Ⅰ 2021年貸款新政策
法律分析:以後銀行房地產貸款和個人住房貸款,均有上限,不得突破。對各銀行的比例限制也有明確規定:
第一檔,中大型銀行,包括中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行,房地產貸款佔比上限為40%,個人住房貸款佔比上限為32.5%。
第二檔,中資中型銀行,包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恆豐銀行、浙商銀行、渤海銀行,房地產貸款佔比上限為27.5%,個人住房貸款佔比上限為20%。
第三檔,中資小型銀行和非縣域農合機構,包括城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構,房地產貸款佔比上限為22.5%,個人住房貸款佔比上限為17.5%。
第四檔,縣域農合機構,房地產貸款佔比上限為17.5%,個人住房貸款佔比上限為12.5%。
第五檔,村鎮銀行,房地產貸款佔比上限為12.5%,個人住房貸款佔比上限為7.5%。
法律依據:《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》 銀行業金融機構(不含境外分行)房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求,即不得高於人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限,開發性銀行和政策性銀行參照執行。
Ⅱ 創業貸款150000年利息是多少
2021年1月1日前個人免息。
小微企業和2021年1月1日後個人和小微企業要按LPR利率的一定比例給予優惠,可以根據下面條款計算出利息(需要知道簽訂合同時的LPR利率)。具體如下:
創業擔保貸款貼息期限及比例:
2021年1月1日前,符合條件的個人創業擔保貸款,財政部分予以全額貼息。符合條件的小微企業創業擔保貸款,財政部門按照貸款合同簽訂日LPR利率(貸款基礎利率)的50%給予貼息。
2.自2021年1月1日起,新發放的個人和小微企業創業擔保貸款利息,LPR-150BP(貸款基礎利率-1.5個百分點)以下部分,由借款人和借款企業承擔,剩餘部分財政給予貼息。
創業擔保貸款的額度:
1、對符合條件的個人、合夥創業或組織起來共同創業的借款人發放的創業擔保貸款,人均最高額度為20萬元,貸款期限最長不超過3年,累計次數不超過3次。
2、小微企業當年新招用符合創業擔保貸款申請條件的人員數量達到企業現有在職職工人數15%(超過100人的企業達到8%)並與其簽訂1年以上勞動合同的,無拖欠職工工資、欠繳社會保險費等嚴重違法違規信用記錄。
貸款額度由經辦銀行根據小微企業實際招用符合條件的人數合理確定,最高不超過300萬元,貸款期限最長不超過2年,累計次數不超過3次。
以上內容參考:貴州政務服務網-2021年創業擔保貸款政策解讀
Ⅲ 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
抵押貸款為 100 萬的房子最多可以借入 70 萬。因為房地產抵押貸款的最高貸款額通常是房屋評估價值的70%,所以100萬元的房屋最高貸款額是70元。同時,銀行將根據貸款人的信用記錄、貸款人是否具有償還貸款本息的經濟能力、房產證和身份證件等情況,對貸款進行審批。
2021年房產抵押貸款利息多少錢
每個銀行和每個地區的抵押貸款利率是不同的。例如,2021年央行抵押貸款利率如下:
房屋按揭貸款分為短期貸款利率和中長期貸款利率。
1、短期貸款:6個月(含)貸款利率4.35%;六個月至一年(含)的貸款利率為 4.35%。
2、中長期貸款:1-3年(含3年)利率4.75%;三至五年貸款利率為4.75%;五年期貸款的利率為 4.9%。
各銀行實際房屋按揭貸款會有浮動,具體利率請咨詢各銀行客服。
房地產按揭貸款一般利率
銀行的貸款價值比是您房屋市場價值的 70%。比如你房子的市值是1000萬,你可以在銀行借到700萬。如果額度不夠,建議找靠譜的貸款中介,可以做到房子1:1的市值,即可貸額度1000萬。今年銀行目前的利率政策屬於低息趨勢,這個時候做按揭是很劃算的,貸款100萬月息才3000元,還款方式可以先選擇利息本金後,也就是你每個月從銀行借下來100萬只需要歸還3000元,36個月後就可以歸還本金
拓展資料:
住宅按揭
