河北省銀行抵押貸款

Ⅰ 河北省職工個人住房抵押貸款暫行辦法

第一章 總則第一條 根據省政府《關於加強住房資金管理工作的通知》（冀政〔1994〕109號）、《河北省住房資金管理暫行辦法》（冀政房改〔1995〕54號）、中國人民銀行頒布的《個人住房擔保貸款管理試行辦法》（銀發〔1997〕171號）及國家和省的有關政策規定，依據《貸款通則》，制定本辦法。第二條 本辦法所指個人住房抵押貸款（以下簡稱貸款）是由我省各級住房資金管理中心（以下簡稱「中心」）委託銀行運用住房公積金，向直接以成本價購買經濟適用住房和「安居工程」建設住房的職工個人發放的專項貸款。貸款業務手續由受委託銀行辦理。為保證借貸雙方的合法權益，此貸款實行財產抵押和房屋保險相結合的方式。第三條 本辦法適用於我省境內已推行住房制度改革並建立住房公積金制度的城鎮（駐冀各獨立執行房改方案的系統部門，可參照執行）。第二章 貸款對象與條件第四條 貸款對象。凡是城鎮建立住房公積金制度的職工（包括「三資」企業的職工）。均可申請個人住房抵押貸款。借款申請人應同時具備下列條件：
1．有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；
2．參加當地房改並正常繳存住房公積金；
3．已擁有相當於購買住房全部價款30％的款項，並以此作為購買住房的首期付款；
4．具有購買住房的合同或協議；
5．有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；
6．同意按照本辦法的規定辦理財產抵押、質押和抵押物的保險。第三章 貸款額度、期限、利率第五條 貸款額度。貸款額度按借款人夫婦雙方月繳存住房公積金工資基數之和的30％×12個月，再乘以其借款年限。第六條 貸款期限。貸款期限最長不超過10年，在此期限內由借款人選定具體貸款年限。第七條 貸款利率。對職工個人住房貸款利率（按月或按季結算），應在上年結轉的職工個人住房公積金存款利率的基礎上加規定利差：5年以內加上1．8個百分點，5年以上至10年加2．34個百分點；各市可在此范圍內確定分年利率，以便具體執行。如遇國家存貸款利率調整時，按新貸款利率執行，並相應調整分年貸款利率。第四章 貸款程序第八條 貸款程序
一、借款申請人
借款申請人到「中心」填報《個人住房借款申請表》，並提交以下材料：
1．具有法律效力的身份證明和單位出具的經濟收入證明；
2．購買住房合同或書面協議；
3．抵押房產的估價報告書、鑒定書；
4．其他有關證明材料。
二、「中心」對借款人的借款申請及各項證明材料進行審查，審查合格後，交由受託銀行對申請借款人進行資信調查，並將調查結果交給「中心」，符合貸款條件的，「中心」對借款人出具貸款承諾書。
三、借款人憑貸款承諾書及存款證明與售房單位簽訂購房合同，同時售房單位在房產收押合同上簽章。
四、借款人持購房合同到指定的保險機構辦理抵押房屋的保險，用有價證券作抵押的不需辦理保險。
五、借款人持購房合同、抵押合同、房產收押合同及保險單，與受委託銀行簽訂《個人住房抵押（委託）借款合同》，到房地產管理部門辦理抵押登記。
六、「中心」應及時將貸款資金劃入在受委託銀行開設的委託貸款基金專戶，受委託銀行根據借款人與售房單位簽定的合同的要求，按時將借款人的存款和貸款以轉帳方式劃入售房單位帳戶。第五章 貸款抵押第九條 財產抵押
一、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣及縣以上地方人民政府確定的部門辦理抵押登記手續，抵押合同的有關內容應按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定執行。
二、抵押期間，抵押人（借款人）不得轉移、變賣或再次抵押所購房產或購房合同的權益。用有價證券抵押的，抵押人（借款人）不得以任何理由掛失或追索已被抵押證券本息及收益。
三、抵押期間，抵押人（借款人）不得對自己占管的抵押物（住房）作任何有損貸方利益的行為。如需轉讓，須徵得「中心」與受託銀行同意後，並辦理相應手續。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，受託貸款銀行或「中心」不得擅自處分。第十條 抵押關系解除後，受託銀行將抵押物全部權益文件歸還抵押人（借款人），並向抵押登記的房產管理部門辦理抵押注銷手續。

