江山房產抵押貸款

Ⅰ 江山哪裡可以申請小額貸款

可以在當地的銀行申請辦理。農村信用社的豐收小額貸款卡就不錯。
現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。

Ⅱ 買房銀行流水不夠怎麼辦

根據你的問題，工作銀行卡流水不夠可不可以買房。

目前重慶這邊買房。只要你的收入能夠還月供，你名下沒有多套貸款，你這邊貸款就可以在重慶貸款購房。購房貸款會根據戶籍，社保，工作等有一點影響。

一般要求的是開據收入證明，要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一個月.那麼收入證明開據最低標准就是4400元.如果是月供過高，開據的收入在8000或者10000以上，某些銀行會要求客戶提供銀行流水。如果說你這邊銀行流水不夠，可以提供其他的收入佐證，比如定期存款，比如房屋固定租金收入，固定資產證明，其他理財產品等等。

關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺區域以及北濱路相關區域

例如保利江上明珠，國興北岸江山，招商江灣城，華宇北國風光，恆大御龍天峰等小區。

只要老師你有買房賣房需求都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。

Ⅲ 2017年江山5月1日起執行公積金新政

2017年江山5月1日起執行公積金新政

按照衢州市住房公積金管理中心《關於統一全市域住房公積金業務管理的通知》(衢公積金[2017]11號)文件要求，從2017年5月1日起，衢州市將統一全市域住房公積金政策制度，江山分中心原與衢州市中心不一致的政策將取消。下面是我整理的2017年江山5月1日起執行公積金新政的最新消息，歡迎大家參閱!

據悉，按照衢州市住房公積金管理中心《關於統一全市域住房公積金業務管理的通知》(衢公積金[2017]11號)文件要求，從2017年5月1日起，衢州市將統一全市域住房公積金政策制度，江山分中心原與衢州市中心不一致的政策將取消。「我市目前申請二手房公積金貸款的，最低首付款比例為30%，和衢州市的最低首付50%不一致。」

市住房公積金管理中心工作人員:

這意味著從5月1日起，我市二手房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%及以上上調為50%及以上。

「值得提醒的是，5月1日起，我市將開始執行擁有三套(含)以上住房者，住房公積金貸款不再受理的政策。」該工作人員相告，新政自5月1日起執行，不設政策緩沖期，沒有過渡政策。

拓展閱讀：二手房公積金貸款流程

1《二手房個人住房公積金貸款申請表》;

(2)買賣雙方簽訂的《購房合同》;

(3)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);

(4)賣方開戶存摺;

(5)買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件。

3、簽訂合同，貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

4、交易過戶

房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。

5、辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續

6、貸款發放

由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

7、按月還款

貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。

8、注銷抵押

借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二手房公積金貸款的注意事項

(一)貸款利率、期限

年利率為4。59%，貸款年限最長至30年。同時需要滿足借款人年齡(周歲)

加貸款年限不得高於70。房屋至今實際使用年限(以實際建成年為准)加貸款年限不得高於47(此三項，取低者為借款人最高貸款年限)。

提示：對於夫妻雙方申請公積金貸款的，計算貸款期限時應同時考慮夫妻雙方的.年齡，以年齡較大的為准。

(二)貸款成數

貸款額度不得高於房屋評估值或實際購房款(以兩者中較低的為准)的80%。

根據借款人公積金繳存情況，以家庭為單位，市管公積金最高貸款額度為80萬(信用評級為「AA級」的借款人最高可貸92萬，「AAA級」借款人最高貸104萬)。國管最高貸款額度為80萬，不上浮。

(三)公積金採用自由還款方式

自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，管理中心依據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每個月還款的金額不少於這一最低還款額且最後一期將剩餘本金、利息全部還清的前提下，您可以根據個人經濟實力，自由安排每個月的還款額的一種還款方式