民間用公積金抵押貸款

A. 個人購房使用公積金抵押貸款是怎麼辦理的

每個地方的政策不一樣，我是某地公積金的工作人員，回答僅供參考：
1、我們這邊的規定是90平米以下的要支付至少房價的20%為首付，90平米以上的要支付至少房價的30%為手付才能申請公積金貸款。
2、需要提供的材料有：公積金貸款申請表（拿回單位蓋章，表上有單位要填收入的地方並填上收入），身份證復印件，戶口薄復印件，結婚證復印件（如是單身需要在民政部分開無婚姻登記證明），首付收據復印件，經房管部門備案後的購房合同，銀行徵信系統打的信用報告。（註：原件也要帶上審核復印件與原件是否相符）
3、現行公積金貸款利率是：年利率為4.7%，月利率為3.916667‰（年限五年以上）。五年及五年以下的年利率是4.2%，月利率為3.5‰.

B. 房屋抵押貸款和用公積金進行貸款沖突嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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C. 可以用公積金做抵押貸款嗎，怎麼樣辦手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 建設銀行可以用公積金抵押貸款嗎

可以用公積金貸款。

建行住房公積金貸款需要條件是：

1. 借款人及配偶的有效身份證明;

2. 借款人購買商品房的,有償還貸款本息的能力；

3. 借款人有穩定的經濟收入;

4. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，必須有不少於總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款；

5. 一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房，單位開具的工資收入證明;

6. 同意用所購住房做抵押;

7. 離婚的提供離婚證，帶上材料直接到當地公積金中信提交申請：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明），停繳、借款人及配偶頁）;

8. 貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，通過後公積金中信會把業務分配到銀行，各行申請手續基本相同，戶口簿應復印扉頁。

建設銀行公積金貸款辦理流程如下：

1. 提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請；

2. 簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合，選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶；

3. 抵押登記和保險。

E. 住房公積金是否可以用於民間借貸的抵押

在法律上是沒有效的。一定要慎重，雖然存摺抵押給對方，法律上仍然是甲方的。

F. 可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎

不可以的能提取出來使用，或者是貸款買房子直接。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。