商品林可以用來抵押貸款嗎

Ⅰ 農民怎麼向銀行貸款

農民怎麼向銀行 貸款

土地貸款

只要你擁有土地或流轉他人土地者擁有土地經營權，都可到銀行貸款，貸款根據土地規模、使用年限、產出效益計算得出，貸款資金在幾十萬到幾千萬元之間。

申請貸款人需向貸款銀行提供五方面的資料：

規范有效的土地承包合同；

地上(含地下)附著物情況說明資料；

申請人身份證原件及復印件；

土地承包經營權人同意抵押的意見書；

貸款銀行要求的其他材料。

農房貸款

農戶可以利用宅基地和農房進行抵押貸款。貸款額度經過對農房的區位、成本等因素綜合估值而定，額度一般在幾萬元至幾十萬元之間不等。今年此項權利已在天津、山西、內蒙古、遼寧、安徽、河南、山東、廣東、陝西等省市縣的59個地區作試點運行，不久也會在全國逐漸推展開來。

林權抵押貸款

林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林做抵押，從銀行貸款用於林業生產經營的需要，貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，免收評估費。林權抵押貸款的前提是要取得林權證，貸款金額少則幾萬元，多則幾千萬元。

具體申報材料主要如下：

權利人提交新版《林權證》；

權利人提交申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)；

鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見；

縣林業規劃調查設計隊現場評估，製作評估報告；

提供金融部門的貸款協議。

Ⅱ 怎麼辦理林權證抵押貸款

怎麼辦理林權證抵押貸款

先與金融機構進行協商，達成貸款意向；
找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
將林權證、抵押證明交銀行，銀行放款。
申請辦理林權抵押登記，應向林業部門提供下列資料：林權證、林權抵押貸款協議書、林權抵押合同、借款合同、森林資產價值評估報告。

林權證抵押貸款

可以的，但是，也要清醒地看到，林權抵押貸款畢竟是一項全新的貸款業務，尚處於探索階段，業務發展過程中仍然面臨諸多困難和問題。 林權抵押貸款是指以森林、林木的所有權（或使用權）、林地的使用權，作為抵押物向金融機構借款。

用林權證怎麼抵押貸款

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

林權證能抵押貸款嗎

先與金融機構進行協商，達成貸款意向；
找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
將林權證、抵押證明交銀行，銀行放款。
申請辦理林權抵押登記，應向林業部門提供下列資料：林權證、林權抵押貸款協議書、林權抵押合同、借款合同、森林資產價值評估報告。
望採納！

四川省哪個銀行可以辦理林權證抵押貸款

到農村信用社問問!

林權證抵押貸款我用林權證抵押物還行吧

抵押貸款可以到網上申請平安普惠，申請平安普惠個人貸款所需的材料：
一、個人身份證實物件。如身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊。
二、穩定的住址證明。如房屋租賃合同、水電繳納單、物業管理等相關證實資訊。
三、穩定的收入來源證明。如銀行流水單、勞動合同等。
申請貸款可以選擇平安普惠，只要資料齊全，下款也快，最主要是安全，私人貸款太不安全了，希望可以幫到你。

林權證抵押貸款程式

目前一般的林業貸款，主要由農行和信用社在發放，你可以去這兩個金融機構協商辦理。
基本程式為：
達成貸款意向(放貸銀行)→資產評估→林權抵押登記(當地林業局)→簽訂抵押合同→簽訂貸款合同→銀行放款

林權證抵押貸款政策

法律分析
對於問題描述，可以作如下分析：
銀行業金融機構要積極開展林權抵押貸款業務，可以接受借款人以其本人或第三人合法擁有的林權作抵押擔保發放貸款。可抵押林權具體包括用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權；用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權；國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。銀行業金融機構不應接受無法處置變現的林權作為抵押財產，包括水源涵養林、水土保持林、防風固沙林、農田和牧場防護林、護岸林、護路林等防護林所有權、使用權及相應的林地使用權，以及國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林，名勝古跡和革命紀念地的林木，自然保護區的森林等特種用途林所有權、使用權及相應的林地使用權。
行動建議
無
相關法律法規
您可以參考《中國銀監會 國家林業局關於林權抵押貸款的實施意見》

