政府國民抵押貸款

1. 請問政府能以土地所有權做抵押貸款嗎

政府好像是不能作為借款主體吧

2. 政府和公司借用人民房產抵押貸款該怎麼辦

政府和公司肯定不會直接用人民的房子來貸款的。這也是不允許的，你可以拒絕。你有這個權利。

3. 我有一套政府要撤的房子,能否用它抵押貸款

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且要求房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

4. 政府按排的扶貧房現已拿到房產證了可以抵押貸款嗎

只要是房產證上所有人的姓名是你本人，產權許可權百分之百，你沒有信用不良記錄就可以到正規大型銀行的貸款部門申請貸款。

5. 政府抵押土地銀行貸款相關知識

1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.。

6. 什麼是抵押貸款支持證券

一、抵押支持債券
1、概念：
MBS：Mortage-Backed Security， 抵押支持債券或者抵押貸款證券化。In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的一種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。
抵押集合體所產生的本金與利息原封不動地轉移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：
1）政府國民抵押協會（GNMA）擔保的過手證券；
2）聯邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；
3）聯邦國民抵押協會（FNMA）的抵押支持債券；
4）民間性質的抵押過手債券。
2、模式分類：
抵押貸款證券化（MBS）在全球共有表外、表內和准表外三種模式。
表外模式也稱美國模式，是原始權益人(如銀行)把資產「真實出售」給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產後重新組建資產池，以資產池支撐發行證券；表內模式也稱歐洲模式，是原始權益人不需要把資產出售給SPV而仍留在其資產負債表上，由發起人自己發行證券；准表外模式也稱澳大利亞模式，是原權權益人成立全資或控股子公司作為SPV，然後把資產「真實出售」給SPV，子公司不但可以購買母公司的資產，也可以購買其他資產，子公司購得資產後組建資產池發行證券。

7. 美國政府國民抵押貸款協會的協會發展

自1970年以來抵押證券市場發生了許多驚人的變化，那時以抵押作為擔保的轉手證券首次由美國政府國民抵押協會（GNMA）引入。這些源於不同家庭抵押品的轉手票據根據類別匯聚起來，基於這種集合而成的債券就是GNMA轉手證券。GNMA轉手證券的持有人可以獲得由抵押票據所帶來的本金和利息的支付。
1975年10月，美國芝加哥期貨交易所（CBOT）在美國政府有關機構的協助下，經過數年的調查研究後，推出了有史以來第一張利率期貨合約——政府國民抵押協會抵押憑證（Government National Mortgage Association Certificates，簡稱GNMA）期貨合約，開創了現代金融期貨三大家（外匯期貨、利率期貨、股指期貨）之利率期貨先河。

8. 政府中標合同能不能從銀行抵押貸款

政府中標合同可以從銀行抵押貸款。

為解決政府采購中標、成交的中小企業在履行合同過程中的資金困難,省財政廳近日印發《關於做好中小企業政府采購信用擔保融資工作的通知》,提出以政府采購作為幫助中小企業融資的平台,開展中小企業政府采購信用擔保融資。凡政府采購中標、成交的中小企業供應商,可以把中標、成交通知書和政府采購合同作為抵押憑據,直接向銀行貸款。

9. 美國政府國民抵押貸款協會的介紹

美國政府國民抵押貸款協會Government National Mortgage Association，即GNMA（也稱Ginnie Mae），是作為住宅和城市發展部附屬部門的政府機構，作為美國政府機構，其信用完全由美國政府擔保。它是由1968年美國政府將聯邦國民抵押貸款協會分拆而形成的。