貸款還清抵押登記未注銷

Ⅰ 現在銀行貸款還完了，請問如何辦理抵押注銷手續

1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。

抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

(1)貸款還清抵押登記未注銷擴展閱讀

房屋抵押權登記流程有以下：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。

2、書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。

3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。

Ⅱ 關於離婚後，銀行貸款未還清（抵押未注銷）前，如何更改（除名）預告登記（或房產證）的問題。

讓你前夫去做公證，對離婚協議內容公證一下，再委託你全權辦理該房屋的抵押注銷、房產變更手續。以後你隨時貸款還完就能自己一個人去做房產變更了。
在你該套房屋貸款還完前你如果再婚的話就更復雜了，即便是婚前購買的房產，但在婚姻存續期間償還貸款還是會視為婚姻共同財產的。

Ⅲ 辦的貸款已經還清但是銀行沒有給注銷

是房產抵押沒有注銷抵押登記么？銀行把他項權證給你了么？帶著他項權證、房產證、銀行的結清證明、本人的身份證去當地的房管局辦理解押手續，具體解押要的材料去房管局問一下，每個地方都有一些不一樣的。

Ⅳ 貸款已還清，房產證，他項權證等都已拿到，但未注銷抵押

1、他證是房管局給銀行的抵押依據，憑他證銀行發放貸款。2、銀行貸款還清後，產權人憑還款單，拿到他證。銀行所設定的抵押權就已經撤銷。3、產權人拿回他證並且到房地產交易中心辦理注銷登記手續。表示該產權已經完整的屬於產權人了按照目前的相關規定，你應該馬上注銷抵押。經過了這個程序，該房屋產權已經完整的屬於產權人了。也就是說，你需要資金的時候又可以去銀行申請抵押貸款。未注銷抵押的影響：而且表示該產權不能進行交易買賣，和抵押貸款等行為。相對比較安全。

Ⅳ 貸款還清後如何辦理注銷抵押登記手續

解答：按照規定，購房者提前還清貸款後，可以辦理房地產他項權利的注銷登記。《上海市房地產登記技術規范(試行)》規定，經登記的房地產他項權利申請注銷登記的，申請人應當是房地產登記冊上記載的他項權利人或土地使用權、房屋所有權人。申請人應當持
《上海市房地產登記申請書》、身份證明、房地產登記證明、證明房地產他項權利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產登記機構辦理注銷登記手續。

Ⅵ 注銷房產貸款。我貸款已經還清，房產證都拿到了。還沒去注銷這可以嗎。還有去注銷需要多久時間啊

呵呵，必須去注銷呀!銀行出具證明或收據，到房產局銷一下就可以了，注銷一般很快，1至2分鍾即可。

Ⅶ 貸款已還清多年,一直未辦理撤銷抵押登記,適用於買賣不破租賃嗎

銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：

• 房屋所有權證;

• 他項權利證;

• 注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。

Ⅷ 貸款還了房產證上抵押沒有注銷怎麼辦

帶上還款證明
或者銀行經辦人員
再或者銀行信貸經理
去房產局辦理房屋抵押注銷
辦理完
房產抵押注銷後
再去土地局辦理土地抵押注銷
以上前提是要完成還款
銀行的還款手續
並不會因為經辦人離開而滅失
而且完成還款的同時
銀行會出具完成還款的證明