林權抵押貸款政策
中國銀監會與國家林業局聯合印發《關於林權抵押貸款的實施意見》，明確林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林做抵押進行貸款，實現了林業資源變資本的歷史性突破。
《意見》規定，銀行業金融機構要根據借款人的生產經營周期、信用狀況等因素合理協商林權抵押貸款期限，貸款用於林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。
為降低林農和林業經營者的融資成本，對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款專案，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的專案，應堅持保本微利的原則按照相關規定執行。
林權具有投資期限長、評估困難等特點，《意見》依據林業特點設計了相適應的方式。對於銀行業金融機構而言，可解決有效抵押的問題，使金融機構有能力承擔更高的風險。

保山林權證抵押貸款如何辦理

1、先與金融機構進行協商，達成貸款意向，一般林業放貸金融機構為農行或信用社；
2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。

Ⅲ 退耕還林林權證能貸款嗎

退耕還林的林權證能否申請 銀行抵押貸款 ，你要首先弄清你的林種是公益林還是商品林，如果林種是商品林原則上都應該可以申請林權抵押貸款。商品林包括用材林和經濟林，林權證上都填寫了的。另外就要看所申請的銀行是不是開辦了此項業務。要看你當地的銀行是否開辦了林權抵押貸款業務，要多去幾家銀行打聽，估計信用社之類的銀行是開辦了這類業務的，但是還是需要你自己去打聽，各家銀行開辦的業務品種不一樣的

Ⅳ 農村林權證什麼時候發它能作為私有財產扺壓貸款嗎求解

《森林資源資產抵押登記辦法（試行）》
第三條 可用於抵押的森林資源資產為商品林中的森林、林木和林地使用權。
第四條 從事林業經營的單位和個人（以下簡稱抵押人）以其所有或者依法有權處分的森林、林木和林地使用權作抵押物申請借款或其他目的的，應以書面形式與抵押權人簽訂抵押擔保合同。

Ⅳ 我想問下用林權證去抵押貸款可以嗎

可以的。

利用林權證申報低息抵押貸款的運作程序及要求：

一、林權證種類：

1、經濟林(商品種植林)：主要種植速生樹種，如：白楊樹、桉樹、馬尾松樹、青竹等；

2、生態林(自然生長林)：主要是自然生長樹種，如：通過人工栽種生長時間較長的樹種，或自然生長的樹種。

二、可以抵押貸款的林權證種類及面積：

1、經濟林林權證符合條件的，貸款抵押比例較高，原則上以經濟林為貸款對象；

2、生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例，一般抵押比例較低；

3、林權證面積：1000畝以上；

4、林地種類：要求是坡地林地，耕地林地酌情考慮。

(5)商品林可以用來抵押貸款嗎擴展閱讀：

林權證法律效力

《林權證》是依法經縣級以上地方人民政府登記核發，由權利人持有的確認森林、林木和林地所有權或使用權的法律憑證。依法持有了《林權證》，權利人就擁有了該林權證所記載范圍內的森林、林木、林地的所有權或使用權。

我國《森林法》第三條規定：「森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。

《森林法實施條例》第三條也規定「國家依法實行森林、林木和林地登記發證制度，依法登記的森林、林木和林地的所有權、使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。

因此只要依法擁有了《林權證》，就能受到法律保護，主張自己的權利。同時，按照我國現行的《土地管理法》規定，對林地所有權或使用權的登記造冊和核發證書，應按《森林法》的規定執行。

縣級以上地方人民政府依照《森林法》的有關規定核發的確定林地所有權或者使用權的證書，也就是關於該土地所有權或者使用權的證書。縣級以上人民政府頒發的林權證，不僅是森林、林木權屬的法律憑證，而且也是林地權屬的有效法律憑證。

Ⅵ 林權證抵押貸款

第一章 總 則

第一條為切實加大對林業發展的有效信貸投入，規范林權抵押貸款操作，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國森林法》、《森林資源資產抵押登記辦法（試行）》等法律法規以及農業銀行信貸管理相關制度，制定本辦法。

