房產證抵押貸款住房

A. 房產證抵押貸款需要什麼條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有良好的的信息記錄和還款意願。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。
8、有貸款人認可的有效擔保。

B. 有房產證的房子可以抵押貸款嗎房產證抵押貸款流程是什麼

抵押貸款在現在這個社會是比較常見的，很多的朋友們為了能夠快速拿到貸款，會通過抵押的方式來辦理貸款，在辦理貸款的時候，很多的朋友們並不了解具體的辦理流程，是清楚具體的辦理細節，那麼只有房產證的房子可以抵押貸款嗎？房產證抵押貸款流程是什麼？我們來了解一下相關的事宜吧。
有房產證的房子可以抵押貸款嗎？
通常有房產證，就可以房屋抵押貸芹旁款的。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門嫌梁橡核發的房產證和土地證。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產證抵押貸款流程是什麼？
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當渣兆地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
如果要辦理抵押貸款的話，大家就要注意具體的辦理手續，注意一下具體的辦理流程，以上就是關於有房產證的房子可以抵押貸款嗎和房產證抵押貸款流程是什麼的相關介紹，大家在辦理抵押貸款的時候要先准備好相關的資料，處理一下具體手續的辦理。

C. 如何用房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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