1000萬的房子抵押貸款

1. 貸款成數50%.余額為1000萬元的抵押貸款是什麼意思

貸款成數是什麼意思所謂貸款成數，是指貸款額度占抵押物評估值的比例。抵押成數是指貸款總額占房屋總額的比例。計算方法是抵押成數=貸款金額/房款總額。按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款金額/房款總額。

2. 上門貸房產抵押貸款怎麼申請，多久放款

春節到來，很多人年底急需資金，想貸點錢回家過個好年，但是去銀行申請門檻高，放款還很慢。上門貸提供上門貸款服務，解決資金需求，那麼，上門貸房產抵押貸款怎麼申請？多久放款？
上門貸最具特色的服務就是全國首創的「上門貸款」，從借款者的切身需求出發，最大限度節省其貸款時間成本，打破傳統「貸款難、貸款慢、貸款煩」三大困境，旨在為客戶實現「貸款不用四處跑，輕松坐等上門貸」，致力於為服務成都地區的借貸人尋找最佳的貸款渠道，為銀行及機構尋找最優質的客戶。
上門貸房產抵押貸款最高可貸1000萬，最長可貸30年，可貸評估價的9成，5分鍾審批，最快4小時放款。
一、產品優勢：
1、手續簡單
可以不提供紙質申請材料、銀行流水和工作證明，可以不電審不上門考察，不用上門評估房產，不用辦理合同公證，不押房產證。
2、放款速度超快
可5分鍾獲知審批結果，可以實現4小時極速放款。
3、審批容易
辦理該產品不用看主體，不看職業，不看民族，不看流水，不看負債，不看貸款用途，審批通過率高。
二、申請條件：
1、 年齡18-55歲；
2、近2年無重大貸款不良記錄；
3、有合法穩定的經濟收入或有經營實體，公司在成都成立1年以上；
4、借款人在大成都范圍有房產(住宅、別墅、商業、辦公、廠房)或車輛作為抵押物。
三、申請流程：
1、借款人准備貸款資料；
2、對房屋進行價值評估；
3、借款人提交貸款申請；
4、銀行審批貸款；
5、辦理抵押登記；
6、成功放款。

3. 建行房子抵押貸款多久放款

您好,蜂巢貸來回答下

半個月左右，也就是15天左右會放款，若是長的話一般是一個月左右，所以在建設銀行申請貸款大概是需要15天-30天左右放款。至於具體是多少天，銀行都無法給予准確數據的，畢竟貸款申請到審批再到放款，會存在很多不確定、不可控因素。

4. 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少

抵押貸款為 100 萬的房子最多可以借入 70 萬。因為房地產抵押貸款的最高貸款額通常是房屋評估價值的70%，所以100萬元的房屋最高貸款額是70元。同時，銀行將根據貸款人的信用記錄、貸款人是否具有償還貸款本息的經濟能力、房產證和身份證件等情況，對貸款進行審批。
2021年房產抵押貸款利息多少錢
每個銀行和每個地區的抵押貸款利率是不同的。例如，2021年央行抵押貸款利率如下：
房屋按揭貸款分為短期貸款利率和中長期貸款利率。
1、短期貸款：6個月（含）貸款利率4.35%；六個月至一年（含）的貸款利率為 4.35%。
2、中長期貸款：1-3年（含3年）利率4.75%；三至五年貸款利率為4.75%；五年期貸款的利率為 4.9%。
各銀行實際房屋按揭貸款會有浮動，具體利率請咨詢各銀行客服。
房地產按揭貸款一般利率
銀行的貸款價值比是您房屋市場價值的 70%。比如你房子的市值是1000萬，你可以在銀行借到700萬。如果額度不夠，建議找靠譜的貸款中介，可以做到房子1:1的市值，即可貸額度1000萬。今年銀行目前的利率政策屬於低息趨勢，這個時候做按揭是很劃算的，貸款100萬月息才3000元，還款方式可以先選擇利息本金後，也就是你每個月從銀行借下來100萬只需要歸還3000元，36個月後就可以歸還本金
拓展資料：
住宅按揭
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合同合法取得借款人財產的留置權和質押權，向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上將財產所有權轉讓給債權人（抵押人）以獲得貸款。在此期間，債務人未能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押財產，並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。住房信貸採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法清楚地了解借款人的資金實力和資信情況，從而增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款只是為債權人收回貸款提供了有效保障。在貸款風險較高的情況下。因此，在居民個人住房貸款中，銀行多採用按揭貸款。

5. 100萬的房子抵押能貸多少錢最高不會超過這個數！

在生活中，經常會有很多用戶出現缺錢的情況。如果只是手頭暫時缺少幾千到幾萬元，大家還可以求助親朋好友或者申請小額貸款，但如果缺少的是幾十到幾百萬元的資金，很多人就會選擇抵押貸款。100萬的房子抵押能貸多少錢？最高不會超過這個數！

100萬的房子抵押能貸多少錢？
正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。具體需要根據借款人的信用狀況、收入、借款用途、房子房齡等一系列因素來確定。但根據規定，最高不會超過抵押物價值的90%。
也就是說，借款人拿100萬的房子當抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低於70萬元的貸款額度。
另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新購住房，必須要有合法有效的購房合同。並且房子的房齡不能超過10年，如果房貸還沒有還清的話，房貸還款時間必須要超過一年，可貸款金額很有可能低於60萬。
如果借款人提供的抵押房子是個人商用，比如商鋪、寫字樓的話，根據規定，貸款金額最高只能是房屋價值的60%。也就是說，100萬的房子最高只能貸款60萬元。另外，若是新房抵押最長貸款年限不能超過30年，二手房抵押則不能超過20年。
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6. 怎麼能從銀行貸款1000萬

這個一般是貸款不到的，除非你是那種搞房屋開發的，你自己有很多的資產呢，你可以到銀行去抵押貸款的，比如你有一片樓房，正在出售，用他們作抵押

7. 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定房子抵押貸款的金額。

8. 100萬房子抵押貸款多少

住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。也就是說，借款人拿100萬的房子抵押貸款，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。具體需要根據借款人的綜合資質情況來決定。
但根據規定，最高不會超過抵押物價值的90%。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低於70萬元的貸款額度。