銀行抵押貸款為什麼不願意借

A. 房產抵押貸款被拒怎麼辦為什麼被拒了

導致房產抵押貸款被拒的原因：
1、個人徵信不良，有不良記錄存在。
2、抵押房產年限過久。
3、申請人的個人負債太多。
4、申請人收入過低。
5、資料不完整。
所以，要想成功貸款，就要找准了自己遭拒的原因，有針對性的解決。比如：
1、因信用遭拒，從修復信用記錄開始；
2、收入過低被拒，可以提供夫妻雙方收入證明；
3、提交的資料不完整，查漏補缺；
4、沒有流水被拒，可主動存入儲蓄卡；
5、機構政策緊縮。可考慮多家機構；
……
導致我們房產抵押貸款被拒可能是多方面，這就需要我們大家各方面進行了解，從而出現問題能夠及時補救，這樣我們成功下款的概率也會更大。

B. 申請汽車抵押貸款被拒絕的原因一般有哪些

一、汽車的車齡過高
汽車的這就速度快，一輛新車和一輛開過一兩年的車，性能方面已經是天壤之別了。所以銀行汽車抵押貸款對於抵押的汽車車齡是有要求的，大部分的汽車抵押貸款對要求車齡在5、6年之內，當然也有對車齡要求更低的，這需要申請人多觀察比較。
二、抵押汽車是外地牌照
因為考慮到貸款的風險問題，銀行多要求抵押的汽車必須是貸款地當地的牌照，針對本地牌照汽車，大多可以選擇不押車和押車兩種，而對待外地牌照車輛則謹慎操作，只提供押車這一單項服務。所以，如果外地牌照車輛的車主，有押手續不押車的念頭，建議就此打消。
三、申請人自身條件不符合
汽車抵押貸款雖然說主要考究的是汽車的價值，而作為申請人也會收到銀行考核，有時候可能汽車復合汽車抵押貸款的條件，但是申請人不符合，不良信用記錄太多、沒有穩定工作和收入等都會導致申請汽車抵押貸款被拒絕。
四、申請汽車抵押貸款的車輛為二次抵押
為了避免抵押物糾紛以及車輛價格下行的風險，很多機構均未開辦車輛二次抵押貸款業務，導致很多將汽車抵押出去的借款人一籌莫展。
不過，所幸的是，有些銀行推出了信用貸款，填補了車輛二次抵押貸款市場的空白。舉例來說，如果在過去還貸期間，你遵守了按時足額還款的承諾，擁有良好的信用，那麼銀行會根據你車貸已還款時間，向你合適的貸款額度。
無論是什麼形式的抵押貸款申請被拒，我們都需要接受，並且可以找其他的貸款方式。

C. 為什麼成都銀行不喜歡汽車抵押貸款

1、汽車貶值快。一般的汽車超過4年就基本不值錢了。

2、難以評估。汽車的評估要素太多，比如汽車的品牌、汽車的公里數、汽車的牌照（是否是本地的）、汽車是全款還是按揭、汽車有無違章情況、汽車的狀況（脫審車、公司車、裝過GPS的車、脫保車等）等。

3、汽車的抵押時間太短，操作繁瑣。車子在成都做汽車抵押貸款，一般就是2個月左右，超過2個月後，車主又要申請展期。

4、汽車做抵押的貸款額度小。大多數汽車抵押貸款的貸款額度都比較小，銀行認為獲取利潤空間太低。

5、銀行貸款審核嚴格。銀行對借貸人資質要去較高，而做汽車抵押貸款的用戶可能資質並不優秀。造成很多想做汽車抵押的客戶選擇了貸款公司。

6、銀行放款時間慢。做汽車抵押很大一部分客戶都要求快速放款，甚至要求當天就要拿到錢。而這種要求對銀行來說基本不可能，銀行的審核程序是層層上傳，很耽擱時間的。造成很多想做汽車抵押的客戶選擇了貸款公司。

D. 為什麼大部分銀行不接受個人貸款業務

因為每個人的信用和下款額度都是不一樣的，辦理個人貸款業務會給銀行增加很多工作任務，個人貸款的利潤也不是很高，所以很多銀行都不接受個人貸款業務。

銀行都喜歡高效率的工作。一個人想要貸款不管通過什麼方式都要辦理的，所以銀行不用擔心自己沒有貸款業務，只是換了個方式而已，集體辦理貸款可以大大提高銀行的辦公效率，也能更好的為他們沖業績。

E. 房屋抵押貸款10萬，為什麼銀行不願意做

我分析以下幾個原因：
1，你貸款的額度太少，銀行賺取的利潤太少，因此不願給你貸。
2，你沒有收入來源，銀行擔心你還不上款，所以不給你貸。
3，你房屋所處位置太偏僻，銀行距你那太遠，銀行人員覺得給你做貸款不劃算。

作為裝修用途是肯定可以從銀行貸款的，你就不要找這種國有銀行了，找找地方的小銀行看他們辦不辦。

F. 申請房子抵押貸款為什麼會被拒絕

1、借款人不是房子的唯一產權人：房產證上可以寫很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有財產，有些人的房子則是家庭共有財產。如果借款人不是房子的唯一產權人，那麼申請房產抵押貸款就有可能會被銀行拒絕。