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全,通過一定的合同合同合法取得借款人財產的留置權和質押權,向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上將財產所有權轉讓給債權人(抵押人)以獲得貸款。在此期間,債務人未能按期償還貸款本息的,債權人有權處分抵押財產,並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供最有效的保證。住房信貸採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人,銀行無法清楚地了解借款人的資金實力和資信情況,從而增加了銀行貸款的風險,而按揭貸款只是為債權人收回貸款提供了有效保障。在貸款風險較高的情況下。因此,在居民個人住房貸款中,銀行多採用按揭貸款。
Ⅳ 有卡貸通了還可以申請個體創業擔保貸款貼息嗎
可以。
因近年來國家政策調整,對非貧困地區符合條件的個人創業擔保貸款執行差異化的貼息政策。具體為:2016年9月24日至2018年3月26日(含26日)發放的新貸款,由財政部門按照第1年給予全額貼息、第2年貼息2/3、第3年貼息1/3執行,貼息資金由中央財政承擔70%、省級財政承擔21%、市縣財政承擔9%。2018年3月27日(含27日)—2019年9月27日(含27日)新發放的貸款,由各級財政部門給予2年全額貼息(貸款期限的第1年、第2年),貼息資金由中央財政承擔70%、省級財政承擔21%、市縣財政承擔9%,貸款期限為3年的最後一年市縣財政可自主給予貼息。
2019年9月28日(含28日)—2020年12月31日(含31日)新發放的貸款,在規定的貼息期限內,由財政部門全額貼息,貼息資金由中央財政承擔70%、省級財政承擔21%、市縣財政承擔9%2021年1月1日期新發放的個人創業擔保貸款,貸款市場報價利率LPR-150BP以下的利息,由借款人承擔,剩餘部分由財政部門給予貼息,貼息資金由中央財政承擔70%、省級財政承擔21%、市縣財政承擔9%。對貧困地區2021年1與1日前發放的符合條件的個人創業擔保貸款,由各級財政部門在貸款期限內給予全額貼息。2021年1月1日起新發放的個人創業擔保貸款,LPR-150BP以下的利息,由借款人承擔,剩餘部分由財政部門給予利息。
Ⅳ 創業擔保貸款2021年政策
法律分析:根據財政部、人力資源和社會保障部、中國人民銀行下發的財金〔2020〕21號文件「自2021年1月1日起,新發放的個人和小微企業創業擔保貸款利息,LPR-150BP以下部分,由借款人和借款企業承擔,剩餘部分財政給予貼息」之規定。2021年,創業擔保貸款國家全額貼息部分變為部分貼息,經銀行測算,原本國家全額貼息的最高20萬元部分今後利息約2.35%左右,市財政部分貼息最高30萬元部分利息不變,約2.7%左右。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
Ⅵ 2021年的深圳創業無息貸款會有什麼變化額度會降低嗎
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Ⅶ 創業擔保貸款2021年政策
小微企業貸款:符合《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》(國統字〔2017〕213號)文件規定的小型、微型企業,且當年(申請資格審核前或貸款發放前12個月內)新招用符合創業擔保貸款申請條件的人員(城鎮登記失業人員、就業困難人員、復員轉業退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業生、化解過剩產能企業失業人員、建檔立卡貧困人口)數量達到企業現有在職職工人數15%(超過100人的企業達到8%)以上,並簽訂1年以上勞動合同的小微企業。創業擔保貸最高額度、期限及貼息政策對符合條件的小微企業,貸款最高不超過300萬元,符合條件的個人創業者可申請最高60萬元的創業擔保貸款。深圳戶籍創業者貸款累計次數不超過3次,小微企業每次貸款期限一次最長不超過3年,個人創業每次貸款期限一次最長不超過3年。自2021年1月1日起,貸款利率不超過LPR+50個基點,新發放的創業擔保貸款利息,LPR-150BP以下部分,由借款企業承擔,剩餘部分財政給予貼息。
