『壹』 開發商吧房子抵押出去，貸款放不下來，開發商一直解決，怎麼辦。
房子如果做了抵押登記，那麼你只能要求開發商承擔違約責任，最高可以要求2倍的房款，抵押登記不能在還不起欠得時候規定房子給抵押權人，只能拍賣。因為合同和收據在開發商處已經更了名，所以本人認為你不再是合同當事人，合同當事人應該是開發商了和賣房子的人。如果在開發商處沒有更名，那麼根據合同的相對性，你和開發商之間存在買賣合同，你和買你房子的人，也存在一個買賣合同。
『貳』 按揭購房，貸款已經放款了，開發商遲遲不給合同，正常還是有貓膩
按揭買房，購房合同是要幾個月才給正式合同，一開始交首付的時候，只是給你一份兒草簽的合同。過幾個月才會給你正式發票和正式合同的。
『叄』 貸款沒辦下來開發商通知去房產局辦抵押
您好，房貸一般都是抵押貸款，程序如下：您個人申請貸款，銀行給您辦理抵押貸款，銀行放款後，會拿著您的購房合同在抵押辦辦理抵押手續，形成質押。您所說的情況應該是有些問題的，我建議您咨詢清楚。因為一般銀行辦理貸款的時候會有順便就讓您在辦理抵押的合同上簽章的，如果您當時沒有簽署抵押合同，那就沒啥問題，如果當時已經簽署了，建議您慎重一些。
『肆』 貸款還款五個月,一直不給貸款合同,去售樓處說開發商沒做抵押，三個月去問售樓處就說還沒去抵押，說很
你好，第一，購房時您應該從開發商處獲得的是：登記備案的購房合同，該合同若沒有備案，您購買的房產可能有一定的風險，即，沒有產權。
第二，銀行簽約後，應該提供給您的才是貸款合同，該合同不應該到售樓處領取，而應該向放款銀行索要，正常銀行應該在客戶放款後，即給您貸款合同，合同中應包含還款計劃。
若銀行相關人員不給您相關合同，你可以向上級部門投訴，甚至咨詢專業律師求助。
『伍』 我們房貸總共8年，現已經還了四年了，房子一直沒有抵押現銀行讓抵押合適嗎開發商有問題，不辦理房產證
貸款時一般都是把房子抵押給銀行時才能給貸款。抵押的物證就是房產證。什麼時候，貸款還完了，才能辦理解押手續，你才能拿到房產證。
不然的話，銀行貸款沒有抵押，無論如何不是會給貸款的。
『陸』 按揭貸款買的房子開發商一直不給辦理貸款
房子真便宜啊，3299。去當地產監處投訴，當地政風熱線投訴。估計開發公司是沒拿到預售許可證。
建議你注意保護
個人隱私
，圖中暴露太多了。
『柒』 開發商遲遲不給辦貸款怎麼辦，都三個月了
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
『捌』 開發商遲遲不辦按揭怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
『玖』 貸款銀行審批過了開發商辦不了抵押是什麼情況
估計是這套房子已經被開發商提前抵押給了另外一家銀行了，如果真的是這樣的話，就只能讓開發商先還錢將這套房子去房管局解押後，再提交你的貸款資料辦理銀行貸款！
建議你可以咨詢下房管局的工作人員！
『拾』 房地產商遲遲不辦貸款怎麼辦
只要你本人符合銀行的貸款程序，開發商只要和你簽訂了買賣合同，就形成了商品合同，如果開發商違約，她就收到法律的制裁， 。對於消費者來說沒有事 。