沒有房產證房子還清了再抵押貸款

『壹』 無產權證房屋可以辦抵押貸款嗎

沒有房產證可以貸款嗎

沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋全部權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。另外，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。

登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。借款人攜帶房產證原件（銀行查看後，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行。貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

辦理房屋抵押貸款要注意什麼

1.銀行會擔心買房人拿房產證做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。

你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。

2.除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。

『貳』 房貸還清了沒有房產證可以貸款嗎

1、可以貸款，有購房合同和發票，還清房貸證明就行；

美

2、房子抵押貸，有房本更便利，銀行認房；消費貸款比較容易，再抵押做房貸行不通。

回答不周笑納海涵

『叄』 房子沒有房產證可以抵押貸款嗎申請房產抵押的人要注意

大家都知道，房子一直以來都是比較保值的不動產。如果借款人手頭緊張，需要一筆資金，是可以去銀行申請房貸的。但申請房貸需要辦理的手續和資料很多。房子沒有房產證可以抵押貸款嗎？申請房產抵押的人要注意了！

房子沒有房產證可以抵押貸款嗎？
沒有房產證是不能申請銀行抵押貸款的。但也是分情況看待的，如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請銀行抵押貸款就比較難了。
房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段。
首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權糾紛，是否已經辦理完過戶到你名下，如果是的話可以辦理抵押。
帶著房產證、身份證、戶口本、配偶的身份證、兩人的結婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓你去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，房屋評估費用，在銀行辦理貸款合同，然後貸款審批通過之後，銀行放款之後，同時你們開始還貸款。
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『肆』 房子貸款還清了還能貸款嗎

可以。只要貸款人滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。再次申請房貸的時候，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
拓展資料：
1.房貸還清後再貸款的情況：
（1）如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
（2）不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
（3）此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
2.房貸還清後再貸款的條件：
（1）借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力
（2）貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
（3）擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押
（4）借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

『伍』 全款房沒有房產證可以抵押貸款嗎

全款買房沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。因認為做抵押貸款必須要有房產證才可以。貸款等。如果沒有房產證，當然是不可以做抵押貸款的。

『陸』 無房產證的房子如何抵押貸款無證抵押需要注意這些事情

大家都知道，去銀行申請抵押貸款，尤其是個人住房抵押貸款時，是需要出示自己的房產證的。如果沒有房產證的話，借款人很難證明房子是自己的，銀行同意貸款審批的概率也會很小。無房產證的房子如何抵押貸款？無證抵押需要注意這些事情！

無房產證的房子如何抵押貸款？
如果借款人准備用來抵押的房子沒有房產證，可以准備先去房產局辦理抵押登記，然後再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那麼借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。
獲得了抵押證件之後，借款人就需要准備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、徵信證明等。然後去辦理房屋價值抵押評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業務。
需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。其次，對於醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬於個人或企業名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
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『柒』 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

大多數人在買房時，對於房產證都是比較關心的。因為房產證不僅是房屋所有權的一個標志，同時還可以用來辦理抵押貸款。那麼問題來了，沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎？房子抵押房產證在哪裡呢？別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家一一解答。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產證的房子是不能夠抵押貸款的，但是也要分情況看待。如果申請人只是暫且沒有房產證，在辦理房子按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是能夠通過提供按揭貸款合同、首付款發票等材料，向銀行提出申請貸款的。

2、但如果申請人置備的是安置房或自建房，想要向銀行申請抵押貸款就沒那麼簡單了。

3、因此，大家在申貸之前，必須清楚的知道自身的房產屬性，從而判斷出能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫且沒有房產證，可通過提供購房合同以及相關材料向銀行提出抵押貸款申請。

4、此外，銀行還會對借款人的還款能力、徵信報告進行綜合評估，來決定貸款額度。

5、通常來說，申請人的月供不得超過其收入的一半，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定，否則很難申請抵押貸款。

6、如果借款人能提供銀行合法、有效的擔保，比如：提供汽車、債券等質押物，將會大大提升通過率。

房子抵押房產證在哪裡

一般情況下，房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡，只有把貸款的錢結清了，你才能獲得房產證。房產抵押貸款是每個銀行都可以做的，只是對房產的要求較高，一般是三證齊全的商品房即可。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎以及房子抵押房產證在哪裡也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

『捌』 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

房產抵押是指借款人用房產作為抵押物向銀行貸款，不少人因為買房之後，經濟困難，所以會向銀行貸款。但許多人因為種種原因，沒有房產證，那麼房子沒有房產證能不能抵押貸款呢?下面我們就一起來了解下吧!

一、沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎?

沒有房產證是不能抵押貸款的，必須要有固定資產或者不動產銀行才給辦理貸款。如果急需資金又沒有房產證，可選擇用公積金貸款，或者讓購買商品房的開發商做擔保，等房產證辦好後，轉為自己的房產抵押貸款。或者找擔保公司和擔保人，否則銀行將不給予貸款。

二、房子抵押貸款有哪些要求?

1、房屋要求

用房子作為抵押，首先產權要明晰，並且是由國家頒發的產權證，還要符合房屋上市交易的條件，可以進入房產市場流通，並且沒有用房產做過 其他 任何抵押。

2、房齡

房齡是從房屋竣工日開始算起的，用房屋抵押，房齡和貸款年限加起來不能超過四十年。

3、抵押的房屋不能列入城市改造拆遷規劃中，並且擁有房管局核發的土地使用證明和房產證明。

三、貸款人要求

貸款人需要有合法有效的身份證明，年齡不能超過65周歲，具有完全民事行為能力，並在中國擁有固定的住所。貸款人還需要有正當穩定的職業，並擁有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。沒有不良信用記錄和違法行為。具有貸款銀行開立的個人結算賬戶，並同意貸款銀行指定的個人結算賬戶扣取貸款本息以及銀行固定的其他條件。

我總結：以上就是關於沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎以及房子抵押貸款有哪些要求的相關內容，希望對大家有所幫助。

『玖』 沒有房產證能抵押貸款嗎房子抵押房產證在哪裡

沒有房產證能抵押貸款嗎？很多人在買房子的時候還沒有房產證，但是要貸款才能買房子，一般房子都是先貸款的，此時就要採取抵押貸款的，沒有房產證只要有購房合同就是可以貸款的，要是房產證下來了，就要知道房子抵押房產證在哪裡？具體的知識介紹如下。

沒有房產證能抵押貸款嗎？很多人在買房子的時候還沒有房產證，但是要貸款才能買房子，一般房子都是先貸款的，此時就要採取抵押貸款的，沒有房產證只要有購房合同就是可以貸款的，要是房產證下來了，就要知道房子抵押房產證在哪裡？具體的知識介紹如下，一起學習吧。

沒有房產證能抵押貸款嗎？

1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。

2、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。

房子抵押房產證在哪裡？

1、一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那裡的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。

2、房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。

當我們跟隨我對沒有房產證能抵押貸款嗎？房子抵押房產證在哪裡的知識學習了解後，我們知道了要是房子進行抵押貸款的話，有合同也是可以的，要是沒有房產證的話也可以，要是用房產證的話，只要去銀行進行貸款，就會蓋上抵押兩個字，希望上文我的介紹可以幫助到大家。