小額貸還清可以貸款買房嗎

❶ 公積金用過小額貸款還可以申請房貸嗎

當然可以申請房貸。

但是需要注意使用公積金貸款第1套房的時候，必須全部還清，才能夠再次申請使用公積金貸款，公積金貸款的使用次數是兩次，如果超了兩次就不能再次申請使用了。

❷ 徵信有很多小額貸款能不能貸款買房三個方面來分析

現在市面上的小額貸款很多，其中以網上貸款居多，很多人缺錢就會去借小額貸周轉。要是申請的小額貸是上徵信，想要再去貸款買房就比較麻煩。那麼，徵信有很多小額貸款能不能貸款買房？多多少少會有影響，今天從3個方面來分析。

徵信有很多小額貸款能不能貸款買房？
可以這么說吧，徵信上有很多小額貸款，要貸款買房是很難批下來的，像小額貸的還款情況、總授信額度、辦理時間，都可能會讓房貸被拒，這里具體情況具體分析。
1、小額貸還款情況：小額借了後最好要按時還款，否則逾期會留下不良信用記錄，一旦小額貸2年內連續3次逾期，或者總逾期次數達到6次，那麼不好意思，就算欠款金額不多，銀行也是會直接拒貸。
2、小額貸總授信額度：每個人在央行的總授信額度大概是50萬，銀行在核定貸款人的房貸額度需要按照剛性扣減原則執行，減去小額貸的總授信額度後再給出房貸額度，要是小額貸總授信太高，房貸沒有足夠的授信額度，就無法辦理貸款。
3、小貸貸辦理時間：小額貸通常都是各類信用貸、經營貸，銀行在對房貸審批時重點關注近6個月的信貸記錄，對在房貸前6個月辦理的小額貸不還清是不會受理房貸申請的，就算房貸審批後放貸前借的也會拒絕放款，目的是杜絕首付貸現象。
以上即是「徵信有很多小額貸款能不能貸款買房」的相關介紹。總之，徵信上有很多小額貸會影響房貸申請，建議最好在房貸前把小額貸還清再去辦理房貸，一方面可釋放借款人的還款能力，一方面可增加總授信額度，關鍵是讓銀行知道沒有用消費貸付首付。

❸ 有小額貸可以貸款買房嗎

可以。夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的徵信沒問題，並且符合當地的購房條件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。

貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。

買房要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

❹ 小額貸款影響房貸嗎

借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。

❺ 個人徵信報告有多筆小額貸款都已還清沒有逾期會影響房貸嗎

只要小額貸款已經還清沒有逾期就不會影響房貸，最好辦理房貸期間前兩三個月不要有借款記錄。

❻ 徵信有小額貸款，沒有逾期，我都還了，可以貸款買房嗎

在我們日常生活當中，如果遇到資金短缺等問題，可以選擇貸款的途徑有很多，比如說我們可以直接向銀行申請貸款，也可以通過一些小額貸款進行問題的解決。但是無論是向銀行申請貸款，還是一些小額貸款軟體，以及公司，絕大多數都已經接入徵信。所以作為使用者來說，一定要注意其中的還款問題，千萬不要發生逾期等行為，也不要影響到自己的個人徵信。

比如說在貸款的過程當中，用戶出現短時間之內負債很高，或者在過往貸款的過程當中，已經出現相應的逾期行為，那麼這對於銀行來說就是一個較為有危險的信號，針對於目前的情況來說，銀行基本上不會對個人徵信產生問題，以及負債過高的人繼續發放房貸或者是車貸。所以在生活當中不僅要降低負債，而且也要養成良好還款習慣。

❼ 有十幾個小額貸款現在全部還清了,但是現在徵信沒有結清證明,能貸款買房嗎

只按提問的表述，是能貸款買房的。在這里交流兩個觀點：一是沒有徵信結清之說，也沒有徵信結清證明之事。通常所說的徵信，准確地說，就是一個機構或一個人一定期間的有關經濟活動或社會行為的信用狀況，在人民銀行信用信息系統中的一種反映和記錄。我們要知道一個人有無貸款、有無失信及失信的程度，就可通過有權人（自己和自己的受託人、公、檢、法、司、律師）憑相關手續到人民銀行去查徵信記錄，記錄中對有過貸款的人會記錄每筆貸款的時間、金額、貸款銀行、是否逾期過、逾期了多少期數、每次逾期的金額、時長、還了多少，現在還有無余額及余額多少等。所以徵信記錄是對這些事實的記載，因而不存在徵信結清的說法，當然就沒有徵信結清證明的事了。第二是貸款買房銀行會在受你委託的情況下，到人民銀行查詢你的徵信記錄的，如果你曾經的貸款不管多少，全部還清了，這些在徵信記錄上都會反映出來，只要沒有多次、長時間、大額的逾期等不良信用記錄，在符合貸款的其他條件的情況下，銀行是能夠為你買房貸款的。祝貸款順利，買房成功！

❽ 徵信有小額貸款，沒有逾期且都還了，可以貸款買房嗎

如果沒有逾期的話是可以貸款買房的，只要你沒有逾期，你的徵信就沒有問題的，能按時還款，說明你的還款能力是沒有問題的。

❾ 信用貸款可以買房嗎

可以。只要滿足房貸申請條件，那麼就可以貸款買房。大部分信用貸款屬於小額貸款，小額貸款不會大幅度增加個人的負債率，因此小額貸款未還清時，用戶就可以申請房貸。而銀行要求用戶還清小額貸款，可以在小額貸款還清後再申請房貸。

(9)小額貸還清可以貸款買房嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。