工行辦理貸款走到抵押

『壹』 工商銀行房屋抵押貸款流程

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：
1.貸款申請表；
2.您及配偶身份證件、戶籍證明、婚姻證明原件及復印件以及工作證明；
3.個人還款能力證明；
4.貸款用途證明材料；
5.抵押房產權屬證明文件；
6.以出租房產抵押的，承租人出具的因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾；
7.抵押物價值評估相關資料。
自2021年4月10日起，部分地區客戶可通過手機銀行「首頁/最愛-貸款」功能或「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號「智金融-個人貸款」欄目辦理。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定及其他涉及資料請您在辦理前聯系貸款行確認。

（作答時間：2022年10月8日，如遇業務變化請以實際為准。）

『貳』 工行房產抵押貸款流程

1. 貸款申請 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2.准備貸款材料：借款人及 抵押 人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明； 3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估； 4.報批貸款； 5.抵押登記手續； 6.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

『叄』 工商銀行抵押貸款條件及流程 工商銀行抵押貸款有哪些條件

一、貸款條件：

1 、申請人年紀需要在 18-60 歲中間，而且具備 完全民事能力；

2 、申請人還需要有正規的身份證件和居住證明，也有要好的工作和收益，具備還款本錢和利息的能力；

3 、申請人不可有信用不良記錄，要有優良的記錄，還 要在工商銀行設立個人結算賬戶，用以銀行扣減用戶的還貸；

4 、申請人還需要遞交抵押物使用權的證 明材料，並提交到銀行。

二、工商銀行貸款步驟：申請人達到以上基礎標准以後，可以到工商銀行明確提出貸款申請，填好申請表並遞交身份證件、工資等有關材料以及抵押物材料。銀行會對申請人的各類信息內容進行審批，審核通過以後工作人員會通知申請人去銀行進行面審，一起簽署貸款合同，隨後申請人還需要達到抵押擔保的標准，並辦理抵押手續就可以了。

以上就是工商銀行抵押貸款條件及流程相關內容。

抵押貸款介紹

貸款申請通過後銀行便會下款，借款人一定要准時按量的還款本錢和利息，貸款結清以後，用戶持有關資料到銀行撤銷抵押手續就可以了。本文主要寫的是工商銀行抵押貸款條件及流程有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 工行房產抵押貸款流程

工行房產抵押貸款流程是：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；申請人辦理抵押登記手續；借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。根據法律規定，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
法律依據
《商業銀行法全文》第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

『伍』 工商銀行抵押貸款條件及流程

個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
請您登錄手機銀行，選擇「首頁-全部-存貸款-個人房抵貸」功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。
貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。
2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。
3.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。
4.工行零售內部評級系統評定的客戶風險等級C級（含）以上，且該筆貸款申請評分不低於該地區個人消費貸款申請評分風險控制分值。
5.具有良好的信用記錄和還款意願，在工行及其他金融機構貸款無不良記錄。
6.具有真實、穩定、可靠的第一還款來源，能夠按時足額償還貸款本息。對借款人家庭月收入在2萬元以下的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比（本次貸款的月還款額/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在55%（含）以下。對借款人家庭月收入在2萬（含）元以上的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在75%（含）以下。
7.提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房產抵押。
8.有明確、合法、合規的貸款用途。
9.在工行開立個人結算賬戶。
10.工行規定的其他條件。

（作答時間：2022年10月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

『陸』 工行房產抵押貸款流程是什麼

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；
5、抵押登記手續，申請人還需要另外辦理抵押登記手續；
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

『柒』 工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什麼時候放款呢

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。

當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

工商銀行房貸注意事項

購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

以上內容參考網路-房貸、人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態

『捌』 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2021年3月29日，如遇業務變化請以實際為准。）