1. 涉外婚姻房貸怎麼操作
多人在貸款買房的時候，銀行都會要求出具婚姻狀況證明，很多人都會要求民政部門開具「單身」證明。但是，民政部門是沒有權利給任何人開「單身」證明的。市一級的民政部門也設有婚姻登記部門，工作范圍是涉外婚姻的登記。也就是說中華人民共和國公民與外國人結婚以及港澳台同胞結婚。
國內的婚姻登記工作因權力下放，改由區民政部門負責。建議您到區民政局開具「無婚姻記錄證明」。
2. 杭州那些銀行可以給涉外婚姻辦理房貸
沒有。在杭州各級銀行中涉外婚姻想要辦理抵押房貸，都是需要夫妻雙方進行簽字確認才可以的，因此沒有可以辦理房貸的銀行。抵押貸款，又稱「抵押放款」是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
3. 涉外婚姻
你應該是向辦理移民手續：
配偶移民包括兩種人士：第一種是美國公民的配偶，該類移民不受配額限制，只要提出申請，可很快獲得批准；第二種是在美國持有綠卡者的配偶，該類移民要受配額限制，屬於優先移民類別的第二類。
（一）配偶移民的條件 配偶移民包括兩種人士：第一種是美國公民的配偶，該類移民不受配額限制，只要提出申請，可很快獲得批准；第二種是在美國持有綠卡者的配偶，該類移民要受配額限制，屬於優先移民類別的第二類。
鑒於該類移民申請是以婚姻關系為基礎，在提出移民申請之前，婚姻必須是有效的。申請人（美國公民或綠卡持有人）在向移民局遞交受益人移民申請時，必須提供申請人與受益人的結婚證明，若其中一方或雙方都系再婚，則還須提供他們倆人均已合法結束以前所有婚姻的證明。 除結婚證明書以外，其他一些輔助材料也是參考的對象。如：結婚照或其他家庭照片、夫妻共有財產的證據租約、納稅表、證明配偶為人壽保險的受益人、房屋抵押貸款、聯合消費者貸款，或罰金25萬美元。外國人如經證實有假結婚前科紀錄者，不得再以婚姻關系申請移民美國。
以婚姻關系申請綠卡的外國人，僅能取得為期兩年的附條件永久居留權。外國人在申請移民簽證時，合法婚姻已滿兩年者，即可取得正式永久居留權。 如果在兩年考察期內，婚姻關系被證實是虛偽的，或是兩年內發生分居或離婚情形、或是婚姻關系被證實含有金錢糾紛等問題，入境者的永久居留權則會被取消，並將會被遣送出境。 如果在兩年的有限居留期內，經考查，並無虛假的婚姻行為，那麼，在結婚兩周年之前的90天，可以由夫妻雙方共同提出永久居留資格申請，表明他們的婚姻關系是真實的。經過移民局官員的個別問話，以進一步審查婚姻的動機與現狀。經過審查，如果排除了假婚姻的可能性，移民局官員就予解除兩年有限居留的限制，給予永久居留證明。
由於其他原因，非入境者本人的原因，而使婚姻發生變化時，作為外籍配偶的入境者可以提出申訴，然後由移民局官員審核。可以成立的申訴理由是：本人與美國配偶結婚，確是出於誠意和感情，婚姻的終止也確實是有正當的理由；如到美國以後，常受到丈夫的虐待，在美國居留一年以後，外籍公民提出了離婚並收到判決書，移民局官員經過認真調查，便會免除對她兩年考察期限的要求。 申訴時，與身體上的虐待相比較，精神上的虐待較難以證明。以下行為可說明屬於精神虐待：扣壓綠卡、證件、金錢、管制行動以及「不聽我的話，就不讓你和親人見面」，「你沒有綠卡那兒也去不了」一類的言語。一旦遭到虐待想要申請豁免，最好找律師、心理醫生的幫助，移民局比較相信有律師代表的申請人。
外籍人將來申請歸化入籍時，在計算實際居留美國的時間，可把附條件居留期視為已有正式永久居留權。 以婚姻關系取得在美國永久居留權的外國人，在取得正式永久居留權之後的5年內，不得因再婚而替另一外國人申請配偶移民。但如果當事人能夠提出明確的證據，證明前一婚姻的完全合法性以及離婚和再婚的各種合法證明，移民局可以考慮給予該人士豁免，包括因前一婚姻的配偶意外死亡等。