在廣發銀行抵押貸款要外訪嗎

『壹』 廣發外訪是不是真的

廣發外訪不是真的。信用卡沒有逾期就不會有外訪的，如果信用卡有逾期，那這個是很有可能的，因為每個銀行都有自己的催收部門，如果你長期逾期不僅會影響到你的徵信，也可能會有銀行專門的人來上門與你溝通還款的問題。

『貳』 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼滿足這些！

很多用戶名下有車或有房，遇到資金問題的時候會選擇抵押貸款，不同的銀行有不同的規定，今天我們就來介紹一下，廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼，主要是徵信和資產兩方面。

一、徵信要求
徵信條件同時適用於借款人、借款人配偶、抵押人、保證人等貸款當事人。
1個人信用報告中貸款與信用卡記錄無當前逾期，能提供結清證明的除外(結清證明+流水)。
2要求五級分類為正常，原則上不接受五級分類為除正常以外的其他分類。
3貸款狀態非「關注」、「次級」、「可疑」或「損失」，信用卡賬戶狀態非「凍結」、「止付」或「呆賬」。
4個人信用報告中，信用卡一年外及所有貸款金額逾期金額不超過500元(不含)的小額逾期記錄可不計入。
5如果貸款當事人24個月以前有較嚴重逾期記錄建議不予受理；
6要求貸款當事人名下當前徵信記錄上顯示無未結清5萬額度以上小額貸款記錄；
二、資產要求
1抵押物不得為廣發銀行黑名單物業；
2不接受評估單價低於25000元/平方米的房產；
3不接受當前抵押給小額貸款公司、典當行、第三方個人、第三方企業的抵押物；
4不接受異地房產作為抵押物；
5雙拼房必須同時抵押給廣發銀行，抵押率不超過60%，且雙拼房抵押人須為直系親屬關系；
6以法人名下不動產抵押的，僅接受住宅類型抵押物，抵押物須為借款人經營實體名下，且經營實體股東必須為借款人或其直系親屬，不接受第三方抵押，且追加經營實體連帶責任保證擔保；且公司成立滿一年，要求為優質房產，最高不超6成；
7三年內禁止轉讓的住宅，原則上要求審慎受理，且最高不超6成；原則上要求借款人深戶或有穩定收入，且抵押物為優質房產；
8五年禁止轉讓的商務公寓，原則上不建議受理。
溫馨提醒：每個分行申請標准不同，以銀行規定為准。

『叄』 廣發抵押易貸款條件

廣發抵押易貸款條件為：
1、申請人需要是我國18-65周歲的公民；
2、小微企業主或者個體工商戶才可申請；
3、需提供家庭房產抵押；
4、個人徵信記錄良好，沒有不良信用記錄。
滿足以上條件的即可前往廣發銀行網點申請抵押易貸款，或者直接在廣發手機銀行進行線上申請。按照提示登記好個人信息、企業信息和抵押物信息後，會有客戶經理上門服務。
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『肆』 房屋二次抵押貸款銀行還會派人家訪嗎

這個說不準，但是大多銀行是下戶家訪的。
畢竟銀行放款是有風險的，
銀行這樣做是在把控風險程度。
只要不是騙銀行的，下戶有怎樣，
反而更有利下款。

『伍』 抵押貸款不上門看房的銀行會查嗎

抵押貸款不上門看房的銀行會查。銀行辦理抵押貸款都是需要去看房子的，銀行都會委託評估機構，讓評估機構的工作人員上門看房，好拍照收集房屋相關資料，在貸款審核過程中通過這些資料來評審。

『陸』 用房產去銀行做抵押貸款,銀行要上門看房子嗎

會有專門的評估公司對抵押的房產做評估，根據房子年齡和小區房子的成交價，進行放貸。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

『柒』 抵押貸款後銀行要家訪多少次

抵押貸款後銀行要家訪一次。
貸款家訪是到用戶家中走訪的程序，歸根結底，都是下戶實地考察。
到家中走訪，除了是為了核實居住地址的真實性之外，還會向你的家人問及是否得知你貸款一事，以及你的家庭關系是否和睦，防止夫妻關系不和，走到離婚地步時，會牽扯到正常還款事宜，使銀行自身不幸成為躺著也中傷的受害者。
到公司考察的道理也是大同小異，目的無外乎是為了核實你工作的真實性，防止造假。

『捌』 在銀行申請房屋抵押貸款一定做電話回訪嗎

客戶申請房屋抵押貸款時，借款人除提供銀行所需的貸款資料外，房屋抵押人和財產共有人都要到銀行當著銀行工作人員的面在有關貸款手續上簽字，因此，客戶在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行不一定必須做電話回訪。

『玖』 在銀行申請房屋抵押貸款一定做電話回訪嗎

會的；

1. 在初審了申請人提供資料、個人徵信記錄等材料後，還需要比較嚴格的電話回訪。答錯了公司電話和地址，很可能被拒。對於申請人來說，電話回訪的內容基本為其申請表中所填內容，個別情況下答錯也是可能的，這就需要申請人提前做好功課。

2. 申請人可以多個心眼，在貸款申請表前，把所填內容做個備份，寫下或拍下來。答復電話回訪時，就可以一字不差全都答對。申請表上所留的所有電話，都應該盡可能保持暢通。

3. 個人、家人電話比較容易做到，公司、單位電話應該和值守人員提前打好招呼。如果回訪時幾次都沒打通，也會影響最終發放貸款。同時，所有信息都應該如實填寫和回答，一旦發現隱瞞或作假，會被立即取消資。