權～ 那現在你的錢已經還清了～一樣的～也要銀行人員跟你一起去土地房產管理部門將這筆抵押注銷掉～注銷掉後房產隨你想賣也可以～想再次做抵押也可以～想放著什麼都不做也可以～但是一定要記得～注銷手續要及時辦理～不然以後過得時間久了～可能會影響到你用這套房產去辦理別的手續喔。。。
B. 貸款還清抵押證什麼時候返還
當時還清當時就可以拿到他項權證,銀行會給你一張申請注銷表的
如果是公積金貸款先要到銀行還清貸款,會給你還清證明,要到所在地的公積金管理中心領取他項權證的.
放屁啊你,你還真夠牛逼的,注銷他項權證就可以馬上辦理過戶手續嗎??
不懂別瞎說,裝`逼`貨...
你也不做貸款評估了,你也不做契稅評估了...你也不備案了....說的和唱的一樣還當時順便把過戶手續也辦了..
麻痹的,,最看不慣那些不懂裝懂的垃圾了...
hz101忠狗 說的就是你....
C. 房屋抵押貸款還清後，解押手續怎麼辦理
還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
D. 已提前還清貸款，後續解除抵押需要什麼手續 –
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。
E. 抵押貸款已還清,房屋他項權證還有用嗎
如您在中國銀行辦理的個人貸款，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續，請您詳詢當地經辦機構工作人員。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
F. 我為朋友做的房產抵押，到期貸款還清，我去拿他項權證，銀行不給說必
1，您向銀行預約還款，並成功還款-------已經完成了。
2，銀行給您提供一份<<結清證明>>，一份《解除抵押申請表》,一本《他項權證》（小藍本），一份《委託書》----銀行委託您辦理填寫解除抵押申請。同時，銀行會向房管局在網上申請解除抵押。
3，到填寫上以上材料後，帶身份證，產權證和以後上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的後方蓋章，並填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》。
4，3天後，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。房管局的效率各部相同，有的當前就可以。
5，個案：
一，銀行根本就沒有辦理抵押登記。沒有給您產權證，只有一個《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您還款後就不用去房管局了。這個和常規的最大區別是您的產權證上沒有抵押權人（銀行）的登記。
二、也有可能銀行去的房管局。你就看不到《他項權證》了，只要申請解壓了就沒有問題。
反正他項權證是最終房管局收回的，您最可靠的辦法是到房管局查下產權狀況，什麼都清楚了。
G. 房屋貸款已經結清,不動產登記權利狀態怎麼還是抵押
一、正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。二、房屋解壓的辦理：1、先還清貸款,並開出還清證明,一式三份,拿到房產證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )2、取一份還清證明給銀行取他項權證(藍本),銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）(7)抵押權利證貸款還清擴展閱讀：房屋和土地一並抵押的規定。只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣。但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。