財產擔保抵押貸款

① 以資產做抵押貸款好貸嗎

辦理貸款有4種方式：信用貸款、抵押貸款、質押貸款、保證貸款，下面給你介紹3種有可能適合你的貸款。第一種：如果你有穩定的工作和收入，不用抵押就可以申請貸款。 一般要求你信用狀況良好，工資打卡（或者每月銀行賬號有固定流水），般貸款額度是你月收入的5-10倍，如果你是公務員性質的工作，那麼可貸額度可以更高。信用類貸款最快可3天放款（注意：正規的貸款機構都是要走流程的，如果有人告訴你可以當天放款，一般是騙人的。貸款記住不要在拿到貸款前支付任何費用，就不會受騙了！） 第二種：如果你的工作和收入不夠穩定，或者是你的貸款額度要求太高，那麼你可以申請抵押貸款。 一般銀行貸款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房產。 (2)抵押人所有機器、交通工具和其他財產。 (3)抵押人依法有權處理的土地使用權、房屋和其他地上的定著物。 (4)抵押人依法有權處理的國家機器、交通運輸工具和其他財產。 (5)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒地、荒丘、荒灘等荒地的使用權。 (6)依法可以抵押的其他財產。 第三種：擔保貸款 你們可以請做公務員的朋友為你們提供貸款保證並承擔連帶責任。 有個在線申請平台挺不錯的 你可以去試試看 裡面的銀行有很多選擇的餘地大點 也許可以吧

② 財產可否重復擔保抵押

就重復抵押擔保問題，物權法改變了擔保法中的相關規定，由此影響到抵押擔保債權人實現債權。在此，就該問題作出分析及相應的提醒。 先看物權法。物權法一百九十九條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；……」 再來看擔保法三十五條：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保的債權時，抵押人才可以就同一抵押財產向其它的債權人再次抵押，而且向數個人抵押擔保的債權總額不得超出該抵押財產的價值。」 可以看出，物權法取消了擔保法關於抵押財產的價值應高於數個抵押擔保債權總額這一限制。物權法之所以作以如此變動，主要有三大理由；擔保法三十五條一是限制了抵押財產的充分利用；二是限制了債權人接受重復抵押或不足額抵押的自主意願。比如，甲資信較好，其價值100萬的房屋上已經設定了70萬的抵押擔保，但銀行相信甲的信用，願意接受剩餘30萬元的房屋價值作為抵押擔保，向甲發放50萬的貸款，解甲資金急需的同時也發展了銀行業務。按擔保法，銀行的這一意願是得不到擔保法尊重。這樣的結果顯然有違交易自由的市場經濟原則；三是防止登記部門再借用擔保法三十五條，強制要求當事人評估抵押財產，借機通過與評估機構私下「合作」的方式，收取高額評估費，從而也有利於防止目前當事人大多不願意辦理抵押登記的現狀，更有利於維護交易秩序。 物權法的這一改變，是綜合衡量後作出的選擇，這一選擇克服了擔保法原有規定的弊病，同時，也使抵押擔保的擔保作用有所降低。具體而言，較之過去，增大了以下至少兩種抵押擔保債權從抵押物身上得到實現的風險： 第一種情況，抵押登記在後且抵押物剩餘價值小於所擔保的債權的總額的，這種情況下的該登記在後的抵押擔保債權。 第二種情況，抵押登記在前，但用以擔保債權的抵押物，在其身上設定的抵押價值小於所擔保的債權價值的。這種抵押擔保債權必然存在從抵押上實現債權的風險。 結論，財產可以重復擔保抵押。物權法的不同立法選擇，使特定情況下的抵押擔保的擔保力已經降低，作為債權人應充分考慮此風險。同時，債權人更應通過充分了解抵押物的權利和現實狀況，積極完善登記手續，盡量不接受抵押價值低於債權價值等方式保護自己的合法債權。

③ 什麼資產可以抵押做貸款

抵押貸款人按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。可做抵押物的財產包括： 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物； 抵押人依法取得的國家土地使用權； 貸款人認可的其他財產。 貸款人與抵押人簽訂抵押合同後，雙方必須依照有關法律規定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管並承擔保管責任。

④ 財產擔保是什麼概念

就是指這部分財產已經被作為擔保物或者抵押物，為另外一個債權做了保障，打個比方，如果從銀行進行大額貸款時，銀行要求貸款人提供擔保或者抵押物，於是貸款人就將自己所擁有的一套房產抵押給銀行了，那麼該房產就屬於已經設定擔保的財產。
主要情況就是這樣了，又不明白之處可以在線交談。

⑤ 被法院申請財產保全的房產,可以再去抵押貸款嗎

被法院申請財產保全的房產，不可以再去抵押貸款。

⑥ 哪些財產是不可以做抵押貸款的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 如何在銀行辦理房屋財產抵押貸款

辦理房產抵押貸款需要准備以下材料：
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明
6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
7、貸款用途證明
8、銀行規定的其他資料

房產抵押貸款辦理流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。