還清貸款注銷抵押為什麼不能是本人

⑴ 房貸還清後為什麼無法買賣

房貸還清後房子無法買賣可能是因為沒有辦理按揭房的注銷抵押登記手續。就算房子已經還清了欠款，但是沒有辦理這個手續，查詢房子的結果還是會顯示房子還在抵押中。所以，這樣子的房子，是不能辦理過戶，也是不能買賣和抵押的。
如果要買賣房子，需要在結清貸款後，借款人需持本人有效身份證、銀行出具的貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。所以，如果個人的房貸還清後無法買賣，很有可能是房子還清了貸款後，還款人沒有辦理按揭房的注銷抵押登記手續。結清貸款後，需帶上身份證、銀行出具的貸款結清證明房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑵ 車輛已還清貸款，在辦理注銷抵押登記時貸款人不配合，導致無法辦理。

應該由法院到車管所送達解封裁定書，對查封車輛進行解封。

⑶ 注銷房產做貸款抵押一定要本人嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 貸款還清後，去注銷抵押房產局只是在房產證上蓋 了注銷日期，沒有把他項權證還給我，請問這樣對嗎

朋友你弄反了，注銷抵押時是你把他項權證給房產局，然後它才把抵押的房產證加蓋戳記還給你的，他項權證收回不再給你了。

⑸ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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