循環貸款抵押

A. 循環借款是什麼

循環借款是指在授信額度范圍內，可以多次循環借款。
例如：如果在第一筆借款完成後，你還有10000元的額度可以使用，那麼，你可以繼續點擊下方的取現或者還卡進行借款。
循環貸款（循環借款）是銀行業常用術語，是指授信額度可以循環使用，一般是客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動「金庫」。
循環貸款又稱周轉信貸、周轉信貸協議、循環貸款協定，是銀行具有法律義務地承諾提供不超過某一最高限額的貸款協定。在協定的有效期內，只要企業的借款總額未超過最高限額，銀行必須滿足企業任何時候提出的借款要求。企業享用周轉信貸協定，通常要對貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費。
貸款要件：
協議期限，此循環貨款必須有一定的期限。
貸款限額，在此期限內，企業可貸款最高額度。在此額度內，可像存款一樣支取。此額度在協議簽署時確定。
此貸款與其它貸款不同之處在於，貸款銀行有義務及時足額保證企業限額內的貸款供應，否則應承擔規定的法律責任。
拓展資料：循環貸款的優點
1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。
2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30年。

B. 房貸循環貸款什麼意思

個人住房循環貸款(以下簡稱循環貸款)是指您在農業銀行或其他金融機構已申請個人住房貸款，以貸款所購住房設定最高額抵押，在約定額度和約定期限內多次申請、循環使用的個人貸款。

個人住房循環貸款有哪些好處?

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5年，有效期滿後可繼續申請。4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30年。

借款人需具備什麼條件?

1、循環貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，包括中國大陸公民以及符合政策要求的在中國大陸有居留權的港澳台自然人和外國人;

2、借款人年齡不超過60周歲;

3、借款人信用狀況良好;

4、借款人收入穩定，還款能力符合外部監管機構和總行要求;

5、借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房。抵押物為期房的，借款人在循環額度內申請用款時，必須取得抵押物的房地產權利證書;

6、農業銀行規定的其他條件。

貸款期限、利率和額度為多少?

循環額度有效期內單筆單款期限最長可達到30年;

貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款種類不同情況上下浮動,最低可執行同期同檔次貸款利率下浮10%;

貸款最高額度不超過住房抵押價值的70%;

1、最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率;

2、循環額度=最高抵押額度-首筆個人住房貸款余額;

3、在循環額度有效期內，循環額度隨著首筆個人住房貸款余額的減少而增加。

如何辦理個人住房循環貸款?

借款人提出申請、提供相關資料銀行審批通過後，與借款人簽訂最高額抵押合同和借款合同銀行貸款發放借款人按期歸還貸款

借款人需提供什麼資料?

1、有效身份證件;

2、家庭財產和收入證明;

3、申請循環貸款的用途證明和聲明;

4、農業銀行要求提供的其他資料。

還款方式有哪些?

循環額度內的貸款，期限在1年(含)以內的，可採用分期還款或到期一次性還款付息方式;期限在1年以上的，採用分期還款方式。有多筆貸款的，在所有貸款均正常還款的前提下，借款人可對任何一筆或多筆貸款實施提前還款。

辦理渠道有哪些?

可以通過經授權的農業銀行各營業網點辦理。

C. 中國銀行的 個人循環貸款 是怎麼貸的

若您需要辦理個人消費類貸款，需要向中行貸款行提交以下資料：
1、有效身份證明材料；
2、婚姻狀況證明材料；
3、收入/資產證明材料；
4、職業證明材料；
5、徵信查詢授權；
6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、中行認可的評估機構出具的評估報告等；
7、保證人材料（如需）等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

D. 循環貸款是什麼意思

一、循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用。循環貸款大致有兩個類型，一類是由房產作抵押的循環貸，一類是根據個人信用做的循環貸。我們現在說的是第二類，即個人信用循環貸款。個人信用循環貸款是銀行根據個人客戶的信用狀況，為其提供的一種短期融資便利產品，借款人在銀行核定的額度金額內可循環周轉使用貸款。
二、循環貸款也稱個人住房循環授信，是指客戶把商品住房抵押給銀行，銀行以此給予客戶貸款額度，客戶在規定時間內(小於或等於整個房產抵押期限)可分次提款、循環使用。其中，在額度內，客戶單筆用款可隨用隨提。目前，循環貸款業務銀行只接受抵押物為個人所購商品住房，暫不接受包括別墅、商鋪、寫字樓、廠房、酒店式公寓等其它類型物業。且房產樓齡不得超過20年(以竣工年限為准)。
三、循環貸款優點：
1、用款快捷：一次審批，有效期內可以隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批。
2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可達30年。
四、個人循環貸款的特點保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇。
1、貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成。
2、額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用。
3、借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定。
4、還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月(季)付息，或利隨本清。

