安陽公積金貸款擔保費退嗎

Ⅰ 公積金擔保費什麼時候交公積金擔保費可以退嗎

好多朋友 公積金貸款買房 ,都會咨詢手續等問題,然而為關注的就是公積金擔保費什麼時候交?公積金擔保費可以退嗎?本文就是我為您總結的相關內容,希望能夠幫到您。

一、公積金擔保費什麼時候交

根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款的必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理認可的擔保公司擔保。

而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。

擔保公司承擔住房公積金個人 購房貸款 的保證責任的范圍,包括貸款本金及 利息 、 違約金 、損害 賠償金 和實現債權的費用。

擔保公司承擔保證責任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。

住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務的,由擔保公司承擔連帶償還責任。

擔保公司履行連帶保證責任的時間:市公積金管理和受託貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個工作日內,通知擔保公司。擔保公司在接到《履行保證責任通知書》後5個工作日內,履行借款人未履行的還款義務。

若借款人繼續未履行住房公積金貸款償還義務的,擔保公司按月向受託貸款銀行支付借款人每月應付貸款本息,直至借款人轉為正常還貸狀態時止。

擔保公司按購房擔保借款合同約定承擔保證責任後,應向借款人進行追償。追償的金額為擔保公司承擔的連帶責任的金額及利息。

二、公積金擔保費可以退嗎

可退,一般 提前還款 都是可以退的。當借款人將貸款全部還清後,擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早,退還的擔保費越多。具體退換數額是根據還款情況而定的。2014年已經暫停了對公積金擔保費用的收取,10月後繳納的擔保費可退。

綜上所述,公積金擔保費用是在辦理公積金貸款時候,一起繳納的。但是可喜的是,公積金擔保費用是可以退還的,不過也是有前提的。我想說,公積金貸款是惠民的。

Ⅱ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

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一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

Ⅲ 貸款擔保費會退嗎

一般來說貸款還清後擔保費是會退還的。貸款擔保是指銀行在發放貸款時，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實現的法律行為。在貸款事中風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高。而收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

Ⅳ 公積金擔保費可以退嗎

公積金擔保費可以退
為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防範風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然後提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
這就意味著，在取消擔保費用後，如果貸款人出現違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
住建部、財政部、人民銀行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
關於住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
為最大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）下發之日起發放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業擔保有限公司負責退還。

Ⅳ 貸款擔保費會退嗎

貸款還完了擔保金是可以退的。擔保金是銀行為了避免逾期風險，會要求開發商提供擔保金並承擔按揭貸款的連帶保證責任。用戶辦理了房產抵押手續以後，銀行會將擔保金退回給開發商。因此，退還擔保金不需要等待房貸還清，只要辦理的抵押手續就會退回。網貸也是可以退的這個擔保費用是網貸平台為了讓你到期還款而設立的擔保金，所以每一個借款人都要繳納這一筆費用。就相當於你住酒店交的押金一樣，在退房之後酒店也會把押金退給你。如果你在房間進行了一些消費，那麼消費就會從押金裡面扣。所以如果你交了擔保費用，到期把貸款還清了，那麼擔保費就是能退的。如果你沒有還清，還有一些貸款還不了，那麼貸款公司就可以從擔保費用裡面扣除。所以擔保費用能不能退，關鍵還要看你能不能把貸款還清。但是如果你的擔保費用過期了，那麼就不能退款，因為還清貸款也是有期限的，如果過了這個期限，就是貸款逾期，擔保費用也不能退。如果你真的想貸款可以選擇正規的平台，這些平台都是受銀保監會監管的，也不會收取一些額外的費用。在選擇平台的時候一定要查驗一下這個平台的資質，它究竟有沒有能力放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

Ⅵ 公積金擔保費退費條件

法律分析：使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

Ⅶ 公積金保證金是什麼貸款保證金可以退嗎

公積金保證金指的是擔保費。公積金貸款選用的是有關擔保公司對買房貸款給予保證的擔保方式，是需要支付一定的擔保費的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個月還款的時候把擔保費以及首月還款的金額一並存進用戶的還貸賬號中進行扣除的。擔保費是依據貸款金額以及期限綜合計算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求進行公積金擔保金的繳納。

住房公積金貸款擔保保證金可以退。按照公積金貸款相關規則，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

公積金貸款保證金操作程序：

公積金貸款保證金按要求應由公積金貸款保證人在放貸前交納，但在實際操作中，多數為借款人代保證人交納。借款人在得到公積金貸款前無力交納，考慮到借款人的實際難處，公積金管理中心在操作時是發放貸款後，提取出公積金貸款保證金數額存入公積金貸款保證金專戶內，並在公積金貸款保證金收據上註明保證人姓名。

Ⅷ 個人公積金貸款保證金應怎樣退

住房公積金貸款擔保保證金可以退。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
但按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。

Ⅸ 公積金貸款擔保費能退嗎

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

Ⅹ 住房公積金擔保費不退怎麼辦

公積金貸款的擔保費是可以退還的,但必須是在已向銀行開始還款後,帶好相關材料,就能向擔保公司申請退還(所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢);但是按揭貸款的擔保費就不退了。

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