抵押還清再抵押貸款

Ⅰ 房貸還清後可以再次抵押貸款嗎

房貸還清以後，用戶解除上一次的抵押，那麼只要擁有房產的所有權，用戶就可以用房產再次申請抵押貸款。但是在已經有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以後，只要滿足抵押條件，可以用房產再次申請抵押貸款。 對於用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不一定要用房產來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結清時，也可以申請抵押貸款。

Ⅱ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

Ⅲ 抵押貸款到期後是否可以再貸

房屋還完貸款後是可以繼續抵押貸款的。如果房貸有過逾期還完的貸款，再次申請貸款銀行可能不會放貸。如果沒有逾期，是正常情況下還完貸款，再次申請銀行抵押貸款，銀行不但放貸，還會追加放貸金額。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

Ⅳ 房子還完貸款後可以再次抵押嗎

可以再次 抵押 的，房屋二次貸款必須同時具備以下條件： 1、用於二次 抵押貸款 的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國 銀行抵押貸款 所購買的一手房; 4、 房屋抵押 登記已辦妥，且我行是房屋的 抵押權 人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

Ⅳ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

可以。

房子還清貸款後，代表房子已經沒有貸款，產權清晰，故可以辦理抵押貸款。

房子還清貸款後，並不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。

貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。

辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。

解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。

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抵押貸款辦理程序

1、貸款人准備好貸款手續，提交給銀行相應的貸款所需資料；

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4、銀行審批；

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6、銀行確認，發放貸款。

Ⅵ 房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款嗎

您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

Ⅶ 房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎

可以申請二次抵押。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

房產二次抵押貸款的條件為：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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辦理須知

一：辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

二：二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

Ⅷ 我汽車抵押的貸款都已經還完了，可以直接去再貸一筆嗎

還完貸款後先拿結清證明辦理解押手續，之後再想貸款可以找銀行再貸不過得重新提交材料重新審批。

Ⅸ 房子已經在銀行抵押了一次還能再抵押貸款嗎

房子已經在銀行抵押了一次能再抵押貸款。

假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

辦理二次抵押貸款所需證件：

申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

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二次抵押貸款條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。