❶ 180萬房貸款利率5.0做20年還每月還多少
你好！等額本息，分20年，月供11879.20(月供固定)
等額本金，分20年，15000元 (每個遞減)
抵押貸款最長可以分30年的哦。
❷ 貸款180萬20年付清每月付多少次
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年10月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
❸ 一套高評房成交162萬網欠215萬按揭180萬什麼意思
房子高評估意思就是做高合同價，從而達到多貸款的目的。一般來說，評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，與此同時，首付將會更低。其餘的由銀行支付，其原理就是幫助暫時沒有能力支付首付的人減輕一些壓力。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少，所以說這個要根據自己的手頭資金以及首付情況來決定。
貸款買房有哪些流程
1、了解貸款政策：每一個城市或者銀行對於貸款政策來說都是不同的，購房者在申請貸款之前需要先了解一下自己本地的貸款政策，比如：貸款額度、首套房二套房標准、貸款比例等內容。
2、了解徵信情況：徵信對於每個人來說是非常重要的，徵信不好，事事難辦。購房者在申請貸款前需要先看看自己的徵信狀況怎麼樣，只有良好的徵信狀態才會比較容易申請下來貸款。
3、了解銀行，申請貸款：每個銀行的貸款政策都不太一樣，申請前要了解好政策，選擇適合自己的銀行貸款。現在不同的銀行所判斷是否房貸的標准在大概上可能是一致的，但是在細節上可能會有點不同，所以如果購房者要申請貸款的話，可以先去銀行玩玩相關的信息，比如：貸款的條件、批復時間、放款時間、利率、額度等，然後對比各家銀行選出適合自己的銀行。申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
4、簽訂貸款合同：想貸款簽訂貸款合同是必須的，但是你得先簽購房合同。如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應該准備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款：簽完貸款合同就等著銀行放款了，銀行放了款就可以辦理入住了。但是並不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那麼就可以等待銀行放款了。
按揭就是分期付款買房子。 舉個例子： 我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。 希望我的回答能幫助到你。
住房抵押貸款是指個人購買的房產具有住房產權證，能夠在市場上流通交易的住房或商品房，自行支付一定比例的首付，其餘部分以要購買的房產為抵押，向合作機構申請貸款。簡而言之，就是買房時，一定的首付，房子再抵押給銀行，抵押的錢再支付剩餘的房款，個人再和銀行結算。
房屋按揭貸款就是指本人選購的房地產具備房屋所有權證，能在市場上買賣買賣的住宅或商業用房時，自身付款一定佔比首付款，其餘部分以要選購的房地產做為抵押，向協作組織 申請辦理的貸款。簡易而言 ，便是貸款時，一定的首付款，房子再抵押給金融機構，抵押來的錢付剩下房款，本人再與金融機構開展清算。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由於資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
住房抵押貸款是指個人購買的房地產具有住房產權證書，可以在市場上流通的住房或商品房，支付一定比例的首付，其餘部分以購買的房地產作為抵押，向合作機構申請貸款。簡單地說，當買房子時，一定的首付，房子抵押給銀行，抵押的錢支付剩餘的房子，個人和銀行結算。
❹ 房貸180萬30年每月還多少
一、商業貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為9553.08元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為12350.00元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為7833.71元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為9875.00元，隨後逐月遞減。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
一、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
二、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三、擔保人：貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
❺ 180萬的房子需要月供多少
你好，180萬首付三成是54萬，貸款126萬，30年公積金貸款等額本息月供6015.43元，等額本金月供7700.00元；商貸貸款，等額本息月供7473.52元，等額本金月供9695.00元。
❻ 請問下房貸利率5.39是什麼意思，我貸款180萬，23年，如果按5.33利率算，會便宜多少金額
假設是「等額本息」還款方式；
一、計算 年利率=5.33% 的還款總額
年利率=5.33%；月利率=年利率/12=0.44417%
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1800000*0.44417%/【1-(1+0.44417%)^-276】
月還款額=11,329.04元
利息總額=1,326,813.79元
還款總額=3,126,813.79元
二、計算 年利率=5.39% 的還款總額
年利率=5.39%；月利率=年利率/12=0.44917%
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1800000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-276】
月還款額=11,391.75元
利息總額=1,344,122.26元
還款總額=3,144,122.26元
結果：二者還款總額 相差 17,308.47元。
❼ 180萬的房產能抵押多少
房產一般銀行頂多也就給抵押一半的價值，180萬也就給你抵押90萬這樣子。
❽ 房貸180萬5.6利率按揭25年,還了4年後還欠本金多少
180萬分25年，貸款利息是多少，一個月貸款利息是多少，每月需要還多少，每年還多少錢，等額本息和等額本金哪個利息少，利息計算公式是什麼，隨卡農社區來看看你就清楚了。
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標准不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標准上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、180萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,232,228.09元，總還款3,032,228.09元，每個月月供10,107.43元。
2、180萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,325,404.50元，總還款3,125,404.50元，每個月月供10,418.02元。
❾ 貸款180萬,按揭20年,年化利率6.8875,等額本息,每個月是還多少錢
貸款總額 1800000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 13834.09 元
總支付利息 1520181.42 元
本息合計 3320181.42 元
❿ 抵押房產價值180萬,但是抵押80萬,法院拍賣,剩餘欠款怎麼處置
我個人覺得，法院拍賣後，剩餘款項退還房產的所有人。
將價值180萬元的房產作為抵押物，貸款80萬元，由於欠銀行的80萬元還不上，故銀行起訴至法院。法院判決後，如果貸款人未在規定期限內履行判決書，那麼，銀行申請強制執行。法院在無其他財產諸現金及有價證券執行，將抵押物房產公開拍賣。房產拍賣後，所得款項法院先支付拍賣費用，再支付應付銀行的本息合計，等等。如果支付應付所有款項後，還有剩餘，退還被執行人，也就是房產的所有權人。