Ⅱ 河北銀行個人抵押貸款有哪些看看這四個！

相比國有商業銀行，城商銀行的申辦門檻要低不少，服務質量也高很多，如果有貸款需求的話，不妨可以了解一下。一般來說，想申請大額貸款，名下有符合條件的抵押物最好，這樣貸款成功率和額度都會高很多。每個地區的銀行規定不同，今天我們以河北銀行為例，介紹一下個人抵押貸款有哪些。

1、個人住房合力貸業務
是指對於因年齡過高而不適用較長期限的個人住房貸款的老年客戶(購房產權所有人)，或收入能力有限、正就讀或剛就業的青年客戶(購房產權所有人)，可以以其親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人向銀行申請貸款購買個人住房的一種貸款操作模式。
特點：共同借款人合力還貸，借款人年齡限制放寬，貸款期限長。
2、個人快速質押貸款
指借款人以其本人在銀行的定期存單、理財產品、憑證式國債等質物進行質押，銀行向其快速發放信貸資金的人民幣授信業務。
特點：以借款人本人銀行質物進行質押，手續簡便，放款快捷。
3、個人組合擔保貸款
指借款人以抵押或質押作為主擔保方式，在增加保證人的情況下，可獲得較高授信額度的人民幣授信業務。
4、如意貸
指銀行向符合貸款條件並在指定保險公司購買個人消費信貸保證保險的借款人發放的，用於個人消費的貸款種類。
銀行介紹：河北銀行成立於1996年5月28日，是全國首批五家城市合作銀行試點之一，也是河北省成立最早的城市商業銀行。

Ⅲ 石家莊哪個銀行的房產抵押貸款好，利息低

河北銀行：等額本息10年化利率6.6%，可以做成前三年先息後本後七年等額本息。先息後本循環貸可做一年或兩年年化5.5%。抵押人年齡70周內，借款人65周內。額度：消費型貸款100萬,經營不限制。經營類要求營業執照滿一年股東佔比必須超過30%。

光大銀行：等額本息1-20年年化利率4.65%，先息後本1—5年年化3.85%。房齡限制25年以內。抵押人歲數限制65周，借款人歲數要求60周。額度評估公司的7成。需要有營業執照。

郵政銀行：循環貸款先息後本1-5年，利息月息4.89%，房齡30年以內，抵押人70歲以下，借款人18-60歲，執照滿一年，提前還款沒違約金。5區4縣。評估公司評估住宅7成，公寓5-6成，商鋪6成。

農商銀行:1-2年期循環貸先息後本用就計息不用不計息，月息6.1%-7.5%，營業執照或合夥協議，住宅、商鋪、公寓、別墅均可抵押。

下面，我列舉一些常見銀行房產抵押貸款產品的要求，製作成表格形式。如果有其他需要可以咨詢。

石家莊房產抵押貸款准備材料：身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明等材料。

Ⅳ 河北銀行房e貸負債高可以過嗎

成功率較低。
抵押貸款需要根據您的綜合資質進行評估，綜合考慮您的收入、債務、信用記錄、還款能力等。高負債會影響貸款的審批，但審批應以貸款體系的實際結果為准。申請大多數銀行貸款都很困難。該比例控制在債務比率的70%以內。如果你靠近這個點，它通常會減少。網貸數量過高，一般銀行能過關的前提是需要清網貸。也有個人銀行對負債、凈借款筆數、超期問題的要求不高，只要房子25年房齡內，房型好，價值高，也可以申請。
如果你有太多的債務，房子的抵押貸款不一定會到期。使用者能否申請按揭貸款，取決於申請人的還款能力。主要借款人有償還能力並能負擔得起貸款業務的，可以申請抵押貸款。應該注意的是，抵押可以採取合理的債務。如果債務過高，對住房抵押貸款仍有負面影響。

