房產抵押貸款需要結婚證

1. 貸款需要結婚證嗎

一、貸款需要結婚證嗎
1、貸款一般不需要結婚證。銀行貸款都是需要有一定的抵押物來作為保證的，比如房子、車子之類的，而結婚證只能作為貸款審查和證明家庭背景的一部分，所以不具備抵押物的性質，自然是沒有辦法貸款的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、申請貸款的條件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有購買商鋪房的合同或協議；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

2. 房屋抵押貸款需要什麼條件

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

3. 買房貸款需要結婚證嗎

買房貸款是否需要結婚證，一般因情況而定：
1、如果是結婚後購買房子，必須出示結婚證：
（1）夫妻購房貸款一定需要結婚證戶口本身份證之類；
（2）銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業執照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；
2、如果是沒結婚後購買房子，需要出示單身證明：
（1）如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。
（2）如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。
貸款買房需要以下證件
1、如果是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照執照副本復印件加蓋公章、工資流水；
2、若是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

4. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規定的其他資料。

房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

5. 房屋按揭貸款為什麼要用結婚證

結婚證和身份證是為了保證一旦發生債務危機，債務要由你們兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明；如果同事無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以你們夫妻的財產抵債。

申辦房屋按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

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申請按揭貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

6. 抵押貸款需要結婚證嗎

未婚婚人員不需要出具結婚證。貸款時出具結婚證是對已婚人員的要求。
借款人應提供的材料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

7. 什麼情況下貸款需要結婚證

用夫妻共有的房產作抵押時貸款，需要用到結婚證、而且一般會要求夫妻雙方都到場簽字。結婚後的所有財產均屬於婚後的共同財產，在購房時銀行為避免不必要的糾紛，所以如購房人是已婚的話就必須出示結婚證，離異的要出具離婚證明、單身則要出示單身證明才能申請購房貸款
貸款申請資料包括以下幾點：
1、個人身份證明，如身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。由此可見，貸款時是需要出具結婚證明的，尤其是以夫妻名義貸款的必須出具結婚證才可以貸款。
為什麼要用結婚證貸款
1、作為夫妻共同財產。結婚後的所有財產均屬於婚後的共同財產，如購房人是已婚的話就必須出示結婚證，才能申請購房貸款，用貸款所得的房產則可以作為夫妻今後的共同財產。
2、作為夫妻共同債務。婚後雙方簽訂的債務協議屬於共同債務。如用夫妻共有的房產作抵押貸款時，需要用到結婚證才能貸款，這貸款的金額將會是夫妻今後需要共同償還的債務。其實，現在大多數的傳統貸款方式是需要在貸款時要結婚證的，而且除了結婚證還需要其他證件來證明，比如，身份證，戶口本，房屋合同等等。
法律依據
《民法典》第-千零八十九條,離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產略自所有
的,雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
用到結婚證和身份證是為了保證-發生債務危機，債務要由兩個人共同承擔,也就是所謂的婚姻存續期間的債
務。如果是單身,辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明。如無法償還債務,銀行首先會凍結I資卡的資金抵
債，如果是拖欠貸款，還會以夫妻的財產抵債。
《個人貸款暫行辦法》
第十條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具 有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定
的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)供款人信田狀況自好於重大不自信田記靈
(六)岱款人重求的其他條件

8. 婚前房子抵押需要結婚證嗎婚前房子抵押流程是什麼

在這個結婚必要房的年代， 婚前買房 是再正常不過的事情了，婚後可能需要一部分金錢買車或是創業之類的，就需要對手頭的資金合理的分配，一般情況是，房產進行抵押，拿婚前房子貸款來湊齊所需要的錢款。一般都將 房產抵押 給銀行。那麼，婚前房子抵押需要結婚證嗎？婚前房子抵押流程是什麼？

一、婚前房子抵押需要結婚證嗎

1、房子婚前抵押，通常不需要結婚證的。

2、但是 房產證 是雙方名字，就需要雙方證件，必須要提供結婚證，如果是一方名字，就不需要結婚證了。

3、房屋的產權要清晰，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入 房地產市場 流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。

4、 房齡 加上 貸款期限 不能超過40年。 抵押房 屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，並且有房產部門，入地管理部門核發的房產證和 土地使用證 。

二、婚前房子抵押流程是什麼

1、貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料。如果是 個人房屋抵押貸款 ，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、 收入證明 、個人消費用途的相應合同、 婚姻狀況證明 、 房屋產權證 。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 （會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

3、看房評估。提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和 市場價格 會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款。將全部審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把全部的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續。銀行憑房屋產權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

綜上所述，本文主要講的就是婚前房子抵押需要結婚證與否和婚前房子抵押流程的介紹。對於婚後想要用婚前 房子抵押貸款 的人來說，由於婚前屬於單身，不需要結婚證，婚後兩個人成了合法夫妻，財產也屬於共有財產，再進行房產的抵押，就需要結婚證了。但是具體細則還要根據各大銀行的規定來辦理。