E. 個人住房循環貸款的概念是什麼

民營銀行在市場上能夠站穩腳跟當然是依靠於本銀行推出的各種業務，最重要的就是在貸款的這一領域，其實現在各銀行的貸款業務是非常的多樣性的，目前在各大銀行都推出了一種新的貸款業務就是個人住房循環貸款。相信還有很多的人其實並不了解個人住房循環貸款的概念是什麼? 一、個人住房循環貸款的概念是什麼? 個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為 抵押 )，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種 個人貸款 業務。 優點 1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。 2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。 3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。 4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。 二、申請條件 1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效 身份證 明、 居住證明 、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人; 2、申請人年齡與借款期限之和不超過70; 3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款; 4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力; 5、有經辦理銀行認可的有效擔保; 6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務; 7、該辦理銀行規定的其他條件。 三、貸款注意事項 1、申請貸款前不要動用 公積金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到 公積金貸款 。 2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、不要遺失 借款合同 和借據。申請 按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。 4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 其實住房循環貸款也並不難理解的，也就是我們向銀行申請的該筆貸款的額度比較高，而且貸款可以隨借隨還，循環使用的，但是唯一的要求就是必須要以和貸款價值相匹配的房產進行抵押。每個銀行對於住房循環貸款的要求都不太一樣，想要辦理這種貸款可以到銀行問工作人員。

F. 循環貸是什麼意思

循環貸就是一種個人住房循環授信業務，通俗的說就是你把房子抵押給銀行，獲得資產額度，在房產抵押期限內你可以分次提款、循環使用。、

循環貸是什麼意思

循環貸是一種個人住房循環授信業務，通俗的說就是你把房子抵押給銀行，獲得資產額度，在房產抵押期限內你可以分次提款、循環使用。如果你沒有超過可用額度單筆用款時，只需要填寫提款申請表，不用專門再次審批，1小時左右就便能提取現了。

循環貸一般適用於收入較為穩定和豐裕中青年白領，其優點是期限長，最長可達30年，而且額度高，提現只需1小時左右，缺點就是用途比較局限。

G. 農行個人住房循環貸款怎麼申請這些條件要滿足

很多人為了買房把辛辛苦苦攢的錢用完了，急需資金周轉又不想找人借錢，這時候可以以貸款買的房子作抵押來申請農行個人住房循環貸款。這里就來給大家介紹下個人住房循環貸款申請相關內容，一起來看看。

一、個人住房循環貸款申請條件：
1.借款人為具有完全民事行為能力的自然人，原則上應為本地戶籍居民，或在本地擁有穩定職業和收入的自然人，能夠提供真實、合法、有效的身份證件；
2.借款人年齡不超過60歲；
3.借款人及其配偶信用狀況良好；
4.借款人及配偶具有償還貸款本息的能力。(首筆個人住房貸款月還款額+押余額度內貸款月攤還額+家庭其他債務月攤還額)/家庭月收入≤55%。押余額度內貸款月攤還額可參照首筆個人住房貸款的利率、剩餘期限、還款方式模擬測算；
5.以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物。借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房。只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在押余額度內向借款人發放貸款。如抵押物未達到上述條件，僅能簽訂借款合同，不得發生實際用信行為；
6.農業銀行規定的其他條件。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
二、個人住房循環貸款流程：
借款人提出最高抵押額度申請→經辦行貸前調查、審查和審批→簽訂《個人住房最高額抵押借款合同》→辦理或重新辦理最高額抵押登記→借款人循環額度內申請貸款→經辦行審查與審批→循環額度內發放貸款→歸還貸款→清戶撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

H. 循環貸款是什麼意思

循環貸款是銀行業的一種常用術語，是屬於貸款的一種形式。所謂循環貸款就是指貸款的授信額度在貸款的有效期內是可以進行循環使用的。一般情況下循環貸款是包括有信用貸款和抵押貸款兩種的，用戶申請貸款成功之後，用戶是在貸款的有效期內可以分多次將貸款額度提取出來使用，也可以循環使用，即借款還款，然後再次借款。在不超過可用額度單筆用款的時候，填寫好提款申請表即可，不需要再次向銀行進行申請了。

循環貸款對於用戶來說還是比較便利的，很多用戶申請貸款的期限並不意味著一定要到這個期限才可以完成還款，但是還款之後也不意味著就沒有資金需求了。循環貸款就解決了在一定期限內用戶需要貸款時重復申請的麻煩。市面上大多數的銀行都是有循環貸款產品提供的，比如中國銀行、工商銀行、建設銀行循環貸款優點

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

個人循環貸款

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個人循環貸款優勢余額控制，循環使用:該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。

I. 房產抵押循環貸款如何循環

一種循環法是，先把以前的款還了，還了在提出來。比如，期限2年，額度100萬，你第一次提出來40萬，一年後你還了40萬，那麼這時候你的可用額度還是100萬，你又可以提出100萬出來，還有一年期限可用。這就是循環貸款。
另一種循環貸款是針對一年期的，就是每年還一次本金，每月還利息。用房屋做抵押，目前銀行最長可循環3、5、10年。每年還完本金，一周內可以再次提出來。