Ⅳ 河北銀行消費抵押貸款可以延期嗎

可以的。
河北銀行是可以延期還款的，如果由於個人經濟問題或者其他不可抗拒因素導致無法還一般情況下，只要原因合理，一般都可以延期的，但是要在還款期限屆滿前向銀行提出申請，不然就會逾期。
抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。

Ⅵ 河北銀行個人消費貸款有哪些主要有這五款！

日常生活中，最常遇到的就是消費貸款，因為大部分開支都與消費有關，所以多了解些消費貸款產品是非常有必要的。今天我們就來介紹一下河北銀行個人消費貸款有哪些，大家有需求的話可以咨詢銀行工作人員。

1、個人享貸
這款產品是通過河北銀行手機銀行在線申請，並通過大數據自動審批的無抵押無擔保的信用貸款。
2、個人工資保證貸款
銀行面向公務員，以及效益好、職工收入較高的企事業單位正式員工一款專屬免抵押擔保產品，用於滿足客戶家庭消費資金需求。
3、個人網銀自助貸款
客戶以本人借記卡和整存整取定期一本通內的定期賬戶或河北銀行自主研發的理財產品等財產出質，通過網上銀行自助申請取得貸款資金的貸款業務。
4、個人出國留學貸款
該產品用於借款人本人、配偶或其直系親屬在境外(含港澳台地區)就讀中學、大學及攻讀碩士、博士等學位所需學雜費、生活費、留學保證金等留學相關費用，或在境外參加游學活動期間所需費用的人民幣貸款業務，分為提款型留學貸款和留學保證金貸款兩種。
5、個人循環貸款
借款人提供銀行認可的擔保方式，取得貸款額度授信，在授信的期限和額度內，分次、循環地隨時取得貸款用於消費用途，並隨時歸還本金，借款人按貸款實際使用天數按季計收利息的人民幣貸款業務。

Ⅶ 河北銀行車抵貸怎麼樣

挺好的。
委託申請人資料不外泄、保密性高、安全性強，值得客戶信賴。
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為快速資金周轉。

Ⅷ 石家莊哪個銀行可以車綠本抵押貸款

平安銀行、工商銀行、農商銀行可以抵押貸款。抵押貸款的利息相對來說是比較低的。
1、石家莊平安銀行車抵貸的最低貸款利率為4.8%，車主可申請的最高貸款一般為車輛價格的70%，最高可申請4年貸款。
2、石家莊工商銀行車貸的最低貸款利率為4.75%，車主可申請的最高貸款額度為汽車價格的70%。
3、石家莊農商銀行車貸的貸款利率在4.75%到5.8%之間，貸款額度在5000元到100萬元之間，抵押貸款期限1個月到3年。

Ⅸ 秦皇島所有的銀行為什麼房屋抵押貸款只能貸三年

按貸款人的信息而定。
房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過抵押貸款年限是受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
秦皇島（簡稱「秦」），別稱：港城、臨榆。秦皇島地處中國華北地區、河北東北部、南臨渤海。秦皇島隸屬於河北省地級市。全市陸域面積7802平方公里，海域面積1805平方公里。截至2019年，全市下轄4個區、3個縣。截至2020年11月1日零時，秦皇島市常住人口為3136879人。秦皇島被譽為全球避暑名城，中國海濱城市，全國性綜合交通樞紐，中國首批沿海開放城市，被譽為「車輪製造之都」，有「天堂之城」的美譽。2021年5月，在2021城市商業魅力排行榜中，秦皇島獲評為三線城市。