㈠ 房子抵押貸款的還款方式
法律分析：1、等額本息還款法：等額本息還款方式比較適合普通的上班族，因為每個月的還款額度固定，借款人可以有計劃的規劃個人經濟。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月進行還款。
2、等額本金還款法：等額本金還款法是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，一般前期還款壓力較大，後期還款輕松。是借款人節省貸款利息的一種還款方式，不過這種還款方式比較適合高收入人群。
3、分階段還款法：在還款過程中，允許借款人有3至5年的寬限期，開始每個月要還幾百元，過年之後，隨著收入的增加，借款人的還款額度也增加，總之都是正常還款的情況。
4、一次性還本付息：也就是借款人貸前一次性償還本金和利息，這種還款方式壓力比較大，適合從事經營內的借款人辦理。
5、轉按揭：借款人找擔保公司出面墊資，贖回樓盤，然後在辦理抵押貸款的一種還款方式。
6、雙周供：也就是一個月償還2次，每兩周還款一次，雖然還款次數增加，但是可減少借款人的還款壓力，節省貸款利息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
㈡ 房子抵押貸款後怎麼還
問題一：用房子做抵押貸款之後如何還款 房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，一般情況是貸1年、2年或是5年，貸一年還款方式是每月伐息到期還本，如果是5年還款方式本金+利息，還完之後可以在續貸
問題二：房子抵押貸款和如何還款 房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。
希望可以幫到你
問題三：房屋抵押貸款還不上怎麼辦？ 在房產抵押期間是不可以出售的，你認為誰會買一套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買你的房子把錢先給你用來結清貸款（一般的都不會這樣傻的），然後在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委託，法院來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責任的，相當於假按揭，對你的影響也就是上個銀行的黑名單，以後再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與你兒子無關，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現在買房都是查夫妻雙方的信譽，你也不會有什嗎法律責任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責任的，一般向你這種情況在北京一般是不會發生的，不過也有特殊的。不是說過嗎你頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭佔主要責任，而且銀行都會有一定的壞賬，這是不可避免的，你貸款和你兒子沒關系，和你的其他房子也沒關系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，一般不還款半年銀行才會起訴
問題四：房產抵押貸款到期了還不上怎麼辦！ 銀行會啟貳法律程序，起訴你大伯並追加你媽為第二被告人， *** 房產可能會被依法拍賣，用於償還銀行借款本息。而且拍賣價格是以滿足本息為基礎，有可能會被賤賣。
你應該盡可能了解你大伯的存款和資產狀況，並先通過訴訟保全的方式作為手段，請法院先執行你大伯的存款，並未以後可能出現以法律手段追收你媽幫你大伯的還款部分。 不過你還得考慮一家人親戚關系。
還有就是，先借錢還貸款，再賣房還借款，以後再慢慢讓你大伯還。
問題五：房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣? 也就是說你是借款人,如果逾期首先你的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會起訴你,然後拍賣他的房產,鄲如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
問題六：房屋抵押貸款後還可以繼續貸款嗎 抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關系.
就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是解押.當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債.第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產過戶手續.
就關系來說:第一層關系是你與銀行之間的的債務債權關系.房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的.只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關系是前提.
第二層關系是你與買主之間的關系.處理好這一層關系有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步.因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作.
