A. 房產中介公司一般都是提供按揭貸款擔保的嗎通過中介按揭售房怎麼做才能降低風險，請高人指點，謝謝！！
1、可以先付你首款，你把銀行款還了再去過戶（因為按揭房子必須先把銀行款還清才能出售過戶）
2、你和買方簽訂售房合同之前必須要去銀行審核，有的中介是先簽合同再辦理各業務，所以在合同里必須註明銀行按揭支付；如果不能按揭該怎麼支付餘款。
3、如果是正規中介，中介會有自己的監管銀行，有關部門會直接監管，合同里把你銀行賬號寫上，中介會把餘款直轉入你銀行。
4、如果你還不放心，就在合同里把訂金、首付款、餘款是什麼時候支付註明清楚，要求買方直接把款轉到你銀行賬號里。
B. 買房貸款，通過中介找的擔保公司，還是自己去銀行辦貸款呢哪個速度快一些
絕大多數是通過中介找的，自己做貸款的極少。
銀行在年底一般放款速度都比較慢，因為一年的放款任務基本都完成了，也就不著急了。各銀行的放款速度還真不一樣，你還得勤問著點銀行，多催催他們。
C. 買二手房必須找擔保公司銀行才辦理貸款嗎
如果你銀行沒有熟人給你直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構（民間俗稱所有入圍的機構為「擔保公司」）才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
今年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為貸款金額的1.5-3%。
D. 買房時中介公司帶我去擔保公司辦理貸款業務是怎麼回事
給你是公積金嗎？公積金貸款要找擔保公司的
E. 貸款中介公司合法嗎，需要什麼證件嗎
1，非法的較多。
2，買房支付了預付款及定金，因為預付款及定金是賣房人收取的，所以，中介公司無權對預付款及定金提出自己的主張。與賣房人之間存在貸款不能完成即不能完成房屋買賣行為之約定的情況下，完成不了貸款，可以要求賣房人返還預付款；
3，定金是否能夠要求對方返還，要看與賣房人之間關於定金的約定或定金條款的約定。如果與賣房人之間不存在貸款不能完成即不能完成房屋買賣行為之約定的情況下，完成不了貸款，就要向賣房人承擔違約責任。承擔違約責任的形式之一就是賣房人有權不向您返還定金。
4，買房需要貸款，中介公司承諾並願意幫助您辦理貸款，因此，中介公司幫助貸款的承諾，是應該履行的一種義務。
5，如有確鑿的證據證明：1）、中介公司承諾幫您辦理貸款；2）、中介公司要,提供虛假的收入證明，而不願意造成無法貸款。可以在對賣房人承當了相應的責任以後，向中介公司追償其不兌現承諾會造成損失。
F. 貸款中介和擔保公司有什麼區別
目前這個市場，貸款中介和擔保公司的性質都差不多，擔保公司有連帶責任，有的在銀行交了保證金，是有風險的，貸款中介和擔保公司都是銀行的正規資金，都是為客戶服務的，幫助客戶把錢從銀行合理的貸出來。讓客戶用錢更方便的，既方便銀行放貸，也方便客戶用錢。
G. 買二手房貸款一定要找中介的給的擔保公司嗎
一、
二手房貸款可以不通過中介，具體辦法是：
（一）辦理的程序
簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸
（二）步驟
1、申請人與賣方簽訂買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請；
2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估；
3、申請人領取、填寫申請表；
4、銀行收件、審批；
5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同；
6、辦理抵押登記手續；
7、發放貸款；
8、申請人按期歸還貸款；
9、清戶。
（三）提供的資料
身份證，產權證、收入證明等，
二、公積金貸款和
商業
貸款有什麼不同：
個人住房公積金貸款與商業個人住房貸款的不同點主要表現在以下5個方面：
（1）貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業個人住房貸款主體是各商業銀行。
（2）貸款對象不同。商業個人住房貸款對象是經資信考查合格、具有還款能力的自然人...
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其他答案（共1個回答）
公積金貸款的貸款利率要比
商業
貸款低!
公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）
H. 請問通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.
按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.
I. 擔保貸款公司等金融中介機構合法嗎
問得有點亂。
1、擔保公司給企業貸款提供擔保，銀行貸款擔保公司擔保。速度是否能更快？我的看法是，多一道手續，時間要多用點。擔保公司給企業貸款提供擔保合法。
2、擔保公司直接把資金借給企業或個人，利率在法定利率4倍內肯定是合法的。
有要求，擔保公司放款總額不得大於注冊資本20%（有些省份放大到40%）。超過部分非法。
3、速度要快的話，直接放款快。利率各地不一樣，但非常高。正當生意是不值得的。