【拓展資料】一、創業小額擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金,委託擔保機構提供貸款擔保,由經辦商業銀行發放,以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款業務,包括自謀職業、自主創業或合夥經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金。一般情況下,要想申請創業小額擔保貸款首先都要參加一個創業培訓,然後再向創業者戶口所在地的社區勞動保障部門提交一份《小額擔保貸款申請書》。當然除了這份小額擔保貸款申請書以外,你還需要身份證、就業或者失業登記證、項目報告、畢業證以及當地擔保機構所要求的各項材料。這個各地區政策都不同。
二、就全國范圍內而言,符合條件的申請人的范圍包括高校畢業生、返鄉務工人員,以及持有效證件的復員軍人,還有勞動保障部門核準的失業人員。大多數創業小額擔保貸款的額度都比較小,最高上線也就是8-10萬元,貼息貸款的時限較短,一般是兩年,但到期後可申請延期,延期其間需自付利息。基本上這種創業小額擔保貸款是會要求提供第三人進行擔保,但創業者應當注意的有三點。【拓展資料】一、夫妻之間不能互相擔保;二、貸款地以外戶籍的人士不能擔保;三、離退休人員不能進行擔保。
三、創業小額擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金,委託擔保機構提供貸款擔保,由經辦商業銀行發放,以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款業務,包括自謀職業、自主創業或合夥經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金。申請小額擔保貸款額度和貸款[1]期限國家規定個人申請額度最高不超過5萬元,各地區對申請小額擔保貸款額度有不同規定,許多地區額度還高於5萬元。合夥經營貸款額度更大。貸款擔保的期限一般不超過2年,可展期一年。
Ⅷ 創業擔保貸款2021年政策
一、 新發放的創業擔保貸款,貸款利率怎麼確定?貸款利息個人承擔部分與財政貼息部分怎麼分擔?
根據《關於進一步加大創業擔保貸款貼息力度全力支持重點群體創業就業的通知》(財金_2020_21號)精神,我省「貸免扶補」貸款、個人創業擔保貸款和小微企業貸款,貸款利率可在貸款合同簽訂日貸款市場報價利率—LPR的基礎上上浮一定幅度,具體標准為貧困地區(含國家扶貧開發工作重點縣、全國14個集中連片特殊困難地區,下同)上浮不超過250BP(即2.5個百分點),我省其他地區上浮不超過150BP(即1.5個百分點)。
自2021年1月1日起,新發放的「貸免扶補」貸款、個人創業擔保貸款和小微企業貸款利息,LPR-150BP以下部分,由借款人承擔,剩餘部分財政給予貼息。
什麼是LPR和BP?
_ LPR即貸款市場報價利率(貸款基礎利率)。
_ BP即基點,一個基點等於0.01%。
申請創業擔保貸款,個人支付利息及財政貼息怎麼計算?
舉個例子:小李經營了一家服裝店,並以個人身份申請了20萬元的創業擔保貸款,已知現行1年期LPR為3.85%。則:
小李貸款利息為:(3.85%+150*0.01%)*20萬元=10700元
其中:個人承擔:(3.85%-150*0.01%)*20萬元=4700元
財政貼息:10700元-4700元=6000元
二、 創業擔保貸款額度是多少?期限是多久?怎樣還款?
貸款額度:1.符合條件的個人創業擔保貸款、「貸免扶補」貸款額度為最高20萬元。2.符合條件的借款人合夥創業的,根據合夥人數按每人20萬元標准核定、上限110萬元。3.小微企業貸款額度由經辦銀行根據企業經營狀況、還貸能力和擔保情況,確定貸款額度,最高不超過300萬元。
貸款期限:1.「貸免扶補」貸款、個人創業擔保貸款期限最長不超過3年(申請人距法定退休年齡不足3年的,貸款期限不得超過剩餘法定退休年限)。2.小微企業貸款期限最長不超過2年。
還款方式:1.個人創業擔保貸款到期一次性還清。2.「貸免扶補」貸款分3次還清(貸款合同簽訂日起第12個月還10%,第24個月還20%,第36個月還70%)。3.小微企業貸款到期一次性還清。4.借款人與承貸銀行協商一致後,可按貸款合同約定還款。
三、 創業擔保貸款的扶持對象有哪些?
