貸款人跑了擔保人名下的房產

1. 我是擔保人，借款人現已經跑了，法院已經對我實施了強制執行，我名下有套按揭貸款的房子會受到影響嗎

對於還在貸款中的房子的問題，如果自身是在沒有其他的方式償還債務的話，在按揭的房子法院也會做相應的折算，進行拍賣或是折價償還的。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證

（二）連帶責任保證。

第十八條：

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條：

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

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《中華人民共和國擔保法》

第二十三條：

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條：

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條：

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條：

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意願的情況下提供保證的。

2. 借款人跑了擔保人有套按揭的房子法院會強制執行嗎

借款人無力償還貸款的話，銀行會直接追責到擔保人，很大可能會被進行起訴。

3. 借款人跑了做為擔保人我可否將對方名下的房子申請給債權人做抵押

不能。
首先，你要弄清楚你和債權人簽訂擔保合同時，有沒有約定保證方式，如果有「如果對方不能還款的，本人承擔保證責任」的意思，則為一般保證；如果你們未約定保證方式，則推定為連帶責任保證方式。因未約定保證期限，推定保證期限自為主債務履行期限屆滿後6個月內。
如果是一般保證，你是享有先訴抗辯權，在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，您可以對債權人拒絕承擔保證責任。
如果在保證期間6個月內，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，你的保證責任免除。如果債權人已經提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。此後，債權人要求您承擔保證責任的，您應該承擔保證責任。
但是有下列情形之一的，您不享有的先訴抗辯權。
第一，債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
第二，人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
第三，保證人以書面形式放棄欠款規定的權利的。
所以，如果你擔保的方式是一般擔保的話，債務人（也就是借款人）跑了，並不知所蹤，致使債權人要求他履行債務發生重大困難的，你就要承擔保證責任了。
如果你們未約定保證方式，則推定為連帶責任保證方式，債權人有權自主債務履行屆滿之日起6個月內要求保證人，也就是你，承擔保證責任。如果在主債務履行屆滿之日起6個月內，債權人未要求你承擔保證責任的，你的保證責任免除。

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4. 貸款人跑了,擔保人唯一的房子會怎樣

1、連帶保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，或者對辦證方式未約定、約定不明確的保證。
2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務，債權人可以要求擔保人在擔保合同期限內承擔擔保責任，未約定擔保期限的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
3、擔保人不按照合同約定履行擔保責任，債權人可以向人民法院依法提起訴訟，要求判決還款。
4、對於擔保人的唯一住房，符合《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條規定的情形，可以予以執行。
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

5. 貸款人跑了他的房子擔保人可以賣嗎

會動擔保人的不動產，即你的房子。你們可以提前起訴，要求用你們跑路的貸款人不動產來償還，唯一的辦法就是確定他的房子是否真的轉給別人，是全部還是部分，另外如果他真的欠下很多錢，房子還在（或者其他財產），你們應該首先起訴，財產會打給首先起訴的人，具體問題請詳細咨詢律師

6. 貸款人跑了，擔保人該怎麼辦

1.沒有工資卡擔保一說，只有一般擔保和連帶擔保，至於是那種擔保要看當時簽訂的合同。 2.要看你爸的工資卡是不是在信用社開的戶，如果是信用社也可以自己凍結帳戶，但這種可能性不大，因為這樣做是不合理的，正常途徑是應該先起訴再由法院查封凍結賬戶。 3.要看房子的戶主是誰，如果不是貸款人夫婦的，法院是不能查封他的房子的。 4.信用社應該是在找不到貸款人的情況下才找擔保人的，至於法院和公安局，這兩個部門是不會主動尋找擔保人的。 5.信用社起訴之後，法院判決下了，你就得還錢了，不管能不能找他本人。 6.父債子償的做法，法院是不支持的，但那個人的家屬要是有點良心就應該把錢還給你們。 7.關於利息是否可以終止，我就真不知道了。 2.工資卡在信用社開的戶。 3.房子戶主就是貸款人夫婦的。問題是是信用社去起訴還是凍結工資扣工資由我去起訴。 4.信用社直接就是到了日期凍結了我爸爸的工資，根本沒有起訴一說，他們可能就沒起訴過，一直是直接凍結或扣存款。 6.父債子還不是天經地義嗎？法院也不支持那人家更敢躲的不露面了。 1.按照你父親說的，那就應該是連帶擔保了。在法律上講，貸款人還不上的確是由擔保人還。 2.工資卡被凍結，也沒有法院的判決，你可以告信用社。應該先可貸款人的資產處置，既然他有房子，那就應該先處置房子。他跑了還有他配偶呢，她也有份還錢的，誰叫他們是夫妻呢。這種情況你可以提起訴訟的。 3.一般銀行都是在貸款人不還款3-6個月提起訴訟。 現在看來信用社就是沒起訴任何人，而直接把帳算到你頭上，因為你父親給他做了擔保。 工資卡給凍結，但貸款人名下有房子首先考慮執行他的財產，除非他是把房子也押給別人了，那你們的情況就很難受，具體的還是找個律師商量一下吧，要是直接還錢就是認倒霉了，誰的錢也不是大風刮來的。

7. 我替別人擔保貸款，貸款人跑了，我的房子辦房產證能寫我名字嗎當時買房時是用我對象的名字辦得按揭。

你沒說清楚，我按我理解來說說：
1、如果你對象就是貸款人，你是擔保人，她是簽約的購房人，她不出面，房產證當然不能過戶到你名下；
2、如果別人是貸款人，你用你對象的名字辦的按揭，也就是說你對象是擔保人，貸款人是簽約的購房人，貸款人不出面，房產證也不能過戶到你名下。

8. 貸款人跑了，擔保人子女的房產會被查封嗎，擔保人子女沒參與這事

貸款人跑了，擔保人子女的房產，如果是屬子女個人的，是不會被查封的。。。
因為房產是屬子女的法定房產，子女並沒有作擔保人，法院是不可能查封子女的個人房產的。
如果是子女的房產證上有擔保人的名字，就會責成子女歸還貸款，因為房產中有一半是擔保的財產。

9. 貸款人跑了,擔保人的房子是否會被銀行做為抵押

如果在簽訂擔保協議時就將擔保人的房子做了抵押，那銀行有權要求房子拍賣。
如果在簽訂擔保協議時就沒有將擔保人的房子做抵押，擔保人可以其它財產清償。