2、房齡太大：房齡太大的房子變現能力差，銀行一般不會受理這類房產抵押貸款，所以申請房產抵押貸款前要先看看自己的房子房齡符不符合銀行的要求，不同的銀行房產抵押貸款對房齡的要求都不一樣，一般來說，大多數銀行房產抵押貸款對房齡的要求都是不超過20年。

3、借款人收入不過關：任何貸款都對借款人有收入要求，房產抵押貸款也是如此，如果借款人收入太低，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

4、借款人有信用污點：信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人徵信報告有污點，比如有逾期、呆賬等不良貸款記錄，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

5、負債過大：負債跟還款能力直接相關，負債越大還款能力就越差，一個還款能力不強的人，銀行是會拒貸的。

抵押貸款有哪些注意事項

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

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G. 房產抵押貸款被拒絕原因是什麼

生活中，對於某些人群總有需要大額資金的時候，很多人都會選擇房屋抵押貸款，其主要原因在於預期年化利率低、額度大，但並不是所有人都能申請成功，那房產抵押貸款被拒絕原因是什麼？
主觀原因：不具備個人申請條件
個人資質問題 如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准，你都有被拒貸的可能，如銀行徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
貸款用途是否合理 「您申請貸款用來做什麼？」這是每個信貸員都會問的基本問題。因為銀行要確保貸款有借有還、能收回來。如果貸款人將貸款用於高風險投資，銀行一般是不會貸給你的。而且貸款的用途是銀行追蹤的一項任務，如果借款人將貸款用於禁止的貸款用途，銀行就有權將貸款收回。
當前是否負債 如果你在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，並且現在還在還款中，新的還款金額如果超過你月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行就對你是否能按時按量還款產生了懷疑。
客觀原因：抵押房產不合規定
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

H. 汽車抵押貸款銀行為什麼不接受

汽車抵押貸款不受銀行青睞的主要原因：
1、汽車價值難以評估，沒有一個專門的汽車評估系統，大多數對汽車的評估都是靠評估師的眼力，沒有一個統一的標准。
2、汽車屬於電子商品一類，貶值太快。即使當下是最新款的汽車，但很快就會被取代變成舊款。到時候遇見貶值過快的汽車，借款人不要了，即使銀行方賣了車也可能抵不了貸款。
3、汽車抵押貸款分為不押車和押車抵押貸款，如果押車，銀行還必須找倉庫保存、找人看管，增加了成本；若是不押車，汽車在借貸人手中，風險有點大，難以監控。

I. 銀行拒貸的原因

銀行拒貸的原因，具體如下：
1、徵信問題。一般銀行看近2兩年的徵信情況，如果徵信過往逾期嚴重以及當前逾期，基本上都是會被拒貸；
2、收入不穩定。現在很多企業發工資以現金形式發放，對於銀行來說，這種是沒辦法認定為有效收入，會直接拒貸。一般收入認定銀行是看代發工資，工資發放會顯示公司名稱；
3、資料不全或是提供虛假資料。借款人在申請的時候故意提供不完整的資料或是提供虛假的資料，銀行或是貸款機構會直接拒貸；
4、負債太高。一般負債率不要超70%以上，因為負債率過高，容易出現斷供現象，還不上的風險較大；
5、個人資質不符合。每個貸款產品都會有個基本要求，借款人如果不符合條件去申請基本上都是會被拒，如年齡要求25周歲以上才能申請，即使你其他條件符合，年齡不符合也是直接被拒的，這個其實是硬性條件；
6、不是貸款產品的目標人群。就是申請人不是該產品的目標人群，如有些產品是針對公立學校的老師，醫生而制定的，那麼如果不是這類群體的話，是很難申請到貸款的；
7、限制行業的人群。大部分貸款產品都會有行業限制，如化工、娛樂、鋼貿等行業基本很難申請到貸款；
8、第三方數據不良。一般銀行除了會查徵信報告之外，還會查第三方數據了解借款人的綜合情況；
9、查詢次數太多。查詢次數太多也是會被拒貸，像小編之前說的，一般銀行會看近2-3個月的查詢次數，一般不要超4次，如貸款審批、信用卡審批、資信審查等是會算次數的，而個人網上查詢或是去櫃台列印這種不算查詢次數，大家可以了解下；
（10）綜合評分不足。可能很多人都遇到被拒原因是綜合評分不足，其實每一家銀行或是金融機構都會有自己的一套自己的評測系統，系統會根據給出的資料，算出借款人的綜合評分。一般會從婚姻狀況、職業、學歷、經濟能力、個人資產、信用記錄等等綜合因素給出一個分數，如果分數沒有達到最低要求，也會直接拒貸，不會進行下一步操作。
去銀行貸款需要什麼材料
去銀行申請辦理貸款業務需要准備的基本資料如下：
1、申請人的有效身份證和戶口本；
2、申請人半年內的工資收入證明和當地納稅憑證；
3、申請人的婚姻狀況證明；
4、此外根據不同貸款類型，還有一些額外資料，比如擔保貸款還需要提供擔保人的身份證原件，戶口本復印件；抵押貸款要提供產權證，比如房屋產權證等。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。