第二條林權是指森林、林木、林地的所有權和使用權，是森林資源財產權在法律上的具體體現。林權證是確定林地所有權、使用權和林木所有權、使用權四權一體的唯一權利憑證。

第三條 本辦法所稱的林權抵押貸款是指借款人以其擁有的林權作為抵押向農業銀行申請辦理的借款業務。

第二章 貸款對象和條件

第四條辦理林權抵押貸款的借款人，是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織和具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

第五條 借款人除應具備農業銀行信貸管理制度規定的基本條件外,還應具備下列條件：

(一）具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足；

（二）法人客戶信用等級為A+級（含）以上，其中「三農」法人客戶為一般級（含）以上；自然人客戶信用等級為A級（含）以上，其中「三農」自然人客戶為一般級（含）以上；

（三）自然人年齡須在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡與借款期限之和不得超過65周歲（含）；

（四）持有縣級(含)以上地方人民政府核發的林權證。

第三章 貸款用途、期限和利率

第六條貸款用途。林權抵押貸款主要用於解決借款人林業及林業相關產業的生產經營融資需求，也可用於其他合法的個人消費性需求。

第七條貸款期限。林權抵押貸款應根據借款人第一還款來源、現金流狀況、貸款用途和擬抵押林權評估情況，合理確定貸款額度、期限和還款方式，貸款期限超過一年的，應採取分期還款方式，但貸款期限最長不超過10年（含）。同時抵押擔保的期限應短於林權流轉合同約定使用年限1年（含）以上；屬於承包、租賃、出讓的，抵押擔保期限應短於剩餘承包、租賃、出讓年限1年（含）以上。

第八條 貸款利率。林權抵押貸款利率由各分行按農業銀行利率管理規定在授權范圍內執行。

第四章 貸款擔保

第九條 下列林權可作為抵押：

（一）商品林中的森林、林木和林地使用權，包括用材林、經濟林、薪炭林及其林地使用權；

（二）法律、行政法規規定可抵押的其他森林、林木和林地使用權。

第十條 下列林權不得抵押：

（一）生態公益林；

（二）權屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權；

（三）未經依法辦理森林資源登記而取得林權證的森林、林木和林地使用權（農村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外）；

（四）屬於國防林、名勝古跡、革命紀念地和自然保護區的森林、林木和林地使用權；

（五）特種用途林中的母樹林、實驗林、環境保護林、風景林；

（六）以家庭承包形式取得的集體林地使用權(已完成林改並取得林權證的除外)；

（七）法律、行政法規規定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權。

第十一條抵押率。林權抵押貸款的抵押率應綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限，並根據不同的樹種、樹齡及所抵押林權變現難易程度等因素合理確定，但最高不超過抵押林權評估價值的50%。

第十二條以林權作為抵押時，其林地使用權應同時抵押，且抵押期間不得改變林地的屬性和用途。幼齡林不能單獨用於抵押。農業銀行不單獨接受林地使用權的抵押。

在抵押權延續期間，未經農業銀行同意，抵押人不得流轉所抵押的林權；借款人到期不能償還貸款本息，農業銀行有權依法處置抵押物。

第十三條以集體經營的林權抵押的，須出具集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的書面文件；以有限責任公司、股份有限公司擁有的林權抵押的，須出具董事會或股東會通過的書面文件，但企業章程另有規定的除外；以共有的林權抵押的，抵押人應出具其他共有人的書面同意文件；以國家無償劃撥的林權抵押的，必須先辦理相關森林、林木出讓手續。

第十四條各一級分行可根據當地森林保險業務開辦的實際情況辦理保險。辦理保險必須指定農業銀行為第一受益人，由農業銀行保管保險單，保險期限（含續保期限）不短於貸款期限。

第十五條 用於抵押的林權須經有權評估機構進行評估,並出具評估報告。評估機構須經農業銀行一級分行認可。

第十六條 借款人應到林權所在地縣級（含）以上林業主管部門辦理林權的抵押登記手續，並取得林權抵押登記證。