青海黃南土地抵押貸款

① 土地貸款怎麼貸

目前，持有土地使用權/經營權的人可以向銀行申請土地抵押貸款，且土地的承包權不變，具體貸款流程如下：

1、帶上個人有效身份證件及土地承保經營權證或土地承包流轉經營權證等證件去申貸銀行網點；

2、在工作人的協助下填寫貸款申請書以及同意抵押的意見書；

3、銀行審核，通過後簽訂抵押借款合同；

4、辦理抵押登記手續，且需將證件原件抵押留在銀行；

5、貸款發放，借款人按時足額還款。

② 土地使用權抵押貸款條件

土地使用權抵押貸款條件主要是：1、土地產權關系清晰，符合「依法、自願、有償」原則，有土地使用證；2、先進行相關的地價評估，簽訂抵押合同；3、向土地管理部門申領抵押許可證；4、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物一同抵押。
法律依據：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》 第六條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土地使用證;(三)具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明;(四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

③ 土地可以抵押貸款嗎

土地證是一種確權的憑證，因此土地證是可以用來做抵押貸款的。
【拓展資料】
一、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
二、貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
三、《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
四、個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
五、個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
六、由於抵押消費貸款更傾向於針對房產本身審核，因此對於部分月收入和貸款償還能力不穩定的人群來說，循環貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，循環使用。這種方式，可以保證手裡有一定的「余錢」。
七、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

④ 土地證可以抵押貸款嗎

我國實行土地登記發證制度，土地證是一種確權憑證，因此土地證是可以抵押貸款的。
【拓展資料】
土地證：
一、土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，也是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，在五十年初期，我國完成土地改革後，人民政府曾在農村給分得土地的農民頒發過土地所有權證。
二、在城市郊區給分到國有土地的農民頒發過土地使用證，然後經農業社會主義改造，農民的私有土地變為集體的公有土地，城市郊區農民使用的國有土地也由集體統一使用，自然土地證失去意義和作用。
三、為加強土地管理，維護土地所有者和使用者的合法權益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書確認所有權和使用權。
四、現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書但是在2017年5月起，全國停發舊證，頒發新不動產權證。
抵押品分類：
要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：
一、存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
二、客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
三、證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
四、設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
五、不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
六、人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

⑤ 用土地可以做抵押貸款嗎

可以。

指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。

土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。

拓展資料：

貸款流程

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。

5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。

7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

⑥ 土地使用權怎麼抵押貸款

一、取得 土地使用權證 及用地規劃許可證 二、評估一般銀行會按市價打六折 三、銀行同意放貸後辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業法人可以是個人，但不能有 不良信用記錄 五、企業法人貸款要有工商登記證， 稅務登記證 、法人代碼證、法人代表身份身份證復印件，財務報表及經辦銀行所需的其他資料 六、個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可 七、現有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法，但本人認為能辦個人貸款就不要去辦理法人貸款，因為各家銀行對個人貸款利率均較法人貸款要優惠 八、未盡事宜可以下次討論

⑦ 土地證可以抵押貸款嗎

我國實行土地登記發證制度，土地證是一種確權憑證，因此土地證是可以抵押貸款的。具體流程：第一，評估土地價值，這個是在當地的評估局進行。第二，到銀行提出申請，填寫相應的表格。第三，銀行對申請人提交的相關材料進行審批且參觀抵押的土地。第四，通過審批，發放貸款。第五，貸款人在規定期限內還款。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。

⑧ 請問土地證能貸款嗎

可以的。

土地證抵押貸款流程：

1、到當地評估機構評估房屋價值；

2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格；

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的房屋；

4、銀行審批經過，發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

土地證抵押貸款手續：

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

(8)青海黃南土地抵押貸款擴展閱讀：

辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

⑨ 怎樣用土地證抵押貸款

首先一點:土地得是出讓的。
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料，到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。
我們單位辦這些時，我總是跟去的。所以知情。

⑩ 集體土地如何抵押貸款需要哪些資料

土地使用權是可以抵押貸款的，但是卻不是的土地使用權都可以抵押貸款。 土地使用權抵押 貸款是房地產公司，是取得融資貸款的主要方式之一，抵押登記是應該以土地使用權登記為前提，那麼 集體土地 如何抵押貸款？集體 土地抵押貸款 需要哪些資料？

集體土地如何抵押貸款

1、般辦理 住房抵押貸款 需要 房屋 的 產權 要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押。不少農村集體土地房屋沒辦法向銀行抵押，產權關系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持農村集體土地房屋可以辦抵押貸款。

2、第一百八十二條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的 建設用地 使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

3、第一百八十三條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

4、第一百八十四條下列財產不得抵押：土地權，耕地、 宅基地 、 自留地 、自留山等集體的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。

5、、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施權、使用權不明或者有爭議的財產，依法被查封、扣押、的財產，法律、法規規定不得抵押的其他財產。

集體土地抵押貸款需要哪些資料

1、 土地登記 申請書；

2、 土地使用證 ；

3、抵押雙方企業 營業執照 （組織機構代碼證）和法人代表資格證明書；

4、法人或其他組織權力機構同意抵押的意見，需要主管部門批準的，還需提交主管部門同意抵押的書面意見；股份制企業需提供董事會或股東會決議;股按份共有財產、須提交抵押人份額的證明材料;共同共有財產、須提交其他共有人的同意材料;中外合資、 合作企業 、股份制企業的財產、須提交董事會批准文件；

5、借款合同和抵押合同或當票、典當合同（涉及擔保公司抵押的，還需提供擔保合同和反擔保合同）；

6、 土地資產 評估報告或土地資產估價協議書；

7、法律法規規定需要提交的其他資料。

另外委託申請的，還需提供委託書和受託人身份證明。

以上就是集體土地如何抵押貸款？集體土地抵押貸款需要哪些資料的全部內容，抵押土地價值可由土地評估機構進行地價評估，也可以由抵押雙方協商確定，但所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。評估或協商的土地價值明顯高於市場價的，其產生的抵押風險由 抵押權人 自行承擔。