房貸款下來了為什麼不讓去抵押

1. 房產證辦下來了房貸還需要去銀行抵押嗎

房地產證明書出來後，不在銀行抵押，全額購房不需要抵押，民間貸款的抵押在私人金融貸款機構。依法取得房屋所有權證的房地產抵押，登記機關應當向抵押權人頒發房屋其他權證。《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。 第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

2. 為什麼我的房產證不能抵押貸款

因為有些房子不是商品房而且房產證不是不動產證，不能交易自然不能抵押。

3. 在銀行貸款買的房子，過完戶了，應該去銀行做抵押，銀行卻遲遲不給辦，拖著是怎麼回事啊銀行到底啥意思

貸款買房子的時候，應該在你過戶之前就已經辦代理完了，但是你現在在過戶完了之後他就再辦代理的話，這個可能是把他們的這個排完之內吧。

4. 房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款

在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那麼這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產證去抵押。下面我就來給大家介紹一下房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款。

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的 其它 條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請 其他 種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款：取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最後一期結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

總結：關於房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。

5. 為什麼房子不能二次抵押原因匯總！

抵押貸款是現在比較常見的融資方式，只要有符合條件的資產，可以申請抵押獲得資金，很多人不知道的是，還可以二次抵押，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。但是申請門檻比較高，大多數銀行都不接受二次抵押，主要的原因有以下幾個。

1、個人、中小企業申請新貸款時，即便房產抵押率沒有達到標准，就是說評估價值1000萬的房子哪怕只在A行貸了500萬，再想通過B行進行本套房產的二次抵押貸款也是比較難的，除非有比較深厚的關系背景，因為即便抵押率不足，二次抵押的抵押權人依舊存在法律風險和損失風險。
2、個人按揭房，按揭房都是經過抵押的房產，由於大多數買房者還款年限較短，其自身抵押率較高，更是難以在其他銀行進行二次抵押貸款。
3、一次抵押權人為非銀行的房產，此類房產多為抵押給小貸、信託公司等放款機構，其他都還好說，說實話抵押給小貸的房子沒人願意碰，抵押率再低都不會碰，大部分銀行甚至不會跟借民間資金的人做業務，這是大家千萬要注意的，不要隨便選擇民間小貸做抵押。
4、政策原因。很多銀行有規定，不接受二次抵押，比如招商銀行表示，已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體可以咨詢一下當地網點工作人員。

6. 房產證下來了需要去銀行辦抵押嗎

房屋抵押貸款是由個人決定是否辦理的，如果房屋所有權人有資金需求的，可以將房屋抵押給銀行，然後取得銀行的貸款。一般情況下，房產證出來之後都可以在銀行進行抵押，並且大部分情況下在銀行抵押風險更小也是更廣泛的一種抵押方法，當然並不是只可以在銀行進行抵押，一些民間的金融借貸機構以及相關抵押部門都可以進行。
房產證抵押貸款，指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房屋抵押銀行貸款申請條件是：
個人條件：
（一）具備還款能力；
（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（三）個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人。
房產條件：
（一）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；
（二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料：
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

7. 貸款審批下來以後，還需要去辦房屋抵押嗎

購房貸款審批成功後，接下來銀行會去國土局做房屋抵押預告登記，然後簽名，之後銀行會電話通知放款的。

8. 房屋過戶後為什麼有人不可以拿房產證去銀行做抵押

原因如下：
1、個人素質差，借款人的資質是銀行的重點審核對象，尤其是申請人的信用記錄和還款能力。因此，對於信用較差、收入較低的借款人來說，這可能是貸款審批失敗的主要原因2、貸款材料准備不充分在房產證抵押中，銀行的放貸標准必須通過各種能夠證明借款人身份、地址、還款能力以及抵押的房產是否符合貸款條件的材料來確定您是否可以辦理貸款。因此，材料不全的貸款申請也會被銀行拒絕。3. 高負債債務過高的人無論申請什麼貸款都會被銀行拒絕。因為你的債務很高，你的還款能力自然會變弱。因此，銀行不會放心向您貸款。

9. 我的貸款審批通過了沒有通知我去辦抵押是怎麼回事

審批通過，後面才是抵押
抵押完成，才是放款
如果是房貸，必須房子過戶，同時辦理抵押，然後才是放款
一般辦理房子過戶前，必須先交首付款