Ⅰ 在徐州用公積金貸款買二手房為什麼要有擔保人
1.申請
准備申請二手房貸款的職工應提交借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當地的住房公積金，並書面填寫申請表。此後，公積金相關業務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范；
2.擔保
其實二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇；
3.審核
要按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過後公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續；
4.放款
借款人以上手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，並通知銀行放款；
5.還款
辦完上述一系列流程後，就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。漢融邦要提醒各位貸款者注意，雖然是公積金貸款，但是同樣也應該按期還款，千萬不要出現逾期的情況。
Ⅱ 用住房公積金貸款購買二手房需要用擔保人么還是只需要擔保公司
你在哪裡工作就可以在哪裡申請貸款，不能跨地區貸款。公積金貸款不需要擔保人，你只要符合貸款條件就可以。這個可以咨詢中介機構，一般是在當地有工作，正常繳納公積金滿一年，中間不間斷就可以辦理貸款。
Ⅲ 北京買二手房用公積金貸款必須擔保嗎
使用公積金貸款都必須有擔保，無論是新房還是二手房都是需要擔保的。
依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用
根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
Ⅳ 現在二手房公積金貸款需要擔保人嗎
用公積金貸款，不管二手房或一手房都要繳納擔保費和評估費。這個費用是公積金中心收取的。與中介無關。
請看有關條款，涉及的相關費用及收費標准：
公積金貸款部分收取擔保費和評估費。擔保費為公積金部分貸款金額的3‰（按此標准計算不足300元的，按300元收取）；評估費為房屋評估值的3‰（最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取）。
Ⅵ 濮陽住房公積金貸款手續買二手房需要擔保人嗎
應該是可以的。因為住房公積金不是信用社管理的，而是在國有的商業銀行。大多數應該是有建行管理的，不知道你們那是那個銀行，只要不是信用社，你就可以辦理，因為每個銀行都有自己的信用系統，而不是共用的。