中信銀行房產抵押二次貸款

⑴ 中信銀行辦理二次抵押貸款要收押房本嗎

不收押房本。

銀行抵押貸款審批通過後，簽訂貸款合同，借款人本人帶身份證和房本去房產部門辦理抵押手續，大概一周左右完結。銀行有專門領證人員去房產部門領取房本和不動產登記證明，借款人可安排時間再去銀行領取房本。

銀行會留檔不動產登記證明（即房產已經抵押給銀行），不會收押房本，故中信銀行辦理二次抵押貸款不會收押房本。

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銀行二次抵押貸款影響

銀行專家表示，二次抵押貸款對企業的好處在於，首先強化了擔保方式，更容易獲得貸款，其次隨著時間推移，房產按揭部分的還款可以降低貸款金額，空出來的部分可以變成現金，為企業提供營運資金的支持；三是房產增值部分可以變為現金。

企業資質良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件，銀行會考慮，一旦出現逾期，房產處置涉及到兩家銀行，難度較大，所以，銀行只有對企業自身經營情況比較認可、風險性較小的情況下，才會同意二次抵押貸款。

「有些企業的廠房、商鋪等均放在一起做成了一個或較少的產證，單體價值比較高，無法在辦理抵押貸款業務時拆開操作，而通過二次抵押貸款就可以解決小額多次的貸款模式。」有銀行專家指出了二次抵押貸款的又一好處，但前提是不能在授信合同中約定，不允許他行開展二次抵押貸款業務。

⑵ 房子多久可以二次貸款 中信銀行房產抵押貸款需要滿足

至少先把第一次抵押貸款還清，解押之後才可以辦理二次抵押貸款，而且需要滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行徵信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小於現估值的7成。
中信銀行房產抵押貸款條件
房產條件：無貸款現房、在中信銀行申請辦理按揭的房產、在中信銀行已辦理抵押的房產、全款期房、在他行已辦理抵押的現房，符合這些條件的房產可以申請貸款抵押。
個人條件：
1、18周歲以上，具有當地戶口，如非當地戶口須在當地已居住一年以上，有固定住址、穩定職業和收入來源並信用記錄良好。
2、同時，申請人必須是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。
3、授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年。
4、連續居住一年（含）以上的港、澳、台居民及外國人，需要在當地有固定住所，並提供一名當地戶籍的聯系人。
符合以上條件的用戶，可攜帶材料到中信銀行網點進行申請，一般符合條件的話，7天就可以通過貸款審批。