1. 房貸房子抵押貸款條件有哪些
1.根據我國的相關法律 法規 ，如果公民想要使用房子作為 抵押 進行貸款，則要符合以下的貸款條件。 (1)想要貸款的當事人必須是有合法的身份，並且要有法律上面的合法證明，如果沒有一個合法的身份，是不可以進行貸款的。 (2)想要貸款的當事人必須要有一個穩定的工作，因為只有相對固定的工作那麼才可能有穩定的經濟收入，當事人有穩定的經濟收入，就可以對貸款的利息進行償還，並且當事人在個人的信用方面不可以有任何的不良記錄。 (3)對於要作為抵押的房子，這個房子必須是合法的，不可以是非法途徑或者不正當手段所得來的，如果這個房子是購買的，必須要有房子的購買合同，並且這個購買合同要經過相關的法律認證。 (4)如果用來作為抵押的房子是剛剛購買的全新的房子，在抵押的時候選擇了最高數額的抵押，那麼對於這個房子必須是合法購買得來，並且還要有房子的購買合同，購買合同要經過相關的法律認證，如果用來作為抵押的房子是購買了十年之內的，必須是已經支付這個房子全部價值的30%。 (5)如果想要貸款的人可以在想要貸款的銀行提供有效的擔保，並且得到了貸款銀行的認可，這也是可以的。 (6)以及其他的一些貸款所在銀行規定的條件。 2.使用個人的房子來進行 抵押貸款 的主要流程分為以下這幾點: (1)首先，第一步要進行的就是貸款的申請。想要進行貸款的人要對貸款的用途作出必要的說明，也就是說這個錢要貸來做什麼用的，其次就是想要貸款的數額也要做出說明，再一個就是要協商好貸款的時間限制。 (2)第二個就是對貸款的相關材料進行准備。想要進行貸款的人和房子的抵押人都要按照相關的規定，對在 貸款申請 中所需要用到的各種資料文件還有證件提前准備好。所涉及到的資料文件還有證件主要是包括:貸款人的 身份證 、貸款人的法定配偶的身份證、貸款人和法定配偶之間的婚姻情況證明、貸款人的戶口本、可以用來證明貸款人收入的資料、要抵押的房子的所有權證明、要抵押的房子的產權歸屬人的身份證、戶口本以及婚姻證明等等。 (3)對於要抵押的房子，必須要有相關的機構對其進行查看還有評價。 (4)接下來就可以進行貸款的上報，在貸款人的相關資料准備完成之後，以及相關機構對房子查看完成之後，要把相關的資料以及查看的報告遞交給想要貸款的銀行，銀行在接到資料之後要進行審批。 (5)在審批完成之後，想要借款的當事人以及房子的抵押人需要簽寫貸款的相關文件，在貸款的相關文件上面進行簽字蓋章之後，就可以交給公 證人 員進行公證。 (6)接下來就是進行抵押登記手續的辦理。 (7)在上面的六個步驟都通過之後，發放貸款的銀行就要對想要進行貸款的人開戶，開完戶之後貸款銀行就可以發放貸款了。
2. 房屋抵押貸款需要什麼材料
法律分析：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件；
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
3. 房屋抵押貸需要什麼條件和手續
房屋抵押 貸需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效地 身份證 明及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意願; 4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 手續：需要向相關部門提出房屋 抵押貸款 申請，必須提供好本人身份證、居住地的證明、婚姻證明和戶口本等相關材料，這樣相關部門擁有了這些材料之後會對你的房子進行評估，來確定可貸款的額度。如果不是用的本人房產作為 抵押 去申請貸款的話，那麼就是要提供房產權所屬人的身份證、婚姻證明以及最重要的「同意抵押的書面證明並帶有本人簽字」的。 《 民法典 》第三百九十五條 債務人 或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政 法規 未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 《 個人貸款 管理暫行辦法》第十一條 個人 貸款申請 應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
4. 銀行貸款買房需要什麼手續
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
5. 房貸抵押什麼證件
辦理房貸不需要在銀行抵押證件，提交購房合同、夫妻雙方身份證復印件、戶口本復印件、收入證明就可以了。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質：
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
貸款流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
6. 房屋抵押貸需要什麼條件和手續
房屋抵押的手續具體如下：
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
權屬有爭議的；
法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房屋抵押貸款需要滿足房屋和貸款人等方面的要求，基本條件具體如下：
1、申請人年齡在18-65周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、有良好的的信息記錄和還款意願，同時具有合法有效地身份證明、婚姻狀況證明；
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的購房合同或協議，並且可以提供有效的擔保。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
7. 房子貸款抵押在銀行的是什麼證
法律分析：貸款買房抵押的是房產證。想要貸款買房，需要先向銀行提出申請，然後提供收入證明、房屋買賣合同等證明文件，銀行審核後合格，才會發放貸款，而且還會跟購房者簽訂抵押貸款合同，房貸抵押還需要登記和公證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
8. 房屋抵押貸需要什麼條件和手續
房子抵押貸款房屋條件：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。房子抵押貸款需要的手續：（一）個人房屋抵押貸款：房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。（二）企業房屋抵押貸款：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
9. 房子抵押貸款需要什麼證件 房子抵押貸款的申請條件有哪些
有時候我們需要貸款，那麼貸款的方式有很多，其中我們可以辦理房子抵押貸款，這種貸款方式也是十分方便的，相對來說也是比較容易辦理的。那麼一般申請抵押貸款的條件有哪些我們了解嗎？接下來我們來介紹有關於房子抵押貸款需要什麼證件。
有時候我們需要貸款，那麼貸款的方式有很多，其中我們可以辦理 房子抵押貸款 ，這種 貸款方式 也是十分方便的，相對來說也是比較容易辦理的。那麼一般申請抵押貸款的條件有哪些我們了解嗎？接下來我們來介紹有關於房子抵押貸款需要什麼證件以及房子抵押貸款的申請條件有哪些的相關問題，一起來看吧。
房子抵押貸款需要什麼證件
1、房產證（ 房屋抵押 銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、 收入證明 （這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，的額度有比較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
房子抵押貸款的申請條件有哪些
1．中國（不含港澳台）公民，年齡在18－65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2． 抵押房 產權 利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3．房產若是二次抵押，房屋的抵押權利人必須是銀行
4．借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
以上我們為大家介紹的是關於房子抵押貸款需要什麼證件以及房子抵押貸款的申請條件有哪些的相關問題，以於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。抵押貸款的條件也有一定的限制，以上我們也有介紹，如果我們想要辦理這種貸款，那麼看我們符不符合條件，這樣就可以幫助我們辦理了。
10. 房產抵押需要哪些證件房產抵押貸款的流程是怎樣的
房產抵押貸款通常是指借款人以其所有的房產做抵押向銀行貸款的方式。那麼，房產抵押貸款需要哪些證件證明呢？房產抵押貸款的具體流程又是怎樣的呢？