附擔保物貸款

Ⅰ 個人擔保貸款方式有哪些主要有這些！

對於急缺錢的用戶而言，擔保貸款是一種不錯的借款方式，只要有符合銀行要求的擔保物，比較容易能借到錢。那麼個人擔保貸款方式有哪些？大家可以了解一下這些方式，關鍵時候可以選擇適合的進行貸款，快速解決資金問題。

1、擔保公司
民間擔保公司對於風險的承擔能力大一些，因為費用會收的比較高。對於一些急用錢的用戶而言，相比銀行擔保，民間擔保公司不管在服務上、流程上、速度上都會要好很多。
2、質押擔保
若是急需資金還可用手中其他物品申請質押貸款，具體來說，可作為質押的質物包括債券存單、有現金價值的保單股票等等貸款額度會視不同物品而定。
3、房屋抵押擔保
若借款人本人名下無房產也可以與親屬協商經協商後，抵押人同意出具抵押聲明材料的即可以用親屬名下的房產作為抵押物申請房屋抵押貸款。房屋擔保貸款還有一個好處，那就是貸款的額度較高，通常可以申請相當於房產市場估價七成左右的貸款。
4、自然人擔保
許多機構特別偏好公務員作為擔保人，但一般不同意借款人的配偶直系親屬以及近二代內的旁系親屬作為個人貸款的擔保人。
以上是關於個人擔保貸款的相關內容，總之在銀行貸款並不容易，需要有符合條件的擔保物，大家可以咨詢一下工作人員，了解清楚再申請比較好。

Ⅱ 擔保貸款的分類有哪幾種！！

擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

Ⅲ 貸款擔保方式有幾種分別是哪些

在的信貸市場上，個人和企業
是最為常見的貸款方式之一，不過由於其缺少擔保物和擔保人，所以在
的額度上也往往不是很高，大多數借款人也因此犯了愁，想要提高貸款的額度，選擇一個合適的貸款擔保方式是十分不錯的選擇，那麼，貸款擔保的方式有哪些？哪一種更適合你呢？
我們今天以個人住房貸款舉例，常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。

Ⅳ 擔保公司擔保貸款流程

1、向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷
2、向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
3、擔保公司整理資料交銀行並到銀行簽訂合同。
4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最後放款。以個人名義辦理
1、申請：提出貸款擔保申請。
2、考察：考察借款人的財務情況、納稅情況、信用情況等，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的借款人信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與借款人簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、借款人確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向借款人發放貸款，同時收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤借款人的貸款使用情況，觀察還貸情況。
7、解除：憑銀行的還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
8、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
9、歸檔：將與銀行、借款人簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
擔保公司如何擔保？
1、擔保公司的擔保是指個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人
2、而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。
【法律依據】
《中國農業發展銀行商業貸款管理暫行規定》
第十條 辦理貸款必須遵循以下基本程序：
（一）借款申請。借款人要按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，並附有關資料。
（二）貸款審查。開戶銀行對借款人提出的申請認真進行全面審查，審查人員要簽注審查意見。
（三）貸款審批。對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，要按照貸款審批許可權規定進行貸款決策，並辦理貸款審批手續。
（四）貸款發放。對審查批準的貸款，借貸雙方按照借款合同條例和有關規定，簽訂書面借款合同和協議書，辦理借貸手續。
（五）貸款收回。貸款發放後，要堅持按照借貸雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人准備還本付息的資金，若借款人不能按期償還借款，可在到期前提出正當理由，申請延期，經銀行審查同意後辦理延期手續。

Ⅳ 擔保貸款要注意哪些

擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。在申請擔保貸款時需要注意的事項有：1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條 【主合同變更對保證責任影響】債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任;加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。

Ⅵ 擔保貸款需要什麼條件

1.具有完全民事行為能力;
2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定;
3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;
4.無公積金貸款余額及其他不良債務;
5.在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
【拓展資料】
擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

Ⅶ 抵押貸款有哪些方式

法律分析：(1)抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。

(2)信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。

(3)擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。

(4)貼現貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。

一般貸款就是有抵押物根據抵押物的價值來響應的提取現金價值的形式，就是去私人小額貸款也是這樣的

法律依據：《城市商品房抵押管理辦法》 第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：

(一)商品房預售許可申請表;

(二)開發企業的《營業執照》和資質證書;

(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;

(五)工程施工合同及關於施工進度的說明;

(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。」