1. 擔保人的擔保抵押物價值高於貸款金額,法院支持借款人唯一住房強制執行嗎
這個由法院從方便執行的角度進行判斷，原則上均可執行。
2. 銀行如何拍賣抵押物，抵押物價值超出貸款金額的如何處理
根據規定，甲方無法按期償還，乙方有權向法院申請強制保全抵押物，後續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得，首先償付本案的債權人乙方，超出的部分如果沒有其他債權人的，繳納完相應的手續費用後，歸還甲方。如果還有其他債權人，也可以向銀行申請，償還欠款。
3. 銀行起訴後拍買抵押物的款項已超過貸款金額和利息,但法院遲遲不解封,該如何處
銀行起訴後，拍賣的業務的款項已超過貸款金額和利息，但法院遲遲不解封，該怎麼處理？銀行起訴法院里拍賣的物品，已超出你所欠款項的總和，多餘的部分應屬你個人所有，在這種情況下，法院不解封，你可以向上級法院提起申訴，要求上級法院對你本級法院的錯誤行為作出更改，及時退回你個人所得財產
4. 貸款到期被起訴。因抵押物超值。貸款方等到抵押物。貸款等值在執行對嗎
連續6個月。 房貸逾期的後果:
1.若一次沒有還款,銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款,同時會產生罰息。
2.若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。
3.若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結。
4.若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
不會等你貸款等值再執行哦，執行拍賣以後，會退還超出的部分，但是這樣損失也很大，這種情況，可以聯系本地擔保公司，根據情況選擇是否賣出房產，換取超值的部分，降低損失。
5. 貸款金額超過抵押物設定抵押值,如何辦理登記
這種貸款金額大於抵押物設定抵押值的情況，只要貸款人無異議，和借款人簽訂借款合同，抵押登記手續和其他貨款金額小於抵押物設定抵押值的登記手續是完全一樣的！但通常情況下貸款人是不會允許這種倒掛現象存在的，因為抵押就是降低風險，當抵押物不足以覆蓋貸款金額時，風險就已經在不可控范圍內了！
6. 抵押物超過貸款的幾倍合同無效
法律上無此規定，合同無效的原因沒有這個。
7. 抵押貸款還不上，法院是否有權處理抵押物以外的財產
債權人處置抵押物所得大於抵押貸款，債務人有權要求返還超出部分價款。
一、我國《物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
二、我國《物權法》第一百九十一條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、因此，當債權人處置抵押物所得大於抵押貸款時，債務人有權要求返還超出部分價款。