長春銀行全款房抵押貸款

⑴ 全款房子抵押貸款怎麼貸

全款房子抵押貸款流程:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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⑵ 長春市想用房屋做為抵押貸款15萬，去哪個銀行辦合適，手續等怎麼辦

首先你的房子是否雙證齊全，不齊全很難辦抵押貸款。
其次看你的土地證是出讓的還是劃撥的，由於劃撥的土地證要單獨在國土資源局做抵押，手續比較麻煩，有的銀行不做。
另外就是考慮不同銀行的貸款利率，其他銀行不知道，郵儲的房產抵押是貸款基準利率上浮30%，土地是劃撥的也辦理。
手續一般就是先去銀行受理，提交資料，再審批，房產評估 ，房產抵押，發放貸款。
有不對的地方請指正，希望對你有幫助。

⑶ 長春哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 房屋抵押銀行貸款，在長春有哪些規定

其實都是差不多的呀！ 房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力

⑸ 長春哪家銀行能住房抵押貸款

那家都能，只不過是辦理的事宜是否順利的事情……

我認為光大或建行

⑹ 全款房子抵押貸款怎麼貸

使用全款房子進行貸款的方式如下：用戶選擇貸款銀行，告知銀行貸款用途，並且選擇貸款期限與貸款金額；提交貸款申請與貸款資料給銀行；銀行會對抵押的房產進行實地勘查與評估；勘察後的意見會給銀行進行審批；通過審核，銀行會通知用戶簽訂抵押貸款合同；用戶去產權處辦理抵押登記；之後等待銀行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用於抵押。
《中華人民共和國民法典》
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

⑺ 全款房抵押貸款需要些什麼條件

一、全款房產抵押貸款條件是什麼 1、抵押的房子應辦理過房產證，且擁有合法的房屋所有權，可以合法的提現房屋產值。2、申貸者應年滿18周歲-60周歲之間。3、申貸者的信用記錄必須良好，不得有不良的貸款記錄。4、申貸者應有穩定的工作和經濟能力，這樣才可以確保償還貸款的能力。 二、全款房怎麼抵押貸款 1、首先需一開始應當填寫好抵押貸款的申請書，同時不能馬虎，要逐一認真的進行填寫，並且還應向銀行上交所要用到的證明材料，比如需要申貸者提供個人經濟收入證明。倘若是個體戶的話，申貸者應提供營業執照，還有徵信的文件，另外這套住房的房產證也應抵押給銀行。 2、銀行將對這套抵押房屋進行市場評估，同時出示評估報告，以及保險單等等。並且會對所有的材料做一個具體地審查，要通過公證。 3、貸款合同要是通過簽署，同時做過公證以後，銀行將會利用轉賬的方法轉至固定的賬戶中，之後就能夠准時的償還貸款。 4、等到申貸人還完了全部的本息與利息之後，申貸人就能夠前往房管單位進行解除房屋抵押的手續。