按揭房建行抵押貸款

1. 建設銀行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 建行房產抵押貸款利率

建設銀行的房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%；還款方式有以下兩種計算方式： 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。

3. 建行房屋抵押銀行貸款

建設銀行個人房屋抵押貸款

具體操作流程指南

1.借款人貸前
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。


2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;


(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

4. 建行房產抵押貸款利息

建行住房按揭貸款利率:短期貸款六個月(含)6.10六個月至一年(含)6.56中長期貸款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05。貸款推薦給摩爾龍，摩爾龍是貸款服務行業的「沃爾瑪」。它致力於利用先進的互聯網技術和創新的金融應用，為個人和小微企業提供更安全、更高效、更低成本的金融服務。 建行按揭貸款申請條件: 1.18周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力； 3.銀行規定的其他條件。 個人房地產抵押貸款申請材料: 1.證明； 2.戶口本； 3.結婚證； 4.參賽證書； 5.抵押財產的房地產證明和評估報告； 6.使用段落的證明； 7.銀行規定的其他信息。 關於貸款的更多信息，建議咨詢摩爾龍。摩爾龍憑借其在金融科技方面強大的R&D能力，為疫情發放貸款，所有操作都可以在線完成。疫情期間，莫倫將充分利用科技能力，把風險降到最低，把效率提高到最快。此外，摩爾龍承諾，客戶在線簽署的電子協議將全程加密，受法律保護；所有產品均來自持牌金融機構，收費合理透明；提供符合平台要求的保證金模式，加快金融機構的貸款審批。

5. 按揭房抵押再貸款建行怎麼操作具體的操作流程都在這里了

很多人在買房的時候，因為手頭資金充裕，暫時又用不上大額資金，就會選擇全款買房。而到了資金短缺的時候，想要申請大額貸款，全款房抵押是一個不錯的選擇。按揭房抵押再貸款建行怎麼操作？具體的操作流程都在這里了！

按揭房抵押再貸款建行怎麼操作？
房屋抵押貸款實際上是指用借款人擁有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，借款人不得隨意濫用。
如果借款人已經將房屋抵押出去了，又需要二次用錢的話，在一定條件下，是可以辦理二次抵押貸款的。
首先，借款人需要向建行提交房屋相關資料，銀行那邊會派人去進行房屋產值評估。評估出來，如果還有一定價值的話，銀行就會受理借款人提交的資料，辦理相關手續。
之後進行擔保的公司墊付資金解壓，再辦理新的抵押登記手續。手續辦理完畢之後，就會進入貸款審核階段。如果貸款審核通過，那麼借款人就可以和建行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續。
需要注意的是，二次抵押貸款，需要借款人的個人綜合資質非常優異，徵信上是絕對不能出現逾期之類的信用污點的。除此之外，房屋的評估價值也需要超過貸款額度，否則銀行是不會給予審批通過的。
以上就是對於「按揭房抵押再貸款建行」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

6. 建行按揭房二次貸款怎樣辦理

辦理步驟如下1.通過銀行辦理：向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意後辦理二次抵押手續。申請成功後，應當提交貸款需要的資料，銀行審核相關的資料之後告知結果。 審核成功後，請繼續和銀行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續。 這樣之後，銀行就會在指定日期發放貸款了。
2.通過民間貸款機構辦理：同意後，貸款機構會對用戶的信息了解，審查是否符合二次抵押貸款的條件，還要繼續了解房屋的基本信息。 實地考察房屋之後，還需要查看房屋的位置、配套、環境和面積等必要的因素，需要知道房屋是否具有二次抵押的價值。在這之後貸款機構會商議房產的二次抵押的方案，敲定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。 達成協議後就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 等到辦理二次抵押登記手續的時候，要准備好相關的資料。再去房管局領取他項權利證書，把房產證交給中介方保管。 這樣之後，貸款機構就會在約定的日期發放貸款了。
拓展資料:
1.建行房貸二次貸款時需要借款人徵信良好，房貸在歸還的過程中沒有出現逾期還款的情況，提交個人工作證明，銀行流水證明等，提交以後銀行會進行審核，只有通過審核以後用戶才能拿到借款。需要注意的是，由於借款人此前已經辦理房貸，這時再次辦理，會對還款能力有較高的要求。
2.建行房貸二次貸款一般指已經辦理過抵押的房子再次抵押貸款，在辦理時只能到第一次辦理抵押貸款的建設銀行網點辦理，因為同一處房產不能在不同的銀行進行抵押貸款。辦理之前最好到銀行網點進行咨詢。為了避免貸款後不能按時還款，用戶辦理房貸時要衡量自己的還款能力，一般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免後續逾期還款。
3.用戶辦理的房貸二次貸款可以提前歸還，這時可以節省利息的支出，需要注意的是，如果在還款的過程中發生逾期，那麼銀行會收取罰息，時間越長收取的罰息越多，同時逾期記錄也會被銀行上傳至徵信中心，導致個人徵信不良。

7. 建設銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些

房產抵押貸款因為主要用途是用於消費和經營，不少人在解決資金問題是都會申請房產抵押貸，那麼建設銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些呢？

1、 借款人申請辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料。

2、 客戶經理雙人實地調查、審核同意後，上報有權審批部門審批，銀行審批同意後，與客戶簽定貸款合同。

3、 客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4、 借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款。

5、 貸款結清後，營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。

建設銀行房屋抵押貸款辦理需要攜帶住房貸款借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明等材料，具體其他材料可咨詢當地建設銀行。

8. 怎樣在建設銀行辦理房屋抵押貸款

建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批准；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
《民法典》第三百九十四條【抵押的定義】債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

9. 建行房屋抵押貸款條件

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建設銀行房屋貸款條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息。
4、能夠提供建設銀行認可的房產作為抵押物。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件。
6、建設銀行要求的其他條件。

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