A. 鄭州房產抵押貸款需要注意什麼
抵押貸款，特別是房產抵押貸款的行業准入門檻較低，加上房價不斷攀升，鄭州房價走勢被普遍看好，但是在辦理房產抵押貸款的時候有些問題也是不容忽視的。
1、確定好貸款額度
房產抵押貸款額度一般可達房產評估值的70%，不過借款人應根據自身還款能力確定貸款額度，以免因還款壓力太大無力還貸，而導致無法順利拿回被抵押的房產。
2、明確貸款用途
雖然借款人提供房產作抵押可順利獲貸，但也需要提供明確的貸款用途，比如裝修需提供裝修合同、創業需提供營業執照等，否則假使有抵押物也無法輕松獲貸。
3、選對貸款機構
不同的貸款機構對貸款要求的規定也不一樣，正因如此借款人找貸款機構時最好多找幾家進行對比，選擇最適合自己的機構咨詢辦理貸款，這樣不但能節省貸款審批時間，而且獲貸幾率更大。
4、考慮法律風險
法律規定如果抵押房屋是被執行人(即借款人)和其撫養、贍養家屬居住，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。抵押房屋是借款人名下的唯一住房，強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
在這里提醒大家，辦理房產抵押貸款的貸款額度是比較高的，所以，借款人的還款壓力也是比較大的，借款人提前做好還款計劃是非常有自己要的，這樣可以避免出現逾期。
B. 鄭州房產抵押貸款需要哪些條件
房產抵押貸款需要滿足下面幾個條件：
1、對於貸款人來說，必須徵信良好，如果在兩年內連續三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬於信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業基本信息作為證明；並且，對於貸款人年齡也有要求，有的銀行要求貸款人在18到65歲之間，才能向銀行抵押貸款；
2、房產抵押貸款需要說明貸款用途。比如說，如果貸款是為了企業經營的，就需要提供購銷合同等作為證明；
3、以房產作為抵押物的，需要在貸款時說明房產性質，比如屬於住宅、別墅還是公寓；除此以外，對房產的面積、價值、房齡、地段也都有要求，具體需要根據銀行來確定，不同的銀行要求不同。比如有些銀行要求房產面積在35到40平米以上、價值需要在200萬以上、房齡不能超過25年。
4、其他條件：如果貸款人離婚了，還需要提供離婚協議或者離婚判決書；並且，銀行需要在房產抵押的第一順位，才能接受抵押房產貸款，如果之前已經將房產抵押給其他人，銀行是不會接受這個房產作為抵押物的。
其他問題歡迎私信
C. 鄭州抵押房子貸款要什麼手續怎麼辦理
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)