㈠ 民間借貸可以用房產證抵押嗎
債務人向債權人借款，用債務人的房產證做抵押，只要抵押的法律程序符合國家枝森法律的相關規定，就是安全的。 一、我國《城市 房地產抵押 管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明亂搭擾確的相關規定： 1、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。 抵押未經登記，就不受法律保護。 2、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實行房地產抵押登記制度。 未經登記的抵押，是無效抵押。 3、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定，房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。 4、因此，未 簽訂抵押合同 ，只將房產證押嘩旦在債權人手裡的行為，不符合相關法律規定，也不受到法律的保護。 二、綜上所述，只要 債權人和債務人 按照法律規定，對抵押房產進行了合法的抵押登記手續，就可以為債務提供擔保，保障債權人的合法權益。
㈡ 民間借貸房產抵押貸款流程有哪些
你好， 民間借貸 房產抵押貸款 流程有： 1.評估：（ 抵押 人或者 抵押權 人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度） 2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《 抵押貸款 合同》，並辦理公證。 3.將 房產證 、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的 身份證 、結/ 離婚證 (或 離婚判決書 、 離婚 調解書、 結婚證 明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。 4.房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。 5.抵押權人看到他項權證後放款。 6、還款。 7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。