「貸免扶補」和個人創業擔保貸款的扶持對象基本一致。主要指以下10類人員:①城鎮登記失業人員;②就業困難人員(含殘疾人);③復員轉業退役軍人;④刑滿釋放人員;⑤高校畢業生(含大學生村官、留學回國學生);⑥化解過剩產能企業職工和失業人員;⑦返鄉創業農民工;⑧網路商戶;⑨建檔立卡貧困人口;⑩農村自主創業農民。依託平台就業購置生產經營必須工具的就業人員納入扶持對象。在我省創業不受戶口區域、行業限制。
四、 申請創業擔保貸款有什麼前提條件?
1. 申請人在嵩明行政區域內辦理市場主體登記注冊並正常經營(含網路商戶),生產經營項目符合國家產業政策和法律法規規定;
2. 申請人在提交貸款申請時,未在貸款經營實體以外的機關、事業、企業單位就業或辦理退休手續(大學生村官、化解過剩產能企業職工除外);
3. 申請人在提交貸款申請時,除助學貸款、扶貧貸款、住房貸款、購車貸款、5萬元以下小額消費貸款(含信用卡消費)以外,本人及其配偶應無其他貸款。
4. 申請人無不良徵信記錄,且獲得創業擔保貸款扶持次數累計不超過3次。
五、 創業者在享受創業擔保貸款財政貼息政策扶持期間,注銷了營業執照的,怎樣處理?
營業執照是創業者從事生產經營和創業活動的重要憑證,也是承辦單位和經辦銀行鑒別創業者是否真正從事創業活動重要依據。創業者在享受「貸免扶補」創業擔保貸款財政貼息政策扶持期間,一般不得注銷營業執照。特殊情況需要注銷營業執照的,須提前向承辦單位和經辦銀行報告,徵得同意後方可申請注銷。私自注銷營業執照的,按以下方式處理:
1. 創業項目仍處於正常經營狀態的,由貸款承辦單位向其發出整改通知,責令借款人在1個月內重新登記注冊辦理工商營業執照,按時整改的可不收回貸款,繼續給予貼息;整改通知發出後1個月內未辦理營業執照的,全額收回貸款本金,其注銷營業執照的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息,由借款人承擔。收回的貼息資金原渠道返還財政部門。
2. 創業項目已停止經營,領取營業執照到注銷營業執照不滿12個月的或經查證屬於套取騙取貸款及貼息資金的,收回貸款本金,其注銷營業執照的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息,由貸款人承擔,收回的貼息資金原渠道返還財政部門。創業項目已停止經營,領取營業執照到注銷營業執照超過12個月以上的且經查證不屬於套取騙取貸款及貼息資金的,暫不收回貸款本金,從其注銷營業執照的當月起貸款利息由借款人承擔;從其注銷營業執照的當月起中止財政貼息,注銷營業執照的當月起已經撥付的貼息資金收回,原渠道返還財政部門。
3. 創業項目已停止同時又經營新的創業項目的,屬於經營項目轉向,創業者在經營轉向後3個月內主動向承辦單位和經辦銀行報告,補辦新項目的營業執照和補齊有關經營轉向的資料,可不收回貸款,繼續給予貼息;超過3個月未主動報告、未辦理營業執照、補齊有關資料的,收回貸款本金,其注銷營業執照的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息,由借款人承擔,收回的貼息資金原渠道返還財政部門。
六、 創業者在享受創業擔保貸款財政貼息政策扶持期間,被用人單位招用實現單位就業的,怎樣處理?
勞動者通過單位招用實現就業的,稱為單位就業;勞動者通過創業實現就業的,稱為創業就業。已單位就業的人員不屬於創業擔保貸款政策扶持對象,不得享受創業扶持政策。
已創業就業在享受「貸免扶補」創業擔保貸款財政貼息政策扶持期間,又被單位招用實現單位就業的,借款人必須及時向承辦單位和經辦銀行報告,承辦單位和經辦銀行應加強對此類創業貸款的跟蹤管理,並區別不同情況分別處理。
1. 借款人被機關事業單位招用的(含編內人員、編外人員)以及被公益性崗位安置的,收回貸款本金,被招用(安置)的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息,由借款人承擔。收回的貼息資金原渠道返還財政部門。
2. 獲得貸款後被各類企業招用的,可不收回貸款本金,處於創業狀態的繼續貼息,但承辦單位和經辦銀行要加強貸款監控管理,防止貸款風險和騙取財政貼息情況發生。