問題七：房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎 房產百事通：
您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復抵押的。但還有一種情況就是你的房子如何評估價遠遠高於20萬貸款，你可以去同一銀行申請增加貸款額。希望可以幫到你！
問題八：房產證抵押貸款後還可不可以賣 做房屋抵押貸款房管局都是有備案的，在抵押期間不影響出租和居住但是不能買賣。可以交易但是過不了戶，必須把剩餘貸款還清以後才能過戶。
問題九：房屋抵押貸款還不起的後果 首先你不還錢了，銀行肯定會把你的房子處理掉！銀行貸款的金額一般是房屋評估價值的70%一下！一般評估價值是市場價格的90%。按你的說你如果想拿到40萬的貸款，你房子差不多市場價格在70萬左右。你覺得你朋友的關系能不能把你只值三十萬的房子弄成值70萬呢？銀行都是多重控制風險的。
其次：假設你的關系很到位能辦到30萬的房子貸40萬出來，到時候銀行第一處罰的是為你評估的房產評估公司，然後你的朋友當然會被處理！他不算擔保人 。你的後果就是你的房子沒有，如果銀行查實可以告你騙貸，後果很嚴重！
問題十：爸爸房屋抵押貸款 無法償還 應該怎麼辦？ 你好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然後法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。
2、雖然你們的房子抵押給了銀行，但是在法院沒有拍賣掉之前，房子還是屬於你們的，你們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣你們是賣不掉的，但是租賃什麼的都是可以的。
3、你們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出你們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在起訴到了法院，法院在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，法院首先會評估你的房子，然後確定拍賣公司拍賣，一拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是你們的。但是法院要走完這個流程，就算你們不採取阻撓措施，法院很順利的走下來，估計也要走個一年。
4、這個房子是你們的唯一一套房子，在這種情況下，法院一般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過你們的同意的。所以就演算法院執行，法院首先肯定是嚇唬你們，然後讓你們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，一是不要怕，二是堅決不簽字。如果你們採取這樣的態度，連法院也拿你們沒轍。
5、法院最有可能跟你們協商的辦法是：給你們找一個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時你們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，法院和銀行越沒有辦法。一直拖著，最後銀行和法院都要跟你們談解決的方案。
6、就是你們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟你們談讓你們自賣。你們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟你們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教你們怎麼賴賬，我是希望你們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議你們妥善解決好此事。
謝謝！
㈢ 房子抵押貸款如何還
法律分析：抵押房屋為債務擔保的，抵押人需要是房屋的所有人，並且抵押房屋沒有產權爭議，簽訂抵押合同辦理抵押登記後，抵押權就有效。房子就可以抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
㈣ 按揭的房子可以抵押貸款嗎
可以。但要滿足條件，比如說收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2到3倍。
具體高出多少要以貸款機構規定為准。信用逾期次數一般不超過三次。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
(4)抵押房子貸款按揭房子抵押能還款擴展閱讀;
一，抵押貸款與按揭
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
二，抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
抵押貸款管理辦法
㈤ 用房子做抵押貸款之後如何還款
步驟如下：
1.一次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
拓展資料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
㈥ 房產抵押貸款如何還款
房產抵押貸款如何還款有三種方式：1.一次還本付息法：貸款期限在一年以內，還款方式為到期一次還本付息；2.等額本息還款法：從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息；3.等額本金還款法：即在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
法律依據：
《民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈦ 房產抵押貸款的還款方式有哪些
房屋抵押 貸款 是抵押人向銀行的一種 借錢 方式，一般是由借貸人先發出申請，然後提交材料，最後由銀行審批通過之後才能發放貸款。借貸人還要與銀行簽訂抵押合同，每月歸還一定的利息，借貸人在還清本息之後，才可以收回房屋產權證與土地使用證。假如違約每月還清貸款，那麼銀行將對房產作出處置。通常，房產抵押貸款之後還款方式有三種，下面就是詳細介紹：
一、 等額本金
等額本金又叫利隨本清、等本不等息還款方式。貸款者需要把本金平分到每個月里，在還本金的同時每月還要還清上一交易日此次還款日期之間的利息。
這種還款方式和 等額本息 還款方式相比，利息總支出比較少，不過前期需要還清的本金與利息較高，還款的負擔逐月遞減。
二、等額本息
等額本息又叫定期付息，貸款者需要每月支付相同的金額償還貸款的本金與利息，其中，每月貸款利息按照月初剩餘的貸款本金進行計算，然後逐月結清。
因為每月需要還的金錢數量相同，所以，在貸款的初期，每月還款並減去按月結清的利息之後，需要還上的貸款本金比較少；不過在貸款後期，因為貸款本金的不斷減少，每月所還的利息也跟著減少，每月需要還上的貸款本金就偏高了。
三、先息後本
先息後本是在借款規定的時間內，根據約定的時間，借貸人先還清利息，到期之後再還清本金。這種還款方式在前期時不會給貸款者帶來很大的壓力，但是在一次性還本金時會帶來巨大的壓力。
以上就是房產抵押貸款的三種還款方式，選擇不同的還款方式每個月要還清的金錢數量也不相同，大家還需根據自己的實際情況進行選擇。
㈧ 房屋抵押貸款還款方式
您好，關於房子抵押貸款如何還款的問題，我可以從下面幾個方面處理：1、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。2、還款方式：1）一次還本付息法講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2）等額本息還款法講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。3）等額本金還款法講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
㈨ 房子抵押貸款如何還
房子抵押貸款的還款方式：1、固定利率還款；2、等額本金還款；3、等額本息還款。房子抵押貸款還款時只要將還款資金打到與貸款機構約定的還款賬戶就好,需要在還款日當天完成,還款賬戶在借款合同中有說明。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。