蘇州園區住房貸款擔保

① 蘇州園區公積金貸款新政策是什麼2022

法律分析：購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。1、可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

② 我在蘇州要買房了，打算用園區公積金貸款30萬，聽說要交擔保費，擔保費最少多少呢還有別的費用嗎

申請住房公積金貸款，蘇州公積金管理中心不收取任何費用。申請住房公積金貸款應提供貸款擔保。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一： ⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保； ⑵有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保； ⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。 如果您選擇住房置業擔保機構提供擔保的話，需支付擔保服務費.
各項公積金貸款擔保具體資費如下:
公積金擔保貸款建造自住住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×1%(不足300元按300元收取);3、服務費:500元/戶(含貸款辦理、產權證、土地證、抵押登記服務費)。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、產權登記費:80元;2、工本費:10元;3、測繪費:住宅1．36元/m2,商業用房2．04元/m2;4、抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款置換按揭業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5%(不足300元按300元收取);3、服務費:350元/戶(含貸款辦理、提前還款、注銷抵押、重新抵押服務費)
(二)辦理抵押手續費用:抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款購買自住公有住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．6%(不足200元按200元收取)3、服務費:400元/戶(含貸款辦理、房改手續、上市准入證、抵押登記服務費)。
(二)代收產權、抵押手續費用:1、權證工本費:25元(修文);2、抵押登記費:80元。
公積金二手房擔保貸款業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服務費:400元/戶(含產權過戶、土地證、抵押登記辦理服務費);4、評估費:評估金額×0．5%。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、過戶登記費:80元;2、交易手續費:6元/m2(買賣雙方各3元/m2);3、契稅:1．5%、(房改房)綜合稅:1%、印花稅:0．5‰;4、土地證辦證費:33—38元(以100m2區分);5、抵押登記費:80元。

③ 蘇州工業園區 如何辦理公積金還貸

1、辦理條件

職工在蘇州大市范圍內存在各類未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約

2、辦理流程

（已與中心系統聯網的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料→進系統進行業務處理 （未與中心系統聯網的銀行）——職工帶齊材料至貸款銀行承辦網點進行業務申請→工作人員審核材料。

與職工簽訂紙質《償還住房貸款委託提取住房公積金協議》→職工憑上述材料到公積金大廳進行系統申請→中心工作人員審核材料進系統進行業務處理

3、提取人員 職工、配偶、同一本戶口簿的直系親屬（父母、子女、子女配偶）

4、所需材料

1. 身份證件原件（居民身份證或台灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證）；

2. 銀行借款合同原件(公積金貸款<含組合>無需提供）；

3.銀行指定扣款還貸的銀行存摺（卡）原件。 4.如申請辦理還貸委託提取的職工不是借款人，需提供結婚證或戶口簿。

(3)蘇州園區住房貸款擔保擴展閱讀：

1、一戶家庭中如有多人需簽約同一筆還貸委託提取業務的，應當同時到場辦理；

2、協議於簽訂後次月生效，中心於每月18日、26日（遇法定假日順延）提取，5個工作日內將所提取的公積金轉入到職工指定的扣款銀行賬戶。請勿在委提日前後辦理公積金轉移、委託變更、委託解除等手續；

3、委託人如有多筆住房貸款的，只能委託其中一筆，且公積金貸款須優先辦理；

4、還貸委託提取期間，職工不得參與另一筆住房貸款的還貸委託提取或辦理櫃面提取。

5、委託人公積金賬戶余額未達到規定留存額，還貸委託提取暫停操作；

6、還貸委託提取期間，委託人公積金賬戶注銷的，自動停止為其提取公積金；

7、個人住房公積金賬戶須按最新工資基數至少留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

8、職工已經簽訂《還貸委提協議》，在提前還清住房貸款後，需在近期申請住房公積金貸款的，為保證有足夠的余額，請在還清貸款的次月公積金中心發起還貸委託提取日（每月18日，遇節假日順延）前到原經辦網點辦理解除《還貸委提協議》手續。

④ 蘇州園區貸款公司可靠嗎

挺可靠的。
建議您選擇銀行渠道辦理個人借款。
申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄招行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請；或者是通過信用卡辦理借款：登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「備用金」-「立即申請」可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為准。
申請抵押貸款的程序：
1、審核資料
貸款人將需要必要的資料給貸款公司，貸款公司將根據資料對貸款人進行審核，這是為了核對申請人提供的資料是否真實、有效，讓貸款能順利進行，也降低了公司的罰款風險。
2、評估抵押物
貸款公司的專業評估團隊對抵押物進行初步估值並預算出貸款金額。
3、簽訂合
通過審核後，貸款人和公司針對下款金額以及一些合同須知達成一定的協議，然後雙方簽訂抵押貸款合同，一式兩份，這樣可以雙方的合法權益。
4、下款
貸款公司下撥資金，正常是直接打款入貸款人賬戶，因為貸款金額還是比較偏大的，通常各家公司都是打款到客戶卡上相對於安全一些。
5、還款
貸款人按照合同約定來履行還款歸劃。這個是非常重要的，貸款人一定要記得按時還款，因為這將會影響到自己的徵信，如果到還款日，實在是沒有資金，就一定要和公司聯系，商量緩一下，一般公司都是比較人性化的。
拓展資料：蘇州園區買房貸款條件有:(一)申請貸款當月之前繳存住房公積金達到規定期限(社會保險(公積金)甲類綜合社會保障計劃及原公積金A類綜合保障計劃正常繳費期限或轉入的蘇州市住房公積金繳費期限，可以合並計算);(二)自有資金支付購(建)房款不低於規定比例;(三)能夠落實貸款擔保;(四)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;(五)未發生或者已經全部還清住房公積金貸款;(六)本人住房公積金賬。

⑤ 蘇州園區公積金貸款，簡單五步輕松辦理

1 、職工到指定的銀行櫃台進行申請；

2 、經辦人員對職工提供的貸款資料進行初審；

3 、經辦人員將貸款信息錄入公積金系統；

4 、復核人員對貸款進行審核；

5 、貸款審批完成並列印貸款審批表。

以上就是蘇州園區公積金貸款相關內容。

公積金貸款買房的注意事項

1 、保持良好的個人信用記錄：若想使用公積金貸款購房，用戶首先需要確保信用良好，如此才有獲得高額度的可能。一般來說，只要用戶出現連三累六的逾期情況，就會成為銀行的拒絕往來用戶，肯定是無法申貸成功的。所以，用戶還是要維護好個人信用，按時足額還款，避免逾期情況的出現，以免因小失大；

2 、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，是不超過賬戶余額的 20 倍的。但是，由於很多企業在繳納公積金時都是按照相對較低的標准繳納的，大多數用戶每月的公積金並不高。如果准備申請公積金貸款買房，那麼就可以和企業進行協商，來提升個人的公積金繳納比例，從而提升賬戶內的余額；

3 、提交其他證明：家庭穩定經濟收入證明以及和還款能力有關系的債權債務證明，購買住房的合同、協議等有效證明，用於擔保的抵押物、權屬證明和有處置權人同意抵押、質押的證明，相關部門出具的抵押物估價證明。提交這些證明來證明個人的還款能力，對於提升貸款額度也是有幫助的。

本文主要寫的是蘇州園區公積金貸款有關知識點